Купить Снять
Избранное
Избранное:

Риэлторы назвали регионы России с самым недооцененным жильем

Риэлторы назвали регионы России с самым недооцененным жильем
 Жилая недвижимость в чеченской столице городе Грозном является самой недооцененной
среди всех региональных центров в России. К таким выводам пришли эксперты компании
Penny Lane Realty, составившие рейтинг областных и республиканских центров России с
самой низкой стоимостью жилья, пишет "РБК daily".
Северокавказские столицы заняли практически все первые места рейтинга самой низкой
рыночной стоимости жилой недвижимости. В первой пятерке списка оказались столицы
Чечни, Ингушетии, Дагестана и Северной Осетии. Единственным некавказским городом
рейтинга оказался Биробиджан - центр Еврейской автономной области на Дальнем Востоке.
По данным Penny Lane Realty, средняя стоимость квадратного метра в Грозном сегодня
составляет чуть менее 1 тысячи долларов - 22,3 тысячи рублей. По мнению экспертов,

основными факторами, влияющими на дешевизну жилья в чеченской столице, являются
нестабильная обстановка в регионе и низкая покупательская способность населения -
безработица в Грозном составляет 40%.
Вместе с тем аналитики отмечают, что у восстанавливающейся республики есть значительный
потенциал роста рынка недвижимости. В 2007 году в Грозном было построено 215,9 тысячи
кв. м нового жилья, в 2008 году - 250,4 тысячи. В 2009 и 2010 годах объемы построенного
жилья возросли до 296,2 тысячи и 340,5 тысячи квадратных метров соответственно.
Продолжается реализация проекта "Грозный-сити", который включает порядка 50 домов от 12
до 45 этажей на территории площадью 500 га.
Схожие проблемы, связанные с нестабильностью в регионе, и в Махачкале, где средняя
цена квадратного метра жилья зафиксирована на уровне 28,9 тысячи рублей – это четвертый
показатель в рейтинге.
Попадание в рейтинг относительно благополучного Владикавказа, по мнению экспертов
Penny Lane Realty, объясняется наплывом в город беженцев из Южной Осетии и работой
в пригороде Владикавказа экологически опасного завода "Электроцинк". Предприятие
производит цинк, свинец, кадмий, серную кислоту и является источником сильнейшего
загрязнения атмосферы. Стоимость квадратного метра жилья в столице Северной Осетии, по
оценкам экспертов, - 29,7 тысячи рублей - это пятое место в рейтинге.
Дешевле, чем во Владикавказе и Махачкале, можно приобрести квартиру в ингушском
Магасе (25,8 тысячи рублей за 1 кв. м) и дальневосточном Биробиджане (26,4 тысячи рублей
за 1 кв. м). Жилье в Магасе стоит дешево в связи с тем, что город возводится с нуля и пока
представляет собой большую стройплощадку.
Столица Еврейской АО Биробиджан похвастаться инвестиционной привлекательностью
не может. Это единственный региональный центр рейтинга, дешевизна жилья в котором
обусловлена объективными причинами: суровым дальневосточным климатом, удаленностью
от крупных городов, низким уровнем социально-экономического развития, отсутствием
стратегически важных ресурсов и сокращением населения.
25.03.2011

РБК daily

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости