Просмотров: 418

 
Свое заключение эксперт представит уже в понедельник 15 ноября, на его основании и будет выбран победитель. Конкурс исключительно инвестиционный, архитектурный проект будет разрабатываться победителем позднее.
 
300 миллионов за 7 лет
На право реконструкции острова «Новая Голландия» претендуют две компании: ООО «Меридиан» и ООО «Новая Голландия девелопмент».

По условиям конкурса, объявленного в сентябре, на создание общественно-делового многофункционального комплекса с выставочными площадями отводится не более семи лет (82 месяца). За право заключения инвестиционного договора инвестор заплатит в бюджет города 300 млн руб. Общий объем инвестиций должен быть не менее 300 млн долларов.

Победитель конкурса должен будет передать в собственность Петербурга 1200 кв.м  реконструированных выставочных площадей, построить и передать городу инженерные сети и два моста, а также построить паркинг.
Предыдущий инвестор, СТ «Новая Голландия», принадлежащая Шалве Чигиринскому, заморозил проект в 2008 году из-за финансовых трудностей.

На новом конкурсе «Новая Голландия девелопмент» предложила 12 млрд руб., «Меридиан» – 350 млн долларов (более 10,5 млрд руб.).

Глава КУГИ Дмитрий Куракин считает, что нет причин сомневаться в серьезности намерений участников конкурса: они исполнили достаточно жесткие предварительные условия. Речь о депозите на миллиард рублей, который каждый из участников внес на специальный счет в «Банке Санкт-Петербург». Деньги будут заморожены не менее чем на год – до тех пор, пока инвестор не вложит в реализацию проекта 30 млн долларов.
 
Не до архитектуры
По принятым градостроительным правилам, новое строительство на территории памятника запрещено, но возможно воссоздание по историческому, но так и не реализованному проекту  корпусов по периметру острова, аналогичных существующим.

Никаких условий по части архитектуры участникам конкурса не выдвинуто, на данном этапе он чисто инвестиционный, подчеркнула Вера Дементьева, глава КГИОП.

В условиях конкурса прописано, что в реализации инвестиционного проекта задействованы 11 объектов-памятников. Семь из них являются объектами культурного наследия федерального значения в составе ансамбля «Новая Голландия», а четыре – объектами культурного наследия регионального значения «Набережные Крюкова канала» и «Набережные Адмиралтейского канала».

Обременение «территория объекта культурного наследия» действует для семи из восьми участков, передаваемых инвестору.

По мнению градозащитников, организаторы инвестиционного конкурса для одного из самых знаковых для Петербурга памятников не прописали должным образом ответственность инвестора за сохранность памятников, а также не включили в перечень охраняемых объектов границы территории памятника «Ансамбль “Новая Голландия”».
 
Анна Александрова