Купить Снять
Избранное
Избранное:

Ипотечная сделка

Ипотечная сделка

Оформление ипотечной сделки происходит после того, как заемщик подобрал для покупки квартиру, отвечающую требованиям к ипотечному жилью; банк-кредитор одобрил предложенную квартиру, а между банком и заемщиком заключен кредитный договор.

Купить сейчас, заплатить потом

Выплаты продавцу обычно делаются в несколько этапов. Вначале, как правило, покупатель выплачивает относительно небольшой (несколько десятков тысяч рублей) залог – в подтверждение серьезности намерений по покупке и для «страховки» от появления конкурирующих покупателей. Основная сумма денег передается продавцу после государственной регистрации сделки купли-продажи. Некоторые кредитные организации допускают передачу денег продавцу квартиры до государственной регистрации, но в этом случае заемщик уплачивает дополнительный сбор. Последняя часть денег выплачивается после подписания продавцом и покупателем акта приема-передачи квартиры.

При покупке квартиры в кредит расчет между продавцом и покупателем жилья производится либо наличными через сейфовую ячейку банка, либо безналичными денежными средствами. Способ взаиморасчета обычно устанавливает банк. Использование сейфовой банковской ячейки на сегодняшний день наиболее распространено. Доступ к ячейке все заинтересованные стороны – продавец, покупатель и банк – получают только при соблюдении заранее оговоренных условий. Если банк выбирает безналичный перевод средств ипотечного кредита на счет продавца квартиры, то средствами первоначального взноса покупатель жилья распоряжается самостоятельно по договоренности с продавцом. Банк при этом перечисляет сумму кредита на счет продавца после выполнения условий, указанных в договоре купли-продажи недвижимости и договоре ипотеки.

Чтобы сделка прошла гладко и как покупатель, так и продавец не испытывали затруднений и полностью понимали процедуру, ипотечную сделку должен сопровождать опытный риэлтор или ипотечный брокер.
Рубрика:

Ипотечный справочник

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотечный справочник"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"

Статьи о недвижимости