Купить Снять
Избранное
Избранное:

Россию ждет ипотечный «пузырь»?

Россию ждет ипотечный «пузырь»?

Снижение ставок по ипотеке чревато новым кризисом


Как сообщают СМИ, вскоре в обороте могут появиться ипотечные облигации на несколько миллиардов рублей, гарантированные государством. Госбанки получат дополнительный инструмент для пополнения оборотных средств и, возможно, снизят ставки по ипотеке на 1–2%, пишет Газета.ру. Власти надеются преодолеть апатию на рынке недвижимости, напуганном протестами обманутых дольщиков и валютных ипотечников, однако остаются опасения, что выпуск бумаг послужит толчком к формированию нового «мыльного пузыря», аналогичного тому, что вызвал кризис в США. 

«Если ключевая ставка Центробанка будет на том же уровне или снижаться, то очевидно, что наши усилия по ипотечной ценной бумаге могут где-то в течение года привести к снижению на 1 п. п.», – приводит издание слова министра строительства и ЖКХ Михаила Меня о перспективах снижения ставок по ипотеке. Также Газета.ру ссылается на замминистра финансов Алексея Моисеева, который полагает, что ипотечные ценные бумаги могут привлечь негосударственные фонды (НПФ), которые будут в них вкладываться.

Но уже сейчас, по данным «Коммерсанта», ипотека выходит на предкризисный уровень. В первом полугодии 2016 года примерно в 40% сделок присутствовали покупатели с ипотечными деньгами, пишет издание, тогда как за тот же период 2015 года количество ипотечных покупателей на вторичном рынке не превысило 10%.

Основные условия ипотечного кредитования в Петербурге

Кредитование на вторичном рынке жилья

Название
банка 
Программы
ипотечных
кредитов
Мин-ный
перв-ный
взнос
Мин-ная
ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ная
ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ный
срок
кредита,
лет
Дополнительные
сведения

Сбербанк

Собственные программы

20%

 

12%

14%

30

Мин. сумма кредита 45 тыс. рублей. Подтвердить доход можно как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Кредит можно получить под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

ВТБ24

Свои программы

15%

 

13,5%

14%

30

Учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников.

Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.

Ханты-Мансийский банк «Открытие»

Ипотечный кредит «Стандарт»

10%

12%

15,5%

30

Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.

«Дельта-Кредит»

Свои программы

15%

12,5%

 

н/у

25

Созаемщики/поручители: созаемщиками могут быть три человека как из числа родственников, так и любые третьи лица.

Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита.

Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.

Банк «Уралсиб»

Свои программы

20%

13,5%

 

14%

25

Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.

Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня.

Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.

Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.

Промсвязь-банк

Своя программа «Вторичный рынок»

30%

13,35%

19,35%

25

Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

Абсолют-банк

Своя программа

15%

12,45%

15,95%

25

Максимальная сумма кредита 15 млн рублей. Возраст заемщика от 21 года и до наступления пенсионного возраста (55 – женщины, 60 – мужчины).

Рассмотрение заявки на ипотеку бесплатно, в течение трех дней.

Банк «Санкт-Петербург»

Свои программы

20%

14%

14,5%

25

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.

К основной ставке применяется скидка: 0,25% для зарплатных клиентов банка, 0,25% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке.

Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.
Рубрика:

Ипотека

21.07.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"

Статьи о недвижимости