Купить Снять
Избранное
Избранное:

Объем офисного строительства в Петербурге упал в 2,5 раза

Объем офисного строительства в Петербурге упал в 2,5 раза
 В первом квартале 2011 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 42,5
тысячи квадратных метров офисных площадей, что в почти 2,5 раза меньше показателя за
аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании NAI Becar.
При этом, как отмечают эксперты, данный показатель сопоставим с объемом ввода
в четвертом квартале 2010 года, когда было сдано 42,3 тысячи квадратных метров.
Общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) в
городе достиг 2,521 миллиона квадратных метров. На классы А и В приходится 1,898
миллиона "квадратов". Обеспеченность города офисными помещениями достигла 545
квадратных метров на тысячу жителей.

Согласно исследованию, спрос на покупку офисных площадей в январе-марте не
увеличился. Наибольшим интересом пользуются помещения площадью от 100 до 200
квадратных метров. Кроме того, аналитики отмечают рост спроса к офисам в 300-500
квадратных метров. Заполняемость бизнес-центров класса С близка к 100 процентам.
Офисные объекты классов В/В+ заполнены на 60-90 процентов, объекты класса А - на 75-
95 процентов.

Средняя ставка аренды офисов класса А (с учетом НДС и коммунальных услуг) в первом
квартале составила от 900 до 2000 рублей за квадратный метр в месяц, для класса В - 600-
1300 рублей за "квадрат" в месяц. Для помещений класса С ставка аренды находится в
пределах от 500 до 950 рублей за квадратный метр. Цены продаж "квадрата" колеблются
от 50 до 140 тысяч рублей.

Cогласно заявлениям девелоперов и с учетом проектов, сроки сдачи которых перенесены,
в 2011 году возможен ввод 35 офисных объектов общей площадью более 350 тысяч
квадратных метров. Однако, по прогнозам аналитиков, в течение года будет построено 20-
22 объекта площадью 190-210 тысяч "квадратов".
31.03.2011

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости