Купить Снять
Избранное
Избранное:

Прокуратура опротестовала типовые договоры теплоснобжения жилых домов

Прокуратура опротестовала типовые договоры теплоснобжения жилых домов
Прокуратура Санкт-Петербурга обращается в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исками о признании недействительными противоречащих закону условий договоров теплоснабжения жилых домов, заключенных между организациями, осуществляющими функции управления жилыми домами, и энергоснабжающими организациями, в частности, ГУП «ТЭК СПб». Такие договоры являются типовыми и содержат условия, устанавливающие не предусмотренные законом основания для ограничения и прекращения подачи тепловой энергии в жилые дома, а также условие, определяющее порядок учета количества потребляемой тепловой энергии при отсутствии приборов учета или их неисправности, которое противоречит п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, ст. 544 ГК РФ и изданным Правительством Российской Федерации правилам -Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, и Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 306 от 23.05.2006. Вышеуказанное условие о порядке учета количества потребляемой тепловой энергии определяет, что при отсутствии приборов учета или их неисправности учет количества потребляемой тепловой энергии с учетом потерь в тепловых сетях абонента производится энергоснабжающей организацией по договорной нагрузке и времени теплопотребления с корректировкой по фактическому режиму работы источника. Между тем, если абонентом по договору теплоснабжения является организация, осуществляющая функции управления жилым домом, которая заключила договор в целях удовлетворения потребностей граждан, проживающих в жилом доме, включение в договор такого условия противоречит действующему законодательству. В силу п. 8 вышеупомянутых Правил предоставления коммунальных услуг гражданам условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить этим Правилам. Как установлено в п. 19 названных Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется по специальной формуле, предусматривающей применение такого показателя, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги. Следовательно, при отсутствии приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию, объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета. При данных обстоятельствах условия договоров теплоснабжения жилых домов, которые устанавливают не предусмотренные законодательством основания ограничения или прекращения подачи тепловой энергии, а также определяют порядок учета количества потребляемой тепловой энергии при отсутствии приборов учета или их неисправности без применения норматива потребления коммунальных услуг, являются ничтожными как противоречащие действующему законодательству.
04.10.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Статьи о недвижимости