Купить Снять
Избранное
Избранное:

Ипотека: будет ли «пузырь»?

Ипотека: будет ли «пузырь»?

Головокружения от успехов рынку ипотеки ждать не стоит


Несмотря на все успехи рынка ипотеки последних месяцев (ключевая ставка снижена, банки снижают ипотечные ставки вслед за Центробанком, вводят ранее отмененные программы и смягчают условия кредитования), перегрева рынка ждать не стоит. Такое мнение высказал зампред Банка России Василий Поздышев. «Пока риски в ипотеке нас устраивают вполне», – приводит РИА «Новости» слова эксперта. С другой стороны, он высказал опасения относительно ипотеки без первоначального взноса, сказав, что такие кредиты беспокоят Центробанк.

Ранее первый зампред Банка России Ксения Юдаева заявляла, что профицит ликвидности в российском банковском секторе может привести к риску образования «пузырей» в розничном, корпоративном и ипотечном кредитовании, однако отмечала, что Центробанк внимательно следит за рынком ипотечного кредитования. 

С другой стороны, эксперты продолжают давать позитивные прогнозы для рынка ипотеки. Именно так можно охарактеризовать основные тезисы, прозвучавшие на круглом столе «Ипотека в России», итоги которого подводит «Русипотека». Как пишет издание, кто-то из участников отмечал низкий уровень процентной ставки по ипотеке, установившийся в 2016 году, кто-то прогнозировал дальнейшее снижение ставок до 10% годовых, но многие называли текущий год очень удачным, а в следующем, 2017-м, предрекали рынку новые рекорды по выдаче ипотеки.


Основные условия ипотечного кредитования в Петербурге


Кредитование на вторичном рынке жилья

Название
банка
Программы
ипотечных
кредитов
Мин-ный
первый
взнос
Мин-ная
ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ная 
ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ный
срок
кредита,
лет
Дополнительные сведения
Сбербанк
Собственные программы
20%
 
12%
14%
30
Мин. сумма кредита 45 тыс. рублей. Подтвердить доход можно как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка.
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Кредит можно получить под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
ВТБ24
Свои
программы
15%
 
13,1%
14%
30
Учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников.
Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.
Ханты-Мансийский банк – «Открытие»
Ипотечный 
кредит 
«Стандарт»
10%
12,25%
15,5%
30
Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.
«Дельта
Кредит»
Свои 
программы
15%
11,5%
 
н/у
25
Созаемщики/поручители: созаемщиками могут быть три человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита.
Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.
Банк «Уралсиб»
Свои 
программы
20%
13,5%
 
14%
25
Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.
Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки три рабочих дня.
Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.
Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.
Промсвязь-банк
Своя программа «Вторичный рынок»
10%
12,5%
19,35%
25
Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.
Абсолют-банк
Своя 
программа
15%
12%
13,5%
25
Максимальная сумма кредита 15 млн рублей. Возраст заемщика от 21 года и до наступления пенсионного возраста (55 – женщины, 60 – мужчины).
Рассмотрение заявки на ипотеку бесплатно, в течение 3 дней.
«Санкт-Петербург»
Свои 
программы
20%
14%
14,5%
25
В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья  ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых, в случае отказа от страхования  риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.
К основной ставке применяется скидка: 0,25% для зарплатных клиентов банка, 0,25% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.

Кредитование на рынке строящегося жилья

Название
банка
Программы
ипотечных
кредитов
Мини-ный
перв-ный
взнос
Мин-ная
ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ная
ставка, %
годовых в
рублях
Макс-ный
срок
кредита,
лет
Дополнительные сведения
Сбербанк
«Приобретение строящегося жилья»
15%
11,4%
14%
30
Отсутствие комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей. Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста.
ВТБ24
Программа «Квартира в новостройке»
20%
11,4%
15,95%
30
Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.
Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
Ханты-Мансийский банк – «Открытие»
Программа «Новостройка 
без 
ограничений»
20%
11,3%
20%
30
Порядок погашения – ежемесячно аннуитетными либо дифференцированными платежами (на выбор заемщика). Сумма кредита от 300 тыс. до 10 млн рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.
«Дельта
Кредит»
Программа «Новостройка»
20%
11,95%
н/у
25
Созаемщики/поручители: созаемщиками могут быть три человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.
Банк «Уралсиб»
Своя
программа
20%
11,25%
14%
30
Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.
Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки три рабочих дня. Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.
Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.
Промсвязь-банк
Своя
программа «Новостройка»
20%
11%
18,4%
25
Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.
Абсолют-банк
Программа «Первичный рынок»
20%
11,25%
13%
25
Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита 9 млн рублей. После окончания строительства приобретаемого объекта недвижимости, оформления права собственности, получения банком зарегистрированной закладной, процентная ставка снижается на 1% по сравнению с первоначально установленной.
«Санкт-Петербург»
Свои 
программы
20%
12%
16,5%
25
В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых.
К ставке до регистрации собственности применяется скидка: 0,5% для зарплатных клиентов банка; 0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.

Рубрика:

Ипотека

23.11.2016

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"

Статьи о недвижимости