Купить Снять
Избранное
Избранное:

Россияне продолжают вкладывать деньги в зарубежную недвижимость

Россияне продолжают вкладывать деньги в зарубежную недвижимость
Россияне продолжают вкладывать деньги в зарубежную недвижимость: сегодня около 25 процентов сделок с зарубежной недвижимостью совершается гражданами России в инвестиционных целях. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе агентства недвижимости Gordon Rock.Эксперты агентства отмечают, что рейтинг популярности стран с точки зрения покупки недвижимости «для инвестиций» серьезно отличается от рейтинга популярности стран с точки зрения покупки недвижимости «для себя».На сегодняшний день россияне активнее всего инвестируют в рынки недвижимости, которые, с одной стороны, подверглись серьезной коррекции, но с другой стороны, имеют перспективы к восстановлению в среднесрочной перспективе. В первую очередь это рынки недвижимости Испании, США, Англии, Черногории, Латвии.Мировой кризис вывел на рынок недвижимости ряда стран большое число объектов, которые выставляются с большим дисконтом ввиду банковского обременения. Такой ситуацией поспешили воспользоваться инвесторы из России, и уже с апреля прошлого года рынок залоговой недвижимости (distressed property), аукционной недвижимости и ипотечных закладных (mortgage notes) стал одним из популярных направлений инвестирования. При правильном подходе к данному инструменту инвестирования доходность по таким операциям может превышать 30 процентов годовых.Лидером по спросу на залоговую недвижимость является США - более 30 процентов запросов. Следом идут Испания – 25 процентов запросов, Латвия – 20 процентов, Англия – 10 процентов, Германия – пять процентов, остальные страны – 10 процентов.В последнее время у россиян становятся популярными такой способы вложения в недвижимость, как инвестирование в buy-to-let («купить чтобы сдать»). Существует два основных типа buy-to-let недвижимости: rental guarantee - недвижимость с гарантированной доходностью от сдачи в аренду, (в т.ч. leaseback-недвижимость, апарт-отели), доходная недвижимость - недвижимость без гарантированной доходности, (в т.ч. доходные дома, студенческая недвижимость, serviced apartments). Чаще всего недвижимость с гарантированной доходностью покупают во Франции – 30 процентов, Кипр – 20 процентов, Англия – 20 процентов, Турция – 15 процентов и остальные страны – 15 процентов, а недвижимость без гарантированной доходности – в Германии – 35 процентов, Чехии – 20 процентов, Англии – 15 процентов, Франции – 10 процентов, США – пять процентов, остальных странах – 15 процентов.
29.04.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости