Купить Снять
Избранное
Избранное:

ФАС признала эксклюзивные договоры между девелоперами бизнес-центров и операторами незаконными

ФАС признала эксклюзивные договоры между девелоперами бизнес-центров и операторами  незаконными
Московское управление ФАС запретило Русской риэлторской компании (РРК) ограничивать доступ связистов к ее коммерческой недвижимости, пишут "Ведомости". Поводом для разбирательства стала жалоба оператора ‘Атлант-телеком’ на действия девелопера, говорится в сообщении московского управления ФАС. По информации ФАС, ‘Атлант-телеком’ пытался получить доступ на территорию бизнес-центра ‘Авилон-плаза’, которым управляет РРК, чтобы наладить обслуживание представительства одного из своих клиентов, но получил отказ. Переговоры ‘Атланта’ с девелопером продолжались три года. РРК заключила эксклюзивные договоры на обслуживание с операторами ‘Реккон-Д’ и ‘Арктел’ – это стало поводом для обращения ‘Атлант-телекома’ в ФАС, рассказала юрист оператора Анна Каракулова. По итогам разбирательства московское управление ФАС признало РРК, ‘Реккон-Д’ и ‘Арктел’ нарушителями закона ‘О конкуренции’ и предписала РРК не препятствовать доступу операторов в ‘Авилон-плаза’, сообщает московское управление ФАС. Сотрудник Русской риэлторской компании подтвердил факт разбирательства, отметив, что документы из ФАС в компанию пока не поступали. Связаться с представителями ‘Реккон-Д’ и ‘Арктела’ не удалось. Эксклюзивный доступ на объект бизнес-недвижимости – это картельный сговор между оператором связи и девелопером, объясняет гендиректор Comnews Researh Ирина Глухова. Оператор платит собственнику офисного центра повышенную плату за право работать в нем, взамен девелопер обязуется не допускать конкурирующих связистов в офисный центр, говорит она. По словам Глуховой, доказать факт сговора очень сложно – ведь соглашения об этом между собственниками здания и связистами, как правило, никак документально не фиксируются. На рынке бизнес-связи разбирательства, подобного спору РРК и ‘Атланта’, еще не было, указывает Глухова. Аналогов разбирательству, проведенному ФАС, еще не было, отмечает директор по клиентским решениям ‘Вымпелкома’ Дмитрий Малов. Обычно девелоперы бизнес-центров отказывают ‘чужим’ операторам в допуске, ссылаясь на отсутствие технической возможности доступа в здание. А это сложно оспорить. Или же девелоперы поднимают ежемесячную плату за работу на их территории настолько, что оказание услуг становится невыгодным, говорит он. Разбирательство, выигранное ‘Атлант-телекомом’, вряд ли станет прецедентом для других операторов, которых не пускают в бизнес-центры. Крупной компании проще расстаться с небольшим арендатором, чем вести тяжбы с девелоперами, считает директор по юридическим вопросам ‘Акадо-столицы’ Елена Гультяева.
23.08.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости