Купить Снять
Избранное
Избранное:

Рынок недвижимости Петербурга: цены пошли вверх, число сделок не изменилось

Рынок недвижимости Петербурга: цены пошли вверх, число сделок не изменилось
 

В июне цены на рынке жилой недвижимости пошли вверх, а количество сделок осталось на уровне мая. Традиционного летнего спада активности на первичном рынке не случилось, говорят аналитики АРИН.

В июне стоимость кв. м на первичном рынке прибавила 1% и составила 72 300 руб., а кв. м на вторичном рынке подорожал на 0,5%, соответственно сейчас средняя стоимость кв. м там составляет 82 100 руб.

«На первичном рынке не наблюдается привычного летнего спада, наоборот, покупательская активность сейчас довольно высокая. Можно даже сказать, что есть некоторый ажиотаж, хотя он и может быть искусственно создан застройщиками», - отмечает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН.

Количество сделок на вторичном рынке осталось на уровне мая. Вырос спрос на однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. м и двухкомнатные площадью 52-57 кв. м. «Количество сделок с комнатами на вторичном рынке вернулось на более привычный уровень в 30% от общего числа сделок, в то время как в мае этот показатель достиг 52%», - говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».

Районы

Стоимость (руб/кв.м)

май
Адмиралтейский
84700
Василеостровский
93800
Выборгский
82500
Калининский
77200
Кировский
77000
Красногвардейский
77300
Красносельский
69500
Московский
88600
Невский
74300
Петроградский
102300
Приморский
77200
Фрунзенский
75300
Центральный
100500

Колебания цен по районам на вторичном рынке почти отсутствовали, поэтому выделить районы-лидеры по росту или снижению стоимости затруднительно.

 

В конце июня предложение на рынке жилья снизилось примерно на 7%. Владимир Спарак предполагает, что это может быть связано с началом периода отпусков и циклами на строительном рынке: завершением передачи объектов дольщикам в некоторых крупных комплексах, а также с ожиданием поступления в продажу очередных корпусов.

Специалисты АРИН отмечают, что ипотечных покупателей становится больше, причем увеличивается количество цепочек, которые оформляются вместе с ипотечными сделками. В то же время на рынке по-прежнему много  «прямых продаж», когда люди искусственно разрывают цепочки, чтобы повысить интерес к своему продающемуся жилью.

«Помимо этого на первичном рынке выросло количество переуступок, потому что инвесторы стараются успеть продать жилье перед получением ключей и подписанием акта приемки», - добавил Владимир Спарак.

По мнению специалистов АРИН, изменения на вторичном рынке в ближайшем будущем маловероятны, потому что в целом рынок продолжает оставаться вялым. Что касается первичного рынка, то к началу осени на первичном рынке может возникнуть дефицит предложения, что приведет к очередному скачку цен.

11.07.2011

Квадрат.ру

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости