Купить Снять
Избранное
Избранное:

Прокуратура нашла нарушения в договорах теплоснабжения жилых домов

Прокуратура нашла нарушения в договорах теплоснабжения жилых домов
Прокуратура Санкт-Петербурга направила в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области исковые заявления в интересах общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ГУП «ТЭК СПб» о признании частично недействительными договоров теплоснабжения жилых домов.Оспариваемые прокурором договоры теплоснабжения жилых домов содержат перечень условий, при которых возможно ограничение или прекращение подачи тепловой энергии абоненту.Отдельные условия из этого перечня являются ничтожными на основании ст. 168 ГК РФ, так как противоречат положениям действующего законодательства.В силу положений п. 1 ст. 546 и п. 3 ст. 523 ГК РФ энергоснабжающая организация наделена правом на односторонний отказ от исполнения договора энергоснабжения только в случае неоднократного нарушения абонентом, являющимся юридическим лицом, сроков оплаты полученной энергии (при этом законом или иными правовыми актами данное право энергоснабжающей организации на односторонний отказ может быть исключено или ограничено путем установления порядка реализации данного права).В п.п. 2 и 3 ст. 546 ГК РФ закреплен исчерпывающий перечень оснований, при которых допустимо ограничение режима подачи энергии в одностороннем порядке (без согласования с абонентом).Постановлением Правительства РФ № 1 от 05.01.1998 установлен особый порядок ограничения или прекращения подачи энергии отдельным категориям потребителей при нарушении ими обязательств по оплате.Данный порядок является льготным и распространяется, в частности, на объекты жилищно-коммунального хозяйства.Поскольку основания для прекращения и ограничения подачи тепловой энергии абоненту, установленные ГК РФ и постановлением Правительства РФ № 1 от 05.01.1998, не могут быть расширены или изменены по усмотрению сторон договора, прокуратурой города оспариваются такие условия договоров теплоснабжения, которые устанавливают не предусмотренные законом основания для ограничения и прекращения подачи тепловой энергии в жилые дома.Прокуратурой города заявлено также требование о признании недействительным условия, предусматривающего порядок учета количества потребляемой тепловой энергии при отсутствии приборов учета или их неисправности.Оспариваемое условие определяет, что при отсутствии приборов учета или их неисправности учет количества потребляемой тепловой энергии с учетом потерь в тепловых сетях абонента производится энергоснабжающей организацией по договорной нагрузке и времени теплопотребления с корректировкой по фактическому режиму работы источника.Однако в данном случае абонентом является организация, осуществляющая функции управления жилым домом, которая заключила договор теплоснабжения в целях удовлетворения потребностей граждан, проживающих в жилом доме, выступающих непосредственными потребителями коммунальных услуг.Следовательно, при отсутствии приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию, объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета, сообщает пресс-служба прокуратуры.
28.06.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости