Купить Снять
Избранное
Избранное:

Борьба за арендаторов на офисном рынке Петербурга выходит на новый уровень

Борьба за арендаторов на офисном рынке Петербурга выходит на новый уровень
Вчера УК "Сенатор", которая входит в холдинг "Империя", объявила о том, что в течение двух месяцев компания берет на себя затраты по переезду новых арендаторов во все бизнес-центры сети "Сенатор". Участники рынка неоднозначно оценили шаг компании. Большинство из них говорят, что ранее о таких масштабных маркетинговых акциях ни один оператор бизнес-центров не заявлял. Хотя без лишнего декларирования такая услуга предоставлялась и ранее. Но очевидно, что предоставление услуги таким крупным оператором, как "Сенатор", увеличит конкуренцию на рынке.Акция продлится с 8 апреля по 31 мая. В случае успешности программы ее сроки могут быть продлены, отмечает генеральный директор сети бизнес-центров "Сенатор" Андрей Пушкарский. По его оценке, затраты на переезд часто сопоставимы со среднемесячной арендной платой. То есть для арендаторов помещений площадью более 100 кв. м компенсация за переезд может превысить сумму в 100 тыс. рублей."Сейчас в бизнес-центрах сети "Сенатор" мы ежемесячно сдаем новым арендаторам более 1000 квадратных метров. В результате вывода на рынок новой услуги темпы заполняемости нашей сети могут вырасти на 10-15 процентов", – прогнозирует Андрей Пушкарский.Участники рынка говорят о том, что необходимость такого шага, возможно, продиктована сложным финансовым положением компании. Неделю назад ОАО "ФХК "Империя"", владеющее петербургской сетью бизнес-центров "Сенатор", объявило о том, что заморожены 4 из 5 строящихся бизнес-центров в Петербурге. Решение о заморозке было продиктовано желанием "сконцентрировать ресурсы на более актуальных проектах".Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, говорит, что до сих пор ни один владелец бизнес-центров не предлагал подобного бонуса. "Можно говорить, что оплата переезда – know-how компании "Сенатор". Надо сказать, что эта компания всегда инициировала нововведения на офисном рынке Петербурга. Например, начала строить бизнес-центры класса "А" в полном соответствии с теми требованиями, которые предъявляются к таким объектам во всем мире. Стоимость переезда зависит от масштабов компании. Но если говорить в среднем, то перевозка 10 рабочих мест может обойтись примерно в 3,5-4 тысячи рублей (включая работу грузчиков и сборку мебели). Но нельзя не принимать во внимание и упущенную выгоду компании в ходе переезда. Вряд ли ее можно адекватно оценить и компенсировать. С другой стороны, переезд всегда приводит к временному снижению деловой активности компании, принявшей такое решение. Впоследствии это окупается либо снижением издержек за счет более выгодных условий аренды, либо оптимизацией рабочего процесса и повышением эффективности", – говорит госпожа Лапина.
09.04.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости