Купить Снять
Избранное
Избранное:

NAI Becar: Ажиотажа на землю не будет

NAI Becar: Ажиотажа на землю не будет
Ажиотажного спроса на земельные участки, торги по которым назначены Фондом имущества Санкт-Петербурга на 3 марта 2010 года, не будет, уверены специалисты NAI Becar. Четырехкратное увеличение стартовой стоимости лотов на торгах 17 февраля – исключение, а не новая реалия рынка.Директор департамента оценки NAI Becar Александр ФилипповСпрос по участкам на ул. Передовиков и Индустриальном пр., безусловно, прогнозируется, но начальная стоимость увеличится не более, чем в 2 – 2,5 раза. Итоговая стоимость лотов не перевалит за 500 долларов на кв. метр.Ажиотажный спрос по лотам на Туристской улице 17 февраля – исключительная реакция рынка на торги по крайне интересным участкам. Приморский район – самый развивающийся, активно застраивающийся и пользующийся наибольшим спросом район. После сложного 2009 года строительному рынку нужен был серьезный толчок к развитию. Этим толчком стали выставленные на первые в 2010 году торги два хороших участка в самом перспективном районе города. Торги, как и ожидалось, всколыхнули инвесторов. Теперь город предлагает рынку интересную, но уже не такую «сладкую» землю.Если Приморский – район существующего высокого спроса, то Красногвардейский – район будущего высокого спроса. Это формирующаяся деловая зона, место, в отличие от Приморского, с еще не сложившейся репутацией, с развивающейся инфраструктурой. Если инвестиция в Приморский район – дело практически безрисковое (спрос на жилье здесь практически гарантирован), то вложение в Красногвардейский – проект с минимальными, но все же рисками. А на сегодняшнем рынке даже самые слабые риски влияют на инвестиционную привлекательность объекта очень существенно.Увеличение стартовой цены лотов в два раза вполне вероятно, но не критично для участков в Красногвардейском районе. Даже 500 долларов за квадрат - вполне адекватная стоимость этой земли. Справка3 марта в Фонде имущества состоятся торги по двум земельным лотам – участку № 24 по ул. Передовиков (площадь 4 776 кв. метров, под строительство жилого дома площадью 14 735 кв. метров) и участку № 72 по Индустриальному проспекту (площадь 2 917 кв. метров, под жилой дом площадью 9 622 кв. метров). Оба участка инженерно подготовлены, не обременены объектам культурного наследия. Стартовая цена первого лота – 34 млн. 100 тыс. рублей, второго – 23 млн. рублей.17 февраля на первых в 2010 года торгах в Фонде имущества цена двух земельных лотов по улице Туристкой выросла в 4 раза. На землю было 14 интерессантов. Участок № 4 площадью 14 419 кв. метров был куплен ООО «Городская перспектива» (в интересах Setl Group) за 301 млн. 700 тыс. рублей с нагрузкой 333 доллара на 1 кв. метр будущих улучшений при стартовой цене 76 млн. 700 тыс. рулей. Участок № 5 площадью 5 340 кв. метров был куплен ООО «Альбатрос» за 116 млн. 600 тыс. рублей с нагрузкой 364 доллара за кв. метр будущих улучшений при стартовой цене 27 млн. 600 тыс. рублей.
01.03.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости