Купить Снять
Избранное
Избранное:

11-13 ноября в Петербургском СКК состоится XXIII Ярмарка недвижимости

11-13 ноября в Петербургском СКК состоится XXIII Ярмарка недвижимости
За 11 лет проведения Ярмарку недвижимости посетили полмиллиона человек (каждый пятый взрослый житель Петербурга). Это больше, чем все население Мальты.

 

 

Ярмарка недвижимости проводится уже 11 лет. В сравнении с самой первой выставкой, Ярмарка выросла ровно в 10 раз: в 2001 году в ней принимают участие около 500 компаний, число посетителей превышает 30.000 человек.

 

Сегодня Ярмарка недвижимости – крупнейшая специализированная выставка в России, объединяющая на одной площадке три тематические экспозиции: «Ярмарка городской недвижимости», «Салон зарубежной недвижимости», «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство».

 

Петербуржцы приходят на Ярмарку недвижимости, чтобы получить наиболее полную информацию о ситуации на рынке недвижимости, задать вопросы профессионалам и приобрести недвижимость.

 

Очевидный факт: петербуржцы стали осторожнее и осмотрительнее, аккуратнее распоряжаются финансами, воздерживаются от дополнительных вложений.

 

 

 

 

Ярмарка недвижимости давно уже приобрела статус ключевого события для всех участников рынка в Петербурге, оставаясь точным барометром событий в этой области.

Каждая Ярмарка привлекает практически всех горожан, которые в данный момент находятся в поиске недвижимости – а это 29-32 тысячи человек.  Опросы, которые проводятся на выставке уже несколько лет, дают точную картину: каковы запросы, возможности и настроения покупателей недвижимости.

 

Кто покупает недвижимость?

Так, по данным опроса этого года, наиболее активно ищут недвижимость люди в возрасте от 26 до 34 лет, – именно они преобладали в числе посетителей Ярмарки (36%).

За год немного выросла доля семейных пар. В среднем, это четверть посетителей Ярмарки недвижимости, однако среди тех, кто присматривается к загородному жилью – семейные пары в большинстве (60%). Одинокие граждане больше интересуются городской недвижимостью (18% посетителей экспозиции).

73% посетителей Ярмарки недвижимости с высшим образованием, в большинстве случаев, это – специалисты, служащие высшего и среднего звена, руководители компаний и частные предприниматели.

 

Что хотят купить?

Подавляющее большинство активных покупателей (больше 90%), хотят приобрести жилье в новых домах. Интерес к покупке на вторичном рынке снижается уже третий год подряд: с 20% в 2009 г. до 3% в 2011 г. Очевидно, здесь сказывается политика застройщиков, которые вновь предложили своим клиентам рассрочку оплаты и возобновили ипотечные программы, свернутые в кризис.

Кстати, вдогонку минувшему кризису. Мониторинг данных за два года свидетельствует о росте благосостояния заинтересованных в покупке жилья граждан. Так, доля посетителей Ярмарки с доходом 80-100 тыс. руб. в 2011 году составила 14% против 10% в 2008г., группа с доходом 60-80 тыс. руб. также выросла на 5% (25% против 20% в 2009г.), а доля горожан с доходом на уровне 25-40 тыс. руб. уменьшилась примерно в тех же пределах (19% против 26% в 2008г.). Доли самых обеспеченных и, наоборот, стесненных в финансах горожан за два года не изменились, оставшись в пределах 5%.

Достоверность данных по доходам подтверждается цифрами, характеризующими финансовые возможности покупателей недвижимости. За два последних года заметно выросло количество тех, кто может позволить себе покупку однокомнатной квартиры (21% в 2011г. против 13% в 2008г.). По сравнению с весной прошлого года, в 4 раза увеличилось количество посетителей, готовых приобрести жилье по цене 100.000 руб. за кв. м.

Горожане склоняются к долгосрочному планированию трат на недвижимость: если в 2008 году преобладали те, кто намеревался купить недвижимость в течение года (32%), то в 2011 г. - большинство опрошенных (43%) собираются приобрести жилье в течение двух лет. При этом разные формы оплаты набрали примерно равное число голосов: 34% посетителей Ярмарки недвижимости готовы оплатить «все и сразу», 28% предпочитают ипотеку, 31% - рассрочку от застройщика. 

И участники, и организаторы Ярмарки отмечают бОльшую осведомленность горожан относительно цен, рассрочек, ипотечных программ, юридических аспектов сделок с недвижимостью, и детализированный спрос на каждой из трех экспозиций - городской, зарубежной и загородной. 

 

Альтернатива городу есть!

О том, что тема «выходит в топ», говорит то обстоятельство, что два года назад только 10%  горожан, заинтересованных в покупке жилья, были готовы рассматривать как вариант дом за городом. А в текущем году об этом заявлял уже каждый пятый участник опроса!

О серьезности намерений говорит тот факт, что 94% потенциальных покупателей ищут дом за городом именно для постоянного проживания, и каждый четвертый из них считает, что лучший вариант – это коттеджный поселок. Примерно половина опрошенных готовы потратить на загородный дом более 5 млн. руб, причем 42% - единовременно. Предполагаемый срок покупки был обозначен большинством (48%) как 2 года.

Среди самых «желанных» для приобретения загородного дома чаще всего назывались Всеволожский (31%), Пушкинский (14%) и  Гатчинский (13%) районы.

Приятно отметить, что Ярмарка недвижимости стала для потенциальных покупателей загородного жилья необходимым этапом: 66% посетителей отметили, что они рассматривают выставку как основной инструмент поиска и выбора загородной недвижимости.

 

Продавцы недвижимости: кто они?

За годы проведения Ярмарки число ее участников выросло до 500. Среди них ведущие строительные и девелоперские компании (весь цвет строительного комплекса Петербурга) и самые авторитетные риэлторские фирмы.

Объем предложения на Ярмарке максимальный, измеряется в миллионах кв.м.

В числе ее участников - победители конкурса «Доверие потребителя», крупнейшие застройщики города, входящие в 20-ку лидеров по объему строительства, и средние по размеру строительные компании, которые уверенно конкурируют со знаменитыми строителями по качеству возводимого жилья и удачной локации объектов.

Самая высокая строительная активность наблюдается в Выборгском, Курортном и Приморском районах. В общей сложности там сдано 162 новых объекта. Одновременное строительство ведется в 14 районах Санкт-Петербурга.

В рейтингах по количеству введенного жилья и потребительской популярности Комитета по строительству ведущие места занимают участники Ярмарки недвижимости: «ЛенСпецСму», «Ленстройтрест», «Холдинговая строительная компания», «М-Индустрия», «Отделстрой», ДСК «Славянский», «ГДСК», «ЛенСпецСму», «ЮИТ Лентек», СК «ИПС», «Балтийская жемчужина», «ЛЭК» и «Ленстройтрест».

В этом году стройкомплекс города трудится ударно: за 9 месяцев уже построены 290 домов, еще около 5 млн. кв.м. жилья находится на разных этапах строительства.

 

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости