Купить Снять
Избранное
Избранное:

ГК «Балтрос» инвестирует 2,2 млрд рублей в школы и детские сады

ГК «Балтрос» инвестирует 2,2 млрд рублей в школы и детские сады

 В конкурсе на строительство школ и детских садов в жилых районах Славянка и Новая
Ижора по системе государственно-частного партнерства победило ООО «Управляющая
компания «Перемена». Входящая в ГК «Балтрос» организация за 2,2 млрд руб. построит, а
затем будет обслуживать две общеобразовательные школы и три детских сада.

С ООО «Управляющая компания «Перемена» не позднее 1 июня 2011 года должно
быть заключено Соглашение о государственно-частном партнерстве и договоры аренды
соответствующих земельных участков. Согласно поданным конкурсным предложениям
ООО «Управляющая компания «Перемена» не позднее 23 месяцев со дня заключения
Соглашения должна спроектировать и построить два здания для общеобразовательных
школ на 825 учащихся каждая, а также три здания для дошкольных образовательных
учреждений на 110 мест с двумя ясельными группами каждый на территориях I и VII
района Славянка и 45 квартала района Новая Ижора.

Здания школ и детских садов будут соответствовать современным требованиям
и действующим на момент проведения государственной экспертизы проектной
документации, техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам. В здании школы
будут размещены 33 класса, специализированные кабинеты, столовая, спортзал, два
бассейна. В здании детских садов предусматриваются четыре ячейки для групп по 20
детей и две ячейки для ясельных групп по 15 детей, два отдельных входа (для ясельных и
обычных групп), два бассейна.

Сметная стоимость создания здания школы – 770,3 млн рублей, а детского сада – 196,3
млн.рублей. После ввода построенных объектов в эксплуатацию город выкупит эти
объекты с рассрочкой платежей в течение 10 лет. С учетом процентов за рассрочку
каждая школа обойдется городу в 1 284, а детский сад – в 327 млн.рублей. УК «Перемена»
должна построить, а затем в течение 10 лет осуществлять техническую эксплуатацию
данных объектов. После ввода их в строй, город и партнер заключат договор купли-
продажи объектов, согласно которому собственность на объекты переходит к городу сразу
по завершении срока ГЧП.

«Хотелось бы отметить, что во многих комментариях к конкурсу говорится о том,
что город заплатит за объекты дороже, чем если бы он их строил сам. Но при этом
умалчивается, что в течение срока проектирования и строительства объектов до их ввода в
эксплуатацию никакие платежи партнеру город не осуществляет, поскольку, по условиям
Соглашения, партнер строит объекты за счет собственных и привлеченных средств. Более
того, и по окончании строительства город возмещает расходы партнера на строительство
не сразу, а в течение 10 лет с учетом процентов за кредит. Эти обстоятельства в
совокупности и объясняют приведенные выше суммы. В целом же государственно-
частное партнерство получается взаимовыгодным: на территории жилых районов
появляются объекты социальной инфраструктуры, что повышает привлекательность
территории, а город получает возможность снизить единовременную нагрузку на бюджет
и оптимизировать бюджетные расходы с учетом текущего состояния бюджета», - говорит
вице-президент ГК «Балтрос» Константин Симаков.

После окончания строительства объектов город обязуется создать образовательные
учреждения и обеспечить их функционирование по целевому назначению (учебно-
воспитательный процесс), а партнер в течение 10 лет будет осуществлять техническую
эксплуатацию зданий и территорий вокруг них, в том числе оплату потребленных
инженерных ресурсов, обслуживание оборудования и инженерных систем, сезонные
подготовки, текущие ремонты и т.п. Город обязуется возмещать партнеру его затраты
на техническую эксплуатацию по нормативам на содержание объектов недвижимости,
которые будут утверждены городом в 2011 году применительно ко всем городским
объектам образования с коэффициентом 0,98. Значение этого коэффициента было одним
из критериев конкурса.

07.04.2011

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости