Купить Снять
Избранное
Избранное:

Специалисты Jones Lang LaSalle приступили к следующему этапу работ по «Апраксину двору»

Специалисты Jones Lang LaSalle приступили к следующему этапу работ по «Апраксину двору»
 

Консультанты Jones Lang LaSalle перешли к самому трудоемкому этапу работ по беспрецедентному для Санкт-Петербурга проекту регенерации территории «Апраксин Двор». В настоящее время ведется детальная проработка всех семи функционально-тематических зон и функциональных решений каждого корпуса.

В территорию преобразования ООО «Главстрой-Спб» вошла территория в 12 Га, на которой расположено порядка 172 000 кв.м коммерческих площадей. Согласно проекту в течение пяти лет здесь появятся офисные помещения, апартаменты бизнес-класса, торговая зона, гостиницы, а также культурное пространство. Это уникальный проект - крупнейший редевелопмент в исторической среде, не имеющий аналогов в России, а по масштабу работы с памятниками (их в проекте 64) - даже в Европе.

Компания «Главстрой-СПб» ставит перед собой задачу создать принципиально новый многофункциональный комплекс «life-style», то есть не традиционный торговый комплекс, а комфортную привлекательную среду. Место, где можно будет увлекательно проводить время горожанам и гостям города. Для этого в проекте большое внимание уделяется особым функциям: галереям, творческим мастерским, выставочным пространствам, обучающим центрам, курсам, товарам для хобби и отдыха. В Петербурге есть колоссальный творческий потенциал. И «Апраксин Двор» может стать площадкой для его развития. Более того, именно life style комплексов не хватает нашему городу с точки зрения инфраструктуры. Возникновение такого центра способно создать новое качество жизни», - считает Анастасия Козлова, директор дирекции девелопмента Главстрой-СПб.

По мнению Андрея Косарева, руководителя отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, профессионально разработанная концепция проекта позволит ему быть успешным. «Главстрой-СПб» - первопроходец по реновации и регенерации исторического наследия в таких масштабах в Петербурге. Благодаря этому проекту удастся подготовить благоприятную почву для реализации следующих сопоставимых по специфике и сложности проектов», - отметил Андрей Косарев. Он также выразил уверенность в том, что через несколько лет «Апраксин Двор» войдет во все справочники и путеводители по Петербургу как отдельная достопримечательность, а возможно, и в учебники для специалистов по недвижимости.

Для достижения этой цели необходимо решить множество сложнейших задач. Одна из них - организация логистики и навигации. В историческом квартале с десятками корпусов и узкими улочками крайне важно обеспечить удобство как для посетителей, так и для арендаторов. Для этого часть улиц будет полностью отдана пешеходам, другие же будут предназначены для автомобилей посетителей и загрузки, что значительно упростит навигацию и зонирование проекта. А в сочетании с отреставрированными фасадами зданий и комплексным благоустройством будет создана приятная и запоминающаяся атмосфера исторического центра крупной европейской столицы.

Сотрудничество компаний Главстрой-СПб и Jones Lang LaSalle началось еще в 2007 году, когда девелопер готовился к участию в конкурсе за право преобразования территории «Апраксина Двора». Эксперты Jones Lang LaSalle из Лондона, Москвы и Санкт-Петербурга исследовали рыночную целесообразность проекта, сформировали предварительную функциональную концепцию, оценили его потенциал с учетом международного опыта при реализации аналогичных проектов.

Как отметил директор проекта «Апраксин двор» Олег Спивак, ключевой задачей команды проекта стало максимальное приспособление исторического наследия под современные форматы и создание максимально ликвидного и привлекательного продукта с учетом многочисленных существующих ограничений. После получения результатов историко-культурной экспертизы, запретившей снос и новое строительство в «Апраксином дворе», специалисты Jones Lang LaSalle в сотрудничестве с командой проекта переработали концепцию зонирования, детально проработали функциональный состав и провели предварительные переговоры с потенциальными арендаторами. Уже на этой стадии был выявлен значительный интерес к нему со стороны как российских, так и международных торговых сетей, что стало дополнительным подтверждением потенциала проекта.

Новая концепция была утверждена Советом директоров ООО «Главстрой-СПб» и стала основой для дальнейшей работы по проектированию. Как отметил Генеральный директор ООО «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский: «Выполнена большая работа, которая пока не очень заметна сторонним наблюдателям. Мы все ближе подходим к стадии практической реализации проекта – выходу ООО «Главстрой-СПб» на строительную площадку, который произойдет уже в начале следующего года. Я уверен, что завершение этого сложнейшего проекта позволит всем петербуржцам и гостям города увидеть в центре Северной столицы прекрасный пример новой жизни в исторической оболочке».

10.10.2011

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости