Купить Снять
Избранное
Избранное:

Случится ли ипотечный кризис?

Случится ли ипотечный кризис?

Доля просроченной ипотеки продолжает расти


Резкий рост ставок по ипотеке не говорит об ипотечном кризисе, считают эксперты. Как сообщает «Коммерсантъ», особенности российского ипотечного рынка говорят о том, что кризис пока маловероятен. Издание приводит такой аргумент: российская ипотека остается относительно консервативным продуктом – дерегуляции по образцу американской subprime-ипотеки (выдачи ссуд неблагонадежным заемщикам) пока не произошло, и это делает ее устойчивой. Также России удалось относительно безболезненно пережить увлечение ипотекой в иностранной валюте в конце 2000-х: проблемы, конечно, есть, но в общей статистике число валютных кредитов очень мало.

С другой стороны, пишет издание, текущий рост просрочки тревожит экспертов. По информации ЦБ, в феврале 2016 года (статистика всегда запаздывает на пару месяцев) просрочка по ипотеке выросла во всех категориях задолженности. Наиболее заметно она увеличилась по платежам с просрочкой до 30 дней – за месяц на 70%, до 129,6 млрд рублей. При этом доля непросроченной ипотеки в феврале снизилась на 1,4 п. п., до 92,7%, или 3,77 трлн рублей – до минимального уровня с 2011 года.

«Кроме того, ипотечные кризисы часто сопровождаются падением реальных доходов, и здесь устойчивость России за два года кризиса ухудшилась, – пишет «Коммерсантъ». – Другой фактор риска – возможное снижение инфляции до 4% в 2017 году. В этом случае реальная ставка для нынешних заемщиков может подняться до 10% и выше (в 2008 году ипотечная ставка была ниже инфляции), что снизит их платежеспособность. Даже “льготная” ипотека с господдержкой по ставкам 11–12% годовых через год-полтора может оказаться вызывающе дорогой».

Основные условия ипотечного кредитования в Петербурге

Кредитование на вторичном рынке жилья
 
Наименование
Программы
ипотечного
кредит-ния
Мин-ный
перв-ный
взнос
Мин-ная ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ная
ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ный срок
кредита,
лет
Дополнительные сведения

Сбербанк

Собственные программы

20%

12,5%

16%

30

Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Подтвердить доход можно как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка.
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Кредит можно получить под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

ВТБ24

Свои программы

15%

13,5%

14%

30

Учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников.
Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.

Ханты-Мансийский банк

Ипотечный кредит «Стандарт»

10%

12,25%

15,5%

30

Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.

«ДельтаКредит»

Свои программы

15%

12,5%

 

н/у

25

Созаемщики/поручители: созаемщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.

Банк «Уралсиб»

Свои программы

20%

13,5%

 

14,75%

25

Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.
Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня.
Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.
Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.

Промсвязьбанк

Своя программа «Вторичный рынок»

30%

13,35%

19,35%

25

Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

Абсолют-банк

Своя программа

15%

13,5%

15,95%

25

Максимальная сумма кредита 15 млн рублей. Возраст заемщика от 21 года и до наступления пенсионного возраста (55 – женщины, 60 – мужчины).
Рассмотрение заявки на ипотеку бесплатно, в течение трех дней.

Банк «Санкт-Петербург»

Свои программы

20%

14%

14,5%

25

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых, в случае отказа от страхования  риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.
К основной ставке применяется скидка: 0,25% для зарплатных клиентов банка; 0,25% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.


Кредитование на рынке строящегося жилья

Наименование

Программы
ипотечн.
кредит-ния
Мин-ный
перв-ный
взнос

Мин-ная ставка, %
годовых
в рублях

Макс-ная
ставка, %
годовых
в рублях

Макс-ный
срок
кредита,
лет

Дополнительные сведения

Сбербанк

Приоб-ние строящегося жилья

15%

11,4%

16%

30

Отсутствие комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей. Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

ВТБ24

Программа «Квартира в новостройке»

20%

11,4%

15,95%

30

Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.
Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.

Ханты-Мансийский банк

Программа Новостройка без ограничений

20%

11,55%

20%

30

Порядок погашения – ежемесячно аннуитетными либо дифференцированными платежами (на выбор заемщика). Сумма кредита от 300 тыс. до 10 млн рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.

«ДельтаКредит»

Программа Новостройка

20%

13%

н/у

25

Созаемщики/поручители: созаемщиками могут быть три человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.

Банк «Уралсиб»

Своя
программа

20%

11,5%

15,75%

25

Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.
Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня. Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.
Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.

Промсвязьбанк

Своя
программа Новостройка

20%

11,7%

15,9%

25

Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

Абсолют-банк

Программа «Первичный рынок»

20%

11,25%

19,45%

25

Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита 9 млн рублей. После окончания строительства приобретаемого объекта недвижимости, оформления права собственности, получения банком зарегистрированной закладной, процентная ставка снижается на 1% по сравнению с первоначально установленной.

Банк «Санкт-Петербург»

Свои
программы

20%

12%

16,5%

25

В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых.
К ставке до регистрации собственности применяется скидка:
0,5% для зарплатных клиентов банка; 0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.
Рубрика:

Ипотека

25.05.2016

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"

Статьи о недвижимости