Купить Снять
Избранное
Избранное:

Росреестр напоминает об отмене государственной регистрации договора ипотеки

Росреестр напоминает об отмене государственной регистрации договора ипотеки

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о том, что с 1 июля 2014 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ в часть 1 Гражданского кодекса РФ: договор ипотеки не подлежит государственной регистрации.

 
В новой редакции ГК РФ отменено требование государственной регистрации договора ипотеки. Если ранее он считался заключенным лишь после регистрации, то сейчас он вступает в силу с момента подписания. При этом сохраняется регистрация ипотеки в качестве ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Основной целью внесенного изменения эксперты называют исключение двойственности в системе государственной регистрации, когда ипотека регистрируется и как договор, и как обременение имущества. Если предметом ипотеки являются несколько объектов, заявления на государственную регистрацию необходимо подавать по каждому отдельно. 
 
Кроме того, изменился порядок оплаты государственной пошлины. Государственная пошлина уплачивается залогодателем и залогодержателем в равных долях: для физических лиц ее размер составляет 1 000 руб., для юридических – 15 000 руб. Например, если предметом договора об ипотеке, заключенного после 01.07.2014 между физическим и юридическим лицом, является один объект недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8000 рублей: 500 рублей (1000/2) от физического лица и 7500 рублей (15000/2) от юридического. Пошлина уплачивается за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав каждого объекта недвижимого имущества.
 
Процедура регистрации ипотеки, возникающей в силу закона (например, договоров купли-продажи с использованием кредитных средств) не изменилась. В Управлении Росреестра также отмечают, что договоры ипотеки, заключенные до и непосредственно 01.07.2014, подлежат государственной регистрации и после указанной даты.
 
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает также, что прием и выдача документов в Адмиралтейском, Выборгском, Кировском, Невском, Петроградском, Пушкинском и Центральном отделах Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не осуществляется.
 
Подать документы и заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также запросы на получение информации из ЕГРП можно в районных офисах Санкт-Петербургского ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). 
 
Офисы МФЦ, осуществляющие прием заявителей по межрайонному принципу:
 
– пр. Стачек, д. 18 (Кировский район);
 
– п. Металлострой, ул.Садовая,д.21, корп.3 (Колпинский район);
 
– Новоизмайловский пр., д. 34, корп. 2 (Московский район);
 
– ул. Народная, д. 98 (Невский район).
 
Выдача документов, поданных ранее в вышеуказанных отделах и не полученных своевременно, производится после подачи соответствующего заявления в центральном офисе Управления по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д.10-12.

01.08.2014

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости