Купить Снять
Избранное
Избранное:

На мировой рынок недвижимости вернулись международные инвесторы

На мировой рынок недвижимости вернулись международные инвесторы
В 2010 году на мировой рынок недвижимости вернулись международные инвесторы.
По данным Jones Lang LaSalle, мировые объемы сделок в 2010 году достигли 126,4 млрд
долларов, что на 40 процентов больше, чем в предыдущем году.
По сравнению с 2009 годом, во всём мире международные инвестиции выросли в
2010 году на 60% и составили 40% (130 млрд долларов) от всех прямых инвестиций в
коммерческую недвижимость (318 млрд долларов). Такое соотношение характерно для
пиковых 2006-07 годов.
Объемы межрегиональных сделок в 2010 году достигли 82 млрд долларов, то есть уровня
2004 года, и составили четвертую часть от общего объема мировых сделок. В пиковый
период в 2007 году объемы межрегиональных сделок были почти в три раза выше, чем в
2010 году. Они составляли более 243 млрд долларов, и на них приходилось более трети
общемирового объема сделок. Восстановление межрегиональной активности происходило
одновременно с возрождением рынка в целом. Это говорит о том, что многие инвесторы
готовы рассматривать не только соседние рынки, но и рынки, расположенные в других
регионах.
Объемы межрегиональных инвестиций в Северной и Южной Америке с 2009 по 2010 год
выросли в два раза: с 14 млрд долларов в 2009 году до 31 млрд долларов в 2010 году. Этот
стремительный рост обусловлен не только внутренним рынком, но и межрегиональной
активностью США, поскольку иностранные инвесторы и покупатели воспользовались
восстановлением активности на ключевых рынках. Межрегиональные покупатели
провели сделки в 2009 году на 5,6 млрд долларов, а в 2010 году – на 13,37 млрд долларов;
межрегиональные поставщики в 2009 году провели сделки на 7,79 млрд долларов, а в 2010
году – на 16,77 млрд долларов.
В 2010 году в Европе и на Ближнем Востоке было зафиксировано больше международных
сделок (53 процента), чем внутренних (47 процентов), причем международные объемы
состояли в равной степени из внутрирегиональных и межрегиональных сделок. В 2010
году объемы международных сделок в Европе и на Ближнем Востоке достигли 72 млрд
долларов при общем объеме рынка 136 млрд долларов, что на 53 процента больше, чем
в 2009 году, когда на международные сделки приходилось 47 млрд долларов из 97 млрд
долларов общего объема сделок в Европе и на Ближнем Востоке.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе в 2010 году увеличилась доля международных
сделок в общем объеме, она достигла 32 процентов (27 млрд долларов) по сравнению с 26
процентами в 2009 году (17 млрд долларов) и 47 процентами в пиковый для рынка период
в 2007 году (57 млрд долларов).
Во всём мире большая часть межрегиональных инвестиционных сделок по-
прежнему приходится на офисы: 47 млрд долларов (58 процентов от общего объема
межрегионального рынка), причем в 2009 году это соотношение было тем же (30 млрд
долларов). Доля гостиниц в межрегиональных объемах утроилась по сравнению с
прошлым годом (с 3,3 млрд долларов до 10 млрд долларов), тогда как в торговом секторе

объемы межрегиональных инвестиций выросли по сравнению с 2009 годом на 31 процент
(с 13 млрд долларов в 2009 году до 17 млрд долларов в 2010 году). Jones Lang LaSalle
прогнозирует, что эти три сектора останутся в центре внимания межрегиональных
инвесторов и в 2011 году.
04.03.2011

Квадрат.ру

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости