Купить Снять
Избранное
Избранное:

Выдача ипотеки упала на треть

Выдача ипотеки упала на треть

В I квартале 2015 года в России выдали на 35% меньше ипотеки, чем год назад

 
Аналитики АИЖК представили обзор итогов развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России в январе – марте 2015 года.

Могло быть и хуже
Итоги I квартала 2015 года свидетельствуют о сокращении ипотечного рынка, констатируют авторы обзора. Тем не менее, подчеркивают они, данные Банка России говорят о том, что худшие прогнозы не оправдались. За первые три месяца 2015 года было выдано 135 184 ипотечных кредита на общую сумму 218,3 млрд рублей, что ниже уровня I квартала 2014 года на 32% в количественном и на 35% – в денежном выражении. В период кризиса 2009 года ипотечный рынок упал гораздо сильнее – по итогам I квартала 2009 года он сократился почти в 3,5 раза, напоминают специалисты АИЖК.

Согласно прогнозам Агентства, по итогам 2015 года темпы снижения рынка будут существенно ниже – начиная со II квартала большую поддержку ипотечному рынку оказывает государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на новостройки. Программа направлена прежде всего на поддержку отрасли жилищного строительства. В рамках программы для заемщика ставка по кредиту составит не более 12% годовых (а при предоставлении дополнительных скидок за счет застройщика – от 9-10% годовых). По данным Минфина России, установленный лимит в 400 млрд рублей по программе субсидирования распределен между 40 организациями, подавшими заявки.

Уже по итогам марта – апреля банки регистрируют рост числа заявок на субсидируемые кредиты, что будет способствовать не только восстановлению рынка ипотеки, но и снижению средневзвешенных ставок выдачи в статистике Банка России, которые пока находятся на достаточно высоком уровне. Средняя ставка по выданным в марте 2015 года кредитам составила 14,7% годовых, говорится в документе АИЖК. В последний раз такой уровень ставок был зафиксирован в сентябре 2009 года.

Доля просрочки возросла
В АИЖК отмечают, что нестабильность на финансовых рынках пока не отразилась на объемах ввода жилья. Так, по данным Росстата, в целом по России в I квартале 2015 года ввод нового жилья составил 235,4 тыс. квартир площадью 18,5 млн кв.м (+33% к введенной площади в аналогичном периоде 2014 года). Эксперты поясняют, что в первом полугодии 2015 года будут достраиваться объекты, профинансированные ранее. В дальнейшем, по их предположениям, избежать резкого падения строительного сектора поможет программа субсидирования.

По итогам I квартала 2015 года можно говорить о снижении реальных цен на жилье, полагают авторы обзора. По данным Росстата, цены на жилье по отношению к соответствующему периоду 2014 года выросли на 5%, в то время как инфляция в I квартале по отношению к соответствующему периоду 2014 года составила 16,2%.

Нестабильность на финансовых рынках начала отражаться на положении домохозяйств. По данным АИЖК, доля ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, выросла за три месяца с 2,1% до 2,5%. В денежном выражении объем просроченных ссуд со сроком задержки платежей 90 дней и выше увеличился с марта прошлого года на 44,1% – до 88,3 млрд рублей.

С целью минимизации негативных социальных последствий роста количества просроченных ипотечных кредитов правительством РФ при участии АИЖК была разработана программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Получить помощь по программе смогут граждане установленных категорий, либо испытывающие существенное снижение доходов (более чем на 30%), либо имеющие ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса рубля.
Рубрика:

Ипотека

08.05.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"

Статьи о недвижимости