Купить Снять
Избранное
Избранное:

Сдача долгостроев ГК «Город» вновь перенесена

Сдача долгостроев ГК «Город» вновь перенесена

Первые корпуса проблемной новостройки на Ленинском завершат позже


Первые корпуса проблемной новостройки «Ленинский парк» в Красносельском районе будут завершены на квартал позднее, чем планировалось несколькими месяцами ранее. Об этом стало известно в ходе встречи дольщиков объекта с вице-губернатором Петербурга Игорем Албиным, которая прошла 14 июня.

Финансовая схема найдена 

Собрание дольщиков проблемных новостроек ГК «Город» – ЖК «Ленинский парк», ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда» – прошло на Ленинском проспекте, у стройплощадок первых двух из названных комплексов. Помимо Игоря Албина, с дольщиками встретились представители городских властей и банка «Санкт-Петербург», выступившего партнером города в завершении строительства проблемных объектов.

Как сообщает пресс-служба Смольного, Игорь Албин вместе с председателем Комитета по строительству Сергеем Морозовым, директором ГУП «Центр содействия строительству» Вячеславом Якиным, гендиректором ЗАО «Проммонолит» Станиславом Комаровым, председателем правления ПАО «Банк “Санкт-Петербург”» Владиславом Гузем и группой дольщиков обошли строительные площадки жилых новостроек, после чего проинформировали дольщиков о ситуации с достройкой объектов, не завершенных ГК «Город».

«Нами приняты сложные решения, связанные с тем, что объекты социальной сферы на этих площадках берет на себя город, мы в полном объеме финансируем два детских сада, школу, подстанцию скорой помощи. Долги по инженерным коммуникациям мы включаем в состав инвестиционных программ предприятий казны Петербурга, для того чтобы все это не ложилось бременем на вас, участников долевого строительства. Мы берем на себя проблемы транспортной доступности. А самое главное – что мы нашли финансовую модель и схему достройки объектов. И пока мы в условиях активного строительного сезона, такие встречи мы будем проводить ежемесячно», – цитирует пресс-служба слова вице-губернатора.

Трамвай к новостройкам

В ходе встречи стало известно, что на подводящие инженерные сети к строящимся жилым комплексам ГУПами Петербурга уже израсходовано около 900 млн рублей. С учетом оставшейся стоимости сетей – 650 млн рублей – город вложит в инженерное обеспечение проблемных жилых новостроек более 1,5 млрд рублей. Еще более 1 млрд рублей составляют долги ГК «Город» по арендной плате за землю, находящуюся в городской собственности – они «заморожены» к изъятию, чтобы не мешать завершению строительства. Несколько миллиардов рублей потрачено городом на строительство улиц, окаймляющих массив новостроек. 

Кроме того, говорится в сообщении пресс-службы городской администрации, Комитет по развитию транспортной инфраструктуры уже заключил госконтракт на строительство Красносельско-Калининской линии с завершением строительства станции «Казаковская» к 2022 году. В стадии разработки – проект строительства линии скоростного трамвая в этой части города.

Трамвайная линия пройдет от метро «Казаковская» через проспект Казакова, проспект Героев мимо новостроек ГК «Город» и микрорайона «Балтийская жемчужина» до Стрельны. В будущем эту ветку могут продлить до Петергофа, уточняет Фонтанка.ру со ссылкой на первого зампреда КРТИ Анатолия Мишанова. По информации издания, в правительстве рассчитывают, что строительство линии скоростного трамвая профинансирует ВТБ. В ходе встречи на Ленинском проспекте чиновники сообщили о планах подписать соответствующее соглашение о намерениях в рамках Петербургского экономического форума. 

Соцобъекты под ответственность города

По данным пресс-службы Смольного, председатель Комитета по строительству Сергей Морозов напомнил собравшимся, что в зоне новостроек на Ленинском запланировано возведение пяти социальных объектов, в том числе образовательной школы, трех дошкольных учреждений, подстанции скорой медицинской помощи. Завершается строительство ДОУ на 200 мест на участке 13 (срок ввода – декабрь 2016 года), выполнены работы по устройству монолитного каркаса здания, кровли, фасада, идет обустройство инженерных сетей. Еще по двум объектам – ДОУ на 180 мест (участок 14) и ДОУ на 150 мест (участок 15) – выполняются проектные изыскания, в 2017 году начнутся строительно-монтажные работы. 

Завершается разработка рабочей документации по общеобразовательной школе (участки 11,12) на 1375 мест. Планируемый срок ввода – 2018 год. Также завершены проектные работы по подстанции скорой медицинской помощи на 9 бригад. Общая стоимость строительства социальных объектов в районе новостроек составит порядка 1,5 млрд рублей. По решению губернатора данные объекты будут включены в городскую Адресную инвестиционную программу, начиная с 2017 года, добавляет пресс-служба.

Плюс квартал к плановому сроку

В финансовой модели достройки объектов ГК «Город» участвует ПАО «Банк “Санкт-Петербург”», напоминает пресс-служба Смольного в своем отчете. Банком принято решение об открытии кредитной линии на 3 млрд рублей для завершения новостроек, первые 150 млн уже направлены работающей на стройплощадках компании «Проммонолит». Залоговым обеспечением кредита и одним из основных источников средств для стройки должна стать земля, ранее арендованная ООО «Простор». При участии правительства города и банка «Санкт-Петербург» сегодня решаются вопросы приватизации этого земельного участка и вовлечения этого актива в финансовую модель завершения новостроек.

С июля 2015 года ЗАО «Проммонолит» освоило на площадках более 900 млн рублей, отмечается в документе. Директор ГУП «Центр содействия строительству» Вячеслав Якин рассказал о привлеченных силах и средствах и представил графики достройки объектов с предварительными сроками окончания:

• ЖК «Ленинский парк» участки 5, 6, 7 – I квартал 2017 года;
• ЖК «Прибалтийский» участок 9 – III квартал 2017 года;
• ЖК «Прибалтийский» участок 8 – I квартал 2018 года;
• ЖК «Морская звезда» – II квартал 2018 года.

На аналогичной встрече с дольщиками новостроек ГК «Город» представители городской администрации, которая состоялась в феврале, представители Смольного сообщали о планах завершить первые корпуса «Ленинского парка» в конце 2016 года. Впрочем, несмотря на перенос плановых сроков, чиновники все же допускают, что корпуса 6 и 7 могут быть достроены уже в этом году. Как сообщил директор ГУП «ЦСС», сегодня на площадках всех новостроек «Города» привлечено более 200 работников, а к 25 июля, согласно проекту организации строительства, на объект выйдут порядка 2 тысяч рабочих.

Следующая встреча с дольщиками в таком формате пройдет в июле, информирует пресс-служба администрации города.

Фото: gov.spb.ru
Рубрика:

Город

17.06.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Город"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Актуальное"

Статьи о недвижимости