Купить Снять
Избранное
Избранное:

Ипотека I квартала: почти 200 тысяч кредитов

Ипотека I квартала: почти 200 тысяч кредитов

В январе-марте 2014 года в России было выдано 198 082 ипотечных кредита


Специалисты Аналитического центра АИЖК подвели предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь-март 2014 года.

Реальные цены снизились
По данным АИЖК, в I квартале текущего года в России было выдано 198 082 ипотечных кредита на общую сумму 334,7 млрд рублей, что в 1,39 раза превышает уровень января-марта 2013 года в количественном и на 1,47 в денежном выражении.

Рост ипотеки в I квартале текущего года, по мнению аналитиков, во многом объясняется тем, что в условиях макроэкономической нестабильности и снижения курса рубля недвижимость стала популярным объектом для инвестиций. Основной причиной, предопределившей привлекательность недвижимости, стала ценовая динамика рынка, а также падение цен в долларовом эквиваленте. Многие покупатели недвижимости видят в инвестиции в жилье защиту своих сбережений либо стремятся приобрести квартиру для собственных нужд как можно скорее, опасаясь снижения доступности недвижимости в будущем, заключают специалисты.

Повышение цен на жилье, по данным Росстата, в I квартале 2014 года по отношению к соответствующему периоду 2013 года в среднем составило 4,4%, что в условиях зафиксированной годовой инфляции в I квартале 2014 года (6,4%) говорит о том, что цены на жилье в среднем по России снижались, придавая недвижимости еще большую инвестиционную привлекательность, говорится в документе АИЖК.

Повышение инвестиционной привлекательности недвижимости привело к оживлению рынка жилья: рост по итогам квартала составил 17% по отношению к I кварталу 2013 года (за 2013 год в целом количество сделок снизилось на 5%).

Ипотека мотивирует строителей
Рост ипотечного рынка в 2013-2014 годах стал одним из основных драйверов жилищного строительства, полагают специалисты АИЖК. Почувствовав, что банки возобновили кредитование строительной отрасли и покупателей жилья, застройщики активизировали свою деятельность. Так, в I квартале 2014 года построено 178 тыс. квартир общей площадью 13,6 млн кв.м (+31% к соответствующему периоду предыдущего года).

Аналитики отмечают, что статистика рынка ипотеки за первые три месяца 2014 года не отражает ухудшение ситуации с ликвидностью, наблюдавшейся в конце марта и в апреле. В связи с повышением стоимости фондирования АИЖК ожидает, что в дальнейшем темпы роста рынка начнут замедляться. На высокие темпы роста рынка ипотеки в I квартале 2014 года влияет и эффект «низкой базы» – в начале 2013 года ставки по кредитам достигли максимума с середины 2011 года, что негативно сказалось на объемах выдачи в тот период.

В январе-марте 2014 года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях, по подсчетам АИЖК, составила 12,2%, что на 0,6 процентного пункта ниже уровня соответствующего периода 2013 года. Однако агентство оценивает вероятность повышения ставок как достаточно существенную ввиду значительного повышения Банком России ключевой ставки до 7,5% в марте и апреле 2014 года.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже около 2,8 трлн рублей. За последние 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 715 млрд рублей, что составило 34% от объема портфеля по состоянию на 1 апреля 2013 года, говорится в отчете.
Рубрика:

Ипотека

30.05.2014

Теги:

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"

Статьи о недвижимости