Купить Снять
Избранное
Избранное:

Борьба за дворец в тени ‘Охта Центра’

Борьба за дворец в тени ‘Охта Центра’
‘Деловой Петербург’ выяснил, что ‘Охта Центр’ принял активное участие в борьбе между таинственным офшором и сырьевым олигархом Александром Бронштейном за Мало-Михайловский дворец.ЗАО ‘Общественно-деловой центр ‘Охта’ (ОДЦ ‘Охта’), заказчик строительства знаменитого газпромовского небоскреба, был якорным субарендатором Мало-Михайловского дворца (Адмиралтейская наб., 8) с 2007 г. по 2009 г. На прошлой неделе в распоряжении ‘ДП’ оказались документы, свидетельствующие о том, что ОДЦ ‘Охта’ был заинтересован в смене арендатора Мало-Михайловского дворца.Дворец раздораС 2001 г. дворец у КУГИ на 49 лет арендовало ООО ‘Северо-Западная финансовая группа’ (СЗФГ). Эта компания сейчас принадлежит совладельцу УК ‘СевЗапПром’, члену совета директоров ОАО ‘СУАЛ’ Александру Бронштейну. Тот планировал реконструировать дворец в отель. Но летом 2009 г. теперь уже экс-гендиректор СЗФГ Светлана Батуринская обратилась в КУГИ с просьбой заменить арендатора дворца на ООО ‘Комплекс Адмиралтейская, 8’ (КА-8). Эта фирма, по данным СПАРК, принадлежит офшору Ammerce Inc., чьи владельцы неизвестны. КУГИ просьбу удовлетворил.Со своей стороны СЗФГ обратилась в ФРС с просьбой не регистрировать переход прав. Теперь обе стороны судятся с госорганами: СЗФГ оспаривает распоряжение КУГИ о замене арендатора, а КА-8 - отказ ФРС в регистрации этой замены. КУГИ тем временем объявил о том, что в августе 2010 г. дворец будет выставлен на аукцион в Фонде имущества.Моя башня с краюСубарендатор дворца - ‘Охта Центр’ - до сих пор публично сторонился этого конфликта. Но на прошлой неделе СЗФГ предоставила редакции документы, свидетельствующие (разумеется, в случае их достоверности) о непосредственном участии ‘Охта Центра’ в борьбе за дворец. В частности, письмо главы ОДЦ ‘Охта’ Николая Танаева к Валентине Матвиенко от 3 октября 2008 г., в котором он попросил дать разрешение на уступку прав арендатора от СЗФГ к другой компании. Губернатор дала согласие, после чего Николай Танаев писал уже главе КУГИ Игорю Метельскому об условиях передачи дворца в аренду КА-8.‘ДП’ отправил ОДЦ ‘Охта’ и КУГИ фотокопии документов, но ни в компании, ни в комитете не смогли оперативно подготовить комментарии.‘Я с самого начала подозревал, что за КА-8 стоит ‘Охта Центр’. Теперь это стало очевидным’, - говорит новый гендиректор СЗФГ Михаил Малахов.Стоимость дворцаЗАО ‘ОДЦ ‘Охта’ принадлежит ‘Газпром нефти’.Мало-Михайловский дворец (площадь 7,8 тыс. м2) оценивается экспертами в $28-32 млн.Кому нужна золотая лепнина?Андрей Баудис Генеральный директор УК ‘Музей’:На аукционе побеждает тот, кто даст больше денег. Никаких правовых преимуществ у 49-летнего арендатора дворца перед другими потенциальными покупателями нет.Но этот договор аренды - очень серьезное обременение. Если арендатор в аукционе победит, он станет обременением сам себе. А если проиграет - станет обременением кому-то другому. Обычно это сильно снижает инвестиционную привлекательность лота для посторонних лиц.Андрей Пушкарский Генеральный директор холдинга ‘Империя’:На титульных набережных дворцы в основном уже нашли своих владельцев. В 1990-е годы они казались очень привлекательными. Мы тоже по молодости интересовались. Но потом поняли, что это дорого и неэффективно. Там проблемы с парковкой, так что, кроме маленького представительского офиса для банкетов или дворца бракосочетаний, там ничего не разместишь. Золотая лепнина была нужна князьям да новым русским. Но и те и другие уже в прошлом.
17.05.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости