Купить Снять
Избранное
Избранное:

Всеволожский район лидирует по объему предложений и стоимости земли

Всеволожский район лидирует по объему предложений и стоимости земли

 

Согласно данным Агентства развития и исследований недвижимости (АРИН), наибольшее число земельных участков под индивидуальное жилищное строительство выставлено на продажу во Всеволожском районе Ленинградской области. Здесь же предлагаются наиболее дорогие участки.

 

В обзор рынка земельных участков Ленинградской области за ноябрь 2014 года вошли земли трех категорий: ИЖС, СНТ, ДНП. Как отмечают аналитики АРИН, основной объем предложения составляют участки со статусом ИЖС (около 57%) и садоводства (30%). Предложение участков со статусом ДНП ограничено и составляет примерно 13%. 

 

Около 80% всего предложения земель ИЖС сегодня приходится на пять районов Ленобласти. Наибольший массив земли выставлен на продажу во  Всеволожском районе (26%). Здесь же предлагаются наиболее дорогие участки: цена квадратного метра земли доходит до 3 тыс. руб., а в среднем составляет 1,5 тыс. руб.  

 

Самые дорогие объекты располагаются  в «золотом квадрате» – в районе элитной коттеджной застройки Всеволожска и Мельничного Ручья, на первой береговой линии Невы, в массивах коттеджной застройки (Юкки, Воейково). 

 

«Для земель ИЖС основными ценообразующими факторами являются категория, разрешенное использование, размер земельного участка, местоположение. Немаловажно локальное окружение, наличие инфраструктуры и коммуникации», – уточнила генеральный директор АРИН Елена Лашаева. Так же недешево обойдутся покупателю участки в Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском и Приозерском районах  (средняя цена от 1 тыс. руб. до 1,5 тыс. руб.).

 

В категории садоводств цена предложения варьируется от 150 руб./кв. м. в Киришском районе до 1425 руб./кв. м. во Всеволожском районе.  «Как правило, участки садоводств имеют более низкую стоимость в сравнении с ИЖС, – отмечает Елена Лашаева. – Однако разрыв в стоимости участков с различным статусом в разных районах Ленинградской области неодинаков». 

 

Предложение участков со статусом ДНП в Ленобласти ограничено. В некоторых районах к продаже предлагаются лишь единичные объекты. Широкий выбор земли этой категории представлен во  Всеволожском,  Выборгском, Гатчинском,  Ломоносовском и  Приозерском районах. «Участки ДНП обычно оцениваются продавцами ниже стоимости участков ИЖС. Однако в непосредственной близости от крупных водоемов они  могут стоить дороже, чем ИЖС, расположенные в менее престижных зонах того же района», – прокомментировала Елена Лашаева.  

01.12.2014

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости