Купить Снять
Избранное
Избранное:

Горячая линия проведена в Росреестре

Горячая линия проведена в Росреестре

 

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 16 октября прошла горячая телефонная линия на тему: «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». На вопросы горожан отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Ольга Ащеулова.

 

Ниже приведены некоторые вопросы и ответы.

 

Вопрос: В какой срок подаются заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?

 

Ответ: В соответствии со статьями 24.18 и 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и на основании определением Верховного суда Российской Федерации от 15.07.2015 № а-АПГ15-15 оспорить в Комиссии возможно только актуальную кадастровую стоимость в течение пяти лет с даты внесения ее в ГКН либо до даты внесения в ГКН результатов очередной государственной кадастровой оценки.

 

В случае принятия комиссией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, установленной в соответствующем отчете, такая кадастровая стоимость вносится в ГКН с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, либо с даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, если такая кадастровая стоимость внесена после 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

 

Вопрос: Какие требования предъявляются к отчету об оценке рыночной стоимости объекта оценки?

 

Ответ: Требования, предъявляемые к отчету об оценке рыночной стоимости объекта оценки, установлены статьей 11 Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартом оценки № 3, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299.

 

Одно из отличий указанного Федеральной службы оценки (далее - ФСО) от предыдущей редакции, которая была утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254, состоит в том, что теперь электронная форма отчета об оценке должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика (оценщиков), который провел оценку, а также (а не «или», как было ранее) подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

 

Вопрос: Какие результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в настоящее время?

 

Ответ: В настоящее время можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости, утвержденные следующими приказами:

 

– приказами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербургу:

 

№ 365 от 17.10.2013 в отношении земельных участков по состоянию на 12.08.2013 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  24.10.2013),

 

№ 6 от 15.01.2013 в отношении объектов незавершенного строительства и сооружений по состоянию на 01.07.2012 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  14.03.2013),

 

№ 390 от 17.11.2014 в отношении помещений площадью более 3000 кв. м и зданий по состоянию на 28.05.2014 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  26.12.2014);

 

– приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № 59п от 27.08.2015 в отношении помещений менее 3000 кв. м, в том числе квартир и нежилых помещений, по состоянию на 01.12.2014 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  21.09.2015).

 

Вопрос: Где можно ознакомиться с кадастровыми отчетами и рыночными отчетами,  на основании которых изменена кадастровая стоимость?

 

Ответ: Отчеты об определении кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки и отчеты об оценке рыночной стоимости, на основании которых была изменена кадастровая стоимость по результатам рассмотрения споров в Комиссии, размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО) на официальном сайте Росреестра в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность».

 

Вопрос: Как можно самостоятельно узнать кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости?

 

Ответ: С результатами кадастровой оценки можно ознакомиться:

 

– на Публичной кадастровой карте Российской Федерации (http://maps.rosreestr.ru);

 

– на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости»;

 

– в Региональной информационной системе «Геоинформационная система Санкт-Петербурга».

 

Сведения о кадастровой стоимости предоставляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу. Для получения официальных сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо:

 

– обратиться с запросом в любой отдел МФЦ;

 

– воспользоваться порталом Росреестра, используя электронный сервис государственных услуг;

 

– направить запрос в Филиал почтовым отправлением в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в ГКН, установленный приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75. Справка об интересующих объектах предоставляется бесплатно.

 

23.10.2015

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости