Купить Снять
Избранное
Избранное:

Элитный Петербург двинулся на острова

Элитный Петербург двинулся на острова

 

На первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга основное предложение уверенно смещается от центра в сторону островной части города, утверждают эксперты международной консалтинговой компании Colliers International. 

 

По итогам 2014 года в общем объеме предложения «элитки» существенно – с 8% до 42% –выросла доля квартир, расположенных на Крестовском острове. Увеличение предложения явилось следствием выхода на первичный рынок таких крупных жилых комплексов, как «Крестовский de luxe» (359 квартир) и «Привилегия» (334 квартиры). В то же время в центральной зоне Петербурга отмечается уменьшение предложения на первичном рынке (с 63% год назад до текущих 40%).

 

Аналитики Colliers International считают, что Крестовский остров, а также примыкающие к нему территории Петроградской стороны (Петровский остров, набережные Малой Невки и реки Ждановки) постепенно консолидируют объекты элитной жилой недвижимости, исключая со временем более низкий ценовой сегмент.

 

Однако возможности Крестовского для реализации новых качественных проектов практически исчерпаны вследствие перенасыщения будущими и уже реализованными жилыми комплексами. В то же время восточная часть Петровского острова обладает очень высоким потенциалом для дальнейшего развития жилых проектов класса премиум, в том числе за счет редевелопмента бывших промышленных территорий. В настоящее время здесь уже заявлены проекты девелоперов «Кортрос», RBI, Hovard, «Строительный трест».  

 

По мнению экспертов Colliers International, растущая популярность «островной» недвижимости в сегментах де люкс и премиум обусловлена особенностями запросов при покупке элитного жилья в Петербурге. Прежде всего, это высокая требовательность к видовым характеристикам объектов, и поэтому петербургские «острова-парки»  - Петровский, Крестовский, Каменный, Елагин – обладают огромным потенциалом для консолидации объектов элитной жилой недвижимости. «Да, потенциал новой застройки Крестовского острова уже ограничен, в то время как другие острова, напротив, предлагают рассмотреть возможность уединенного проживания на первой линии», – комментирует директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге Елизавета Конвей.

 

Крупнейшими из проектов, вышедших на рынок элитного жилья в Петербурге в 2014 году, стали жилые комплексы «Крестовский de luxe», «Привилегия» и «Verona» – они составили суммарно почти две трети от всего нового предложения. На начало 2015 года на рынке элитного жилья продажи квартир на первичном рынке осуществляются в 27 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 473 тыс. кв. м. В экспозиции сейчас насчитывается примерно 1600 квартир суммарной площадью около 224 тыс. кв. м (около 47% от общего объема рынка элитной недвижимости). Наибольший объем площадей приходится на жилые комплексы следующих девелоперов: «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад», «Возрождение Санкт-Петербурга», «Еврострой», «Леонтьевский Мыс» и «ЮИТ Санкт-Петербург». 

06.03.2015

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости