Купить Снять
Избранное
Избранное:

Квартиры в Ленобласти стали более востребованными

Квартиры в Ленобласти стали более востребованными

 

На петербургском рынке вторичной недвижимости аналитики отмечают смещение вектора спроса в сторону жилья, расположенного в Ленинградской области. По данным специалистов АН «Итака», в конце первого полугодия суммарная доля районов Ленобласти в общем объеме составила 30%.

 

Вторичная недвижимость в области в среднем почти в два раза дешевле городской – 48,8 тыс. рублей за квадратный метр против 94,5 тыс. руб. Несмотря на это, раньше квартиры в Ленобласти предпочитали в среднем 18% покупателей, остальные делали выбор в пользу недвижимости в черте Петербурга.

 

В мае этого года однокомнатные квартиры в области приобрели 12% покупателей, 35% купили двухкомнатные, еще 24% стали обладателями трехкомнатных. В городе процент покупок двух- и трехкомнатных квартир не так высок, здесь традиционно максимально востребованы «однушки» – их выбирают 25-35% клиентов. В среднем по 20% в общем объеме продаж приходится на «двушки» и «трешки».

 

Непростые экономические условия, снижение уровня доходов и неуверенность в завтрашнем дне заставляют покупателей идти на компромиссы и рассматривать более практичные варианты. Например, отказавшись от покупки «однушки» в городе, можно приобрести двух- или даже трехкомнатную квартиру в пригородах Петербурга.

 

В области средняя стоимость комнаты составляет 502,5 тыс. руб. Однокомнатные квартиры обходятся покупателям в среднем в 1,83 млн руб., двухкомнатные – 2,5 млн руб., трехкомнатные – 3,1 млн руб. Наиболее востребованы Всеволожский, Тосненский и Гатчинский районы Ленобласти.

 

По мнению аналитиков агентства, доля инвесторов и региональных покупателей в сегменте вторичной недвижимости заметно снижена. На рынке сегодня преобладают покупатели, нуждающиеся в срочном решении жилищного вопроса. «По предварительным данным, в июне снижение покупательской активности составит 35% по сравнению со среднегодовыми показателями 2014 года, – отметил Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака». – По оптимистичным прогнозам, благодаря реализации отложенного спроса и сезонным факторам, положительная динамика вернется уже в сентябре».

 

02.07.2015

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости