Купить Снять
Избранное
Избранное:

Утверждены минимальные размеры капитала застройщика

Утверждены минимальные размеры капитала застройщика
Депутаты Госдумы приняли в окончательном чтении закон, устанавливающий требования к застройщикам, которые привлекают средства граждан для строительства домов на основании договоров долевого строительства.
 
В частности, определены размеры уставного капитала застройщика. Так, при площади всех объектов долевого строительства не более 100 тыс. кв. м он должен составлять не менее 150 млн руб.; при площади объектов не более 250 тыс. кв. м – не менее 400 млн руб.; при площади объектов долевого строительства не более 500 тыс. кв. м – не менее 800 млн руб. При площади всех объектов более 500 тыс. кв. м размер уставного капитала должен составлять 1 млрд руб. Кроме того, в отношении застройщика не должны проводиться процедуры ликвидации или банкротства, не должно быть долгов по налогам и сборам.
 
Если размер уставного капитала застройщик не соответствует требованиям закона, он вправе заключить договор поручительства по своим обязательствам. Такой договор должен предусматривать солидарную или субсидиарную ответственность поручителя перед дольщиком.
 
Проект закона предусматривает также возможность создания компенсационного фонда в целях дополнительной защиты прав дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками и в отношении которых (застройщиков) введены процедуры банкротства. Фонд может быть создан по решению правительства РФ. Средства фонда будут формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков. Размер и порядок обязательных отчислений, условия использования средства фонда будет также установлены правительством. Размер взноса не может превышать 1% от планируемой стоимости строительства дома.
 
Законопроект принят под названием «О внесении изменений в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ». Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, вступит в силу уже с 1 июля 2017 года. 
27.06.2016

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости