Купить Снять
Избранное
Избранное:

Больше половины квартир покупаются в кредит

Больше половины квартир покупаются в кредит

Ипотека задействована в 55-60% сделках по покупке жилья


Больше половины квартир в Петербурге приобретается в ипотеку, констатируют специалисты. Причина – в выгодных ставках, прежде всего на новостройки. «В первом полугодии 2016 года доля ипотечных сделок составила 55-60% от общего объема продаж. В большей степени это связано с действием программы “Ипотека с господдержкой”, но также на спрос повлияли рост объемов строительства и расширение ипотечных предложений от ведущих банков. Покупатели сегодня предпочитают не арендовать недвижимость, а покупать свое, чтобы не платить “в пустоту”. К тому же в среднем ипотечный кредит семья в Санкт-Петербурге выплачивает досрочно за 5-10 лет, при первоначальном сроке до 25 лет», – говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Ставки на вторичном рынке пока выше, чем на «первичку», но стремительно к ним приближается. Хотя докризисного уровня они еще не достигли.

«Для выхода на докризисный уровень необходимы кардинальные изменения ключевой ставки Центрального Банка и продление государственного cубсидирования ипотеки, лишь при соблюдении данных условий возможно выйти на докризисный уровень процентных ставок, – говорит Ирина Зеренкова, директор по маркетингу и продажам EKE. – По нашему мнению, осенью глобальных изменений не предвидится, если и будут изменения в ставках, то это скорее всего будет обусловлено стратегическими целями, к примеру, под эксклюзивные жилые комплексы или определенным строительным компаниям». 



Основные условия ипотечного кредитования в Петербурге

Кредитование на вторичном рынке жилья

Наименование
Программы
ипотечных
кредитов
Мин-ный
первый
взнос
Мини-ная ставка, % годовых
в рублях
Макс-ная
ставка, % годовых
в рублях
Макс-ный
срок
кредита,
лет
Дополнительные сведения

Сбербанк

Собственные программы

20%

 

12%

14%

30

Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Подтвердить доход можно как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Кредит можно получить под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

ВТБ24

Свои программы

15%

 

13,1%

14%

30

Учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников.

Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.

Ханты-Мансийский банк – «Открытие»

Ипотечный кредит «Стандарт»

10%

12%

15,5%

30

Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.

ДельтаКредит

Свои программы

15%

12,5%

 

н/у

25

Созаемщики/поручители: созаемщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.

Банк «Уралсиб»

Свои программы

20%

13,5%

 

14%

25

Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.

Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня.

Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.

Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.

Промсвязь-банк

Своя программа «Вторичный рынок»

30%

13,35%

19,35%

25

Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

Абсолют-банк

Своя программа

15%

12,45%

15,95%

25

Максимальная сумма кредита 15 млн рублей. Возраст заемщика от 21 года и до наступления пенсионного возраста (55 – женщины, 60 – мужчины).

Рассмотрение заявки на ипотеку бесплатно, в течение 3 дней.

«Санкт-Петербург»

Свои программы

20%

14%

14,5%

25

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.

К основной ставке применяется скидка: 0,25% для зарплатных клиентов банка, 0,25% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.

Рубрика:

Ипотека

24.08.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"

Статьи о недвижимости