Купить Снять
Избранное
Избранное:

Отменена государственная регистрация договора ипотеки

Отменена государственная регистрация договора ипотеки

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует о том, что с 1 июля 2014 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ в часть 1 Гражданского кодекса РФ: договор ипотеки не подлежит государственной регистрации.

 
В новой редакции ГК отменено требование государственной регистрации договора ипотеки. Если ранее он считался заключенным лишь после регистрации, то сейчас он вступает в силу с момента подписания. При этом сохраняется регистрация ипотеки в качестве ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Основной целью внесенного изменения эксперты называют исключение двойственности в системе государственной регистрации, когда ипотека регистрируется и как договор, и как обременение имущества. Если предметом ипотеки являются несколько объектов, заявления на государственную регистрацию необходимо подавать по каждому отдельно. 
 
Кроме того, изменился порядок оплаты государственной пошлины. Государственная пошлина уплачивается залогодателем и залогодержателем в равных долях: для физических лиц ее размер составляет 1 000 руб., для юридических – 15 000 руб. Например, если предметом договора об ипотеке, заключенного после 01.07.2014 между физическим и юридическим лицом, является один объект недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8000 рублей: 500 рублей (1000/2) от физического лица и 7500 рублей (15000/2) от юридического. Пошлина уплачивается за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав каждого объекта недвижимого имущества.  
 
Процедура регистрации ипотеки, возникающей в силу закона (например, договоров купли-продажи с использованием кредитных средств) не изменилась. В Управлении Росреестра также отмечают, что договоры ипотеки, заключенные до и непосредственно 01.07.2014, подлежат государственной регистрации и после указанной даты.

15.07.2014

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости