Купить Снять
Избранное
Избранное:

Элитный сегмент рынка ипотеки формируется госслужащими

Элитный сегмент рынка ипотеки формируется госслужащими

  

Около 20% покупок по ипотеке на рынке элитного жилья совершают чиновники, подсчитали специалисты компании «Ника Эстейт». Эксперты компании назвали это «политической ипотекой».

 

С использованием ипотечного кредитования совершается 24% всех покупок на рынке элитного жилья, эту статистику подтверждают многие игроки рынка. Однако и здесь есть свои нюансы.

 

«Квартиры в сегменте 8-15 млн долларов практически никогда не приобретаются с использованием ипотечного кредитования, – говорит управляющий партнер компании «Ника Эстейт» Виктор Садыгов. – А вот в сегменте от 4 до 6 млн долларов ситуация совершенно другая».

 

Чаще всего ипотеку берут чиновники, которые обязаны публиковать декларации о своем имуществе – приобретение квартиры в кредит не вызывает вопросов о доходах.

 

Следующая категория «элитных ипотечников» – бизнесмены, которым порой проще оставить деньги «в деле», так как доходность бизнеса превышает ипотечные ставки. Далее идут топ-менеджеры крупных компаний, которые уверены в стабильности доходов и ориентируются, в первую очередь, на комфортность ежемесячного платежа.

 

«По нашим прогнозам, ставки по ипотеке к концу года вырастут до 15-20%, - говорит Виктор Садыгов. – Тогда многие клиенты из бизнеса будут пересматривать свое решение об оформлении ипотечного кредитования. И продавцам придется с этим считаться. Не исключено, что по крупным сделкам будет практиковаться поэтапная оплата, сильно растянутая по времени. А вот «политическая ипотека» останется как явление рынка – ведь такой кредит оформляется, исходя из совершенно другой, нефинансовой, мотивации».

 

30.09.2014

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости