Купить Снять
Избранное
Избранное:

Цены в ожидании лета

Цены в ожидании лета

Рынок строящегося жилья постепенно успокаивается в преддверии летнего сезона. Динамика изменения цен невелика и различается по сегментам жилья. Из всех ценовых сегментов при любом варианте оплаты за последний месяц подорожала только «элита»

 
АН LenEstate продолжает проект мониторинга ценового предложения на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга и Ленобласти методом mystery-shopping по телефону. Сегодня мы представляем основные индексы рынка строящегося жилья по состоянию на середину мая 2013 года.

Все тише и тише
По данным LenEstate, при 100%-й оплате средняя по рынку цена кв.м предложения в мае составляет 84 725 рублей, что на 0,18% меньше, чем в апреле 2013 года. За год (с января 2012 года) средние цены в целом по рынку выросли на 6,64%.
 
При оплате в рассрочку средняя цена кв.м предложения составляет 88 663 рубля, это на 0,04% меньше, чем в апреле 2013 года. С января 2012 года средние цены в целом по рынку выросли на 2,55%.
 
Средние цены кв.м предложения, как при 100%-й оплате, так и при оплате в рассрочку, на середину мая меняются однонаправленно. Вообще, стоит отметить, что темпы изменения средних цен, начиная с февраля текущего года, стали уменьшаться. Это говорит о том, что рынок успокаивается в преддверии летнего сезона, который традиционно приносит снижение активности спроса.

Элита дорожает
Изменение средних цен кв.м предложения по зонам застройки в мае 2013 года показывает разную динамику. В целом, с сентября прошлого года по середину мая этого года наблюдается увеличение средних цен кв.м предложения во всех зонах застройки.
 
В зоне «Центральные районы» с января 2012 года цены выросли на 0,82%, за последний месяц наблюдается снижение на 1,20%. В зоне «Спальные районы» с января 2012 года цены выросли на 19,59%, за месяц наблюдается незначительное снижение – на 0,02%. Зона «Отдаленные спальные районы/Пригороды» с января 2012 года показала рост цен на 7,45%, за месяц отмечено незначительное увеличение на 0,05%. Наконец, в зоне «Ленобласть» с января 2012 года цены выросли на 10,58%, а за месяц было отмечено увеличение на 0,39%.
Обратим внимание, что за прошедший месяц строящееся жилье в разных районах демонстрирует как рост средних цен кв.м предложения (зоны «Отдаленные спальные районы/Пригороды» и «Ленобласть»), так и снижение (зоны «Центральные районы» и «Спальные районы»)
 
Что касается изменений по сегментам, то жилье эконом-класса на середину мая 2013 года при 100%-й оплате демонстрирует увеличение цены на 0,32% относительно апреля, при оплате в рассрочку – снижение на 0,25%. Комфорт-класс по сравнению с прошлым месяцем при 
100%-й оплате подешевел на 0,38%, при оплате в рассрочку – подорожал на 0,27%. Жилье бизнес-класса относительно апреля 2013 года демонстрирует снижение цены на 0,31% при 100%-й оплате и на 1,41% при оплате в рассрочку. Элитный сегмент показал рост цены при обоих вариантах оплаты: на 0,63% при 100%-й оплате и на 1,92% при оплате в рассрочку. Интересно, что только в данном сегменте средние цены кв.м предложения за месяц выросли как при 100%-й оплате, так и при оплате в рассрочку.

Рубрика:

Аналитика

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Аналитика"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Архив"

Статьи о недвижимости