Купить Снять
Избранное
Избранное:

Аренда: лето в феврале

Аренда: лето в феврале

Январь на рынке аренды жилья выдался довольно тихим, а вот в феврале активность поднялась практически до уровня летних месяцев

 
«Январь, как правило, – не сезон для рынка аренды жилья, однако в этот раз свое влияние оказали и климатические условия, – рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Сильные морозы существенно повлияли на активность людей – многие просто отказывались от просмотров».

Оттепель вернула спрос
Февраль вместе с потеплением принес повышение спроса. Как отмечают эксперты АРИН, активность арендаторов во второй половине месяца практически достигла летних показателей.
 
«Сейчас арендаторы стали более избирательны, – говорит Татьяна Болбошенко. – Если в прошлом году в первую очередь смотрели на арендные ставки, то сегодня сначала обращают внимание на ремонт квартиры и оснащенность мебелью и техникой».
 
Квартиры со старым ремонтом и мебелью, конечно, стоят дешевле. Например, в Красносельском районе такая «однушка» предлагается за 13-15 тыс. рублей в месяц – 
это существенно ниже рынка. Однако, как правило, даже по такой ставке объекты простаивают несколько недель.
 
Среди обязательных требований – оснащенность хорошей мебелью и бытовой техникой. Наряду с телевизором и стиральной машиной все больше арендаторов хотят видеть в квартире и посудомоечную машину. «Однокомнатные квартиры в новых домах  с хорошим ремонтом и мебелью сейчас стоят порядка 20 тысяч рублей в месяц, – говорит Татьяна Болбошенко. – Как правило, такие объекты уходят за 2-3 дня».

Север в моде
Южные районы города, как всегда, менее популярны, а вот квартиры в северных районах арендуются гораздо охотнее. Эксперты АРИН объясняют это тем, что в северных районах, особенно в Приморском, больше новых домов, где, как правило, качество жилья лучше. Что касается близкого расположения квартиры к станции метро – сегодня это играет роль лишь для тех арендаторов, у которых нет личного автотранспорта. Татьяна Болбошенко отмечает, что в последнее время доля арендаторов, у которых есть автомобили, выросла.
 
В последнее время увеличилась доля арендодателей, которые инвестируют в жилье. Как правило, это малогабаритные квартиры с хорошим ремонтом, расположенные недалеко от станций метро. Теперь, сдавая свои объекты в аренду, собственники оплачивают ипотечные кредиты.
 
«В этом году увеличилось количество заявок на аренду от контрактников – работников или студентов, которым структуры оплачивают аренду, – рассказывает Татьяна Болбошенко. – В частности, увеличилось количество арендаторов в Красносельском районе, где находится Военный институт внутренних войск МВД России, и в Выборгском районе, где расположен Военный институт физической культуры». Как правило, такие арендаторы предпочитают недорогое, но чистое жилье с качественным ремонтом и большой кухней. 
 
 
 
Рубрика:

Аренда недвижимости

27.02.2012

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Аренда недвижимости"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости