Купить Снять
Избранное
Избранное:

На рынке аренды жилья лидируют комнаты

На рынке аренды жилья лидируют комнаты

 

Специалисты направления «Аренда» агентства недвижимости «Итака» в 2014 году сдали в аренду более 500 тыс. кв. м жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Среди общей структуры спроса преимущество осталось за комнатами, доля которых составила 32,1%.

 

В общей сложности за год агентство закрыло около десяти тысяч сделок. Помимо комнат хорошим спросом пользуются однокомнатные квартиры – их предпочитают 25,4% арендаторов. Доля «двушек» и «трешек» – 11,7% и 4,4% соответственно. Менее одного процента в структуре спроса приходится на многокомнатные квартиры и студии. По предварительным оценкам, доля компании на петербургском рынке жилой аренды составляет 10-12%. 

 

Согласно данным АН «Итака», по-прежнему наиболее популярен Приморский район, доля которого в общем объеме арендных сделок составила почти 15%. Другие северные районы, Выборгский и Калининский, уступают лишь немного – 13,3% и 12,9% соответственно. 

 

В связи с активной застройкой приграничных с Петербургом территорий доля Ленобласти в структуре спроса будет расти – сейчас, по данным АН «Итака», она составляет 3,4%. В области комнаты снимают только 9,5% арендаторов, тогда как отдельные квартиры предпочитают 76,2%. В ноябре 2014 года до 14,3% возросла доля сделок с домами и таунхаусами.

 

Арендные ставки за год почти не выросли. Максимальный прирост (3,1%) отмечен в сегменте студий, стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир выросла менее чем на 2%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 14%, что можно связать со стремлением арендаторов сэкономить средства в условиях нестабильной финансовой обстановки в стране.

 

Статистика сделок показывает, что студии обогнали однокомнатные квартиры по уровню арендных ставок. Дело в том, что доля студий в структуре предложения пока невысока и все они находятся в новых домах, предлагаются преимущественно с ремонтом, мебелью и современной техникой, в то время как «однушек» сдается огромное количество и в старом фонде, с более скромными характеристиками и по более демократичной цене.

 

«2014 год стал переломным для петербургского рынка аренды. Предложение в разы превысило спрос, что привело к необходимости кардинальных изменений в привычной схеме арендных отношений. Отказ от завышенных ставок и готовность разделить с арендатором расходы на оплату агентских комиссионных – именно этого сегодня требует рынок от собственников квартир. Конечно, подобные радикальные изменения не происходят мгновенно. Учитывая текущую экономическую ситуацию, делать прогнозы развития сегмента сложно. Полагаю, предложение продолжит превалировать, конкуренция по мере ввода нового жилья усилится, рост арендных ставок маловероятен», – прокомментировала Алла Казакова, заместитель директора по аренде АН «Итака».

 

Справка о компании

Агентство недвижимости «Итака» предоставляет гражданам и организациям полный спектр услуг в сфере недвижимости, в региональной сети агентства свыше 50 офисов, 1700 сотрудников, более 30 тыс. объектов во всех сегментах рынка. Агентство неоднократно становилось победителем профессиональных конкурсов: «Каисса», CREDO, «Доверие потребителя». В июне 2014 года «Итака» была номинирована на федеральный конкурс «Профессиональное признание» как «Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья». 

10.12.2014

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости