Купить Снять
Избранное
Избранное:

Загородный эконом-класс не теряет популярности

Загородный эконом-класс не теряет  популярности

 

Единственным сегментом рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который не показал снижения спроса в 2015 году, стал эконом-класс.  

 

По оценкам аналитиков Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), основной объем предложения загородных домов сконцентрирован во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском и Ломоносовском районах Ленинградской области. На них приходится в общей сложности около 60% выставленных на продажу объектов вторичного рынка.

 

Также эксперты АРИН считают, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года наблюдается изменение структуры предложения. «Доля домовладений эконом-класса показывает ощутимый рост. Сегодня она составляет более 50% в общей структуре предложения на вторичном рынке загородных домов. Это объясняется общими кризисными явлениями и смещением структуры спроса в пользу недорогих домовладений», – отмечает Андрей Петров, вице-президент по консалтингу и оценке АРИН. Он уточнил, что к данному сегменту аналитики относят домовладения стоимостью от 1 до 4,5 млн руб.

 

Наиболее дорогостоящие объекты в текущем предложении предлагаются к продаже в Приморском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга. Самая низкая стоимость загородных домов отмечается в Волховском и Лужском районах. «В этих локациях средняя цена выставленных на продажу объектов варьирует от 1,5 до 3,5 млн руб., а минимальные цены начинаются от 250 тыс. руб», – комментирует Андрей Петров. Среди районов с наиболее низкой средней ценой кв. метра в текущем предложении эксперт назвал Волосовский, Лужский, Кинигисеппский и Волховский.

 

В исследовании АРИН представлены данные и по статусам земельных участков. Сегодня на рынке наиболее широко представлены загородные дома, расположенные на земельных участках ИЖС (59% предложений). Дома на землях садоводств составляют 31% предложений. Объекты, расположенные на земельных участках с иными статусами, составляют около 10%.

 

Стоимость загородных домов (стоимость участков с домостроениями), руб.

 

Район

Макисмальная стоимость, руб.

Средняя стоимость, руб.

Минимальная стоимость, руб.

Волховский ЛО

10 500 000

2 100 000

200 000

Всеволожский ЛО

150 000 000

11 600 000

1 050 000

Выборгский ЛО

189 000 000

7 500 000

500 000

Выборгский СПб

80 000 000

14 800 000

2 300 000

Гатчинский ЛО

42 000 000

5 100 000

350 000

Кировский ЛО

20 800 000

4 800 000

400 000

Красносельский СПб

33 000 000

8 100 000

990 000

Курортный СПб

200 000 000

15 000 000

2 000 000

Ломоносовский ЛО

83 000 000

5 900 000

700 000

Лужский ЛО

12 300 000

2 300 000

350 000

Петродворцовый СПб

355 000 000

12 100 000

1 300 000

Приморский СПб

330 000 000

16 000 000

4 000 000

Приозерский ЛО

128 000 000

6 000 000

500 000

Пушкинский СПб

250 000 000

11 000 000

850 000

Тосненский ЛО

35 000 000

4 500 000

400 000

 

По данным АРИН

03.08.2015

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости