Купить Снять
Избранное
Избранное:

Всероссийское подорожание

Всероссийское подорожание

С января по июнь 2011 года стоимость аренды жилья выросла в 65% городов России


Ежемесячный мониторинг рынка аренды, проводившийся специалистами федерального портала по недвижимости «Мир квартир» в 22 российских регионах с января по июль текущего года, показал, что в 65% (14 городах) стоимость найма жилья за это время увеличилась, причем по всем категориям – от «однушек» до «трешек». «К июлю мы можем констатировать уверенный общий тренд на повышение стоимости аренды, даже несмотря на то, что цены достигали своей верхней границы в каждом отдельном городе в разное время», – отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов.

Петербург в «белые ночи» не дорог
Однокомнатные квартиры в Северной столице выгоднее всего было снимать в июне, а больше всего за них хотели получить в феврале. Таким образом, своего пика цены в этом году достигли в последний зимний месяц, тогда средняя стоимость аренды составила 20 356 рублей. После этого аппетиты владельцев недвижимости снижались вплоть до июня, когда «однушки» подешевели до 18 358 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры в Петербурге дороже всего предлагались в аренду в марте (28 505 рублей в месяц), а дешевле – тоже в июне
(26 010 рублей в месяц).

Цена аренды «трешек» не столь сильно варьируется месяц от месяца: максимальная средняя стоимость была отмечена в апреле (63 933 рубля в месяц), минимальная – в июне (62 395 рублей). «В июне город покидают студенты, а все, кто может себе позволить, арендуют вместо квартиры загородный дом или дачу – отсюда следует традиционный июньский спад, характерный для мегаполисов во всем мире», – отмечает Виктор Щеблецов.

Рынок аренды в июне не спасают даже традиционное проведение Петербургского международного экономического форума и туристический бум «белых ночей», так как в Северной столице хорошо развит сегмент частных отелей, пусть и поднимающих в это время цены, однако вполне справляющихся с потоком отдыхающих.

Москва и Подмосковье – разные тенденции
В Московской области дешевле всего в этом году можно было арендовать однокомнатную квартиру в январе, а дороже – в мае. После новогодних праздников средняя стоимость «однушки» составила 17 505 рублей в месяц и с тех пор неуклонно росла, достигнув своего пика в мае – 19 479 рублей. Двухкомнатные квартиры наиболее доступны для арендаторов были в марте (24 486 рублей), а дороже всего предлагались также в мае (26 238 рублей в месяц).

В Москве наиболее выгодным месяцем для съема жилья всех категорий оказался февраль, а сильнее всего аппетиты владельцев квартир выросли в апреле – в мае. Так, в феврале средняя стоимость однокомнатных квартир составила 27 883 рубля в месяц, двухкомнатных – 43 992 рубля, трехкомнатных – 93 765 рублей.

Однако в этом году владельцы квартир не стали ждать сентября и попытались поднять цену еще раз весной. Поэтому своего пика заявленная стоимость аренды достигла в апреле в категории однокомнатных (32 267 рублей в месяц) и трехкомнатных (100 690 рублей в месяц), а в мае максимально выросли и цены и на «двушки» – до 51 416 рублей в месяц. Впрочем, рынок подкорректировал амбиции арендодателей, и в июне их ожидания уже несколько снизились («однушки» – до 29 069 рублей, «двушки» – до 48 602 рублей в месяц).

Каждому городу – свой пик
За однокомнатные квартиры в Ростове-на-Дону больше всего владельцы просили в июле, меньше – в апреле. В этом южном городе в апреле за «однушку» запрашивали всего 9877 рублей. Затем аппетиты арендодателей стали расти, и максимальная стоимость – 12 768 рублей – пришлась на июль.

В Екатеринбурге двухкомнатные квартиры дешевле всего предлагали в аренду в феврале, а пик пришелся на январь. Сразу после Нового года средняя стоимость «двушки» составляла 27 600 рублей в месяц. В феврале цена резко снизилась (до 21 485 рублей), но в последующие месяцы владельцы вновь выставляли квартиры все дороже.

А, например, в Перми ценовые колебания оказались не столь существенны, хотя тоже имели положительную динамику. Если в марте средняя стоимость «однушек», сдаваемых в аренду, составила
12 129 рублей, то к июлю она увеличилась лишь до 12 768 рублей в месяц. 
Рубрика:

Аренда недвижимости

30.07.2011

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Аренда недвижимости"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости