Купить Снять
Избранное
Избранное:

Арендодателю на заметку

Как сдать квартиру в аренду правильно.

 
Сдача недвижимости в аренду – это весьма прибыльно, но иногда такая деятельность сопряжена с определенными рисками. Чтобы заниматься сдачей жилья грамотно и максимально эффективно, нужно придерживаться нескольких простых принципов.

1. Выбор жильцов


Большое внимание следует уделять поиску будущих жильцов. Вопреки сложившемуся мнению, не всегда сдача квартиры в аренду друзьям или знакомым является хорошей идеей. Часто такие арендаторы задерживают арендную плату, пользуясь доверием владельца и ссылаясь на отсутствие денежных средств. Потребовать с этих жильцов срочно выплатить долг оказывается крайне сложно, так как договор с ними заключается редко.

Что касается поиска арендатора с помощью объявлений в интернете, то он также сопряжен с определенными рисками – незнакомые люди могут неаккуратно обращаться с имуществом, а могут и просто оказаться аферистами и заключить договор по поддельным документам. К плюсам такой стратегии можно отнести низкие затраты и большой выбор потенциальных клиентов.

Лучший способ поиска арендаторов – это обращение в агентство недвижимости. Риэлтор сможет верно оценить квартиру, дать ей соответствующую рекламу. Также сотрудники агентств берут на себя ответственность за оформление сделки и помогают разрешить конфликтные ситуации в случае их возникновения.

2.  Приватизация квартиры

Квартира, которая сдается в аренду, может стать объектом внимания мошенников в случае, если она не приватизирована. Арендаторы могут подделать документы и попытаться приватизировать ее на свое имя. Могут возникнуть и другие сложности: чтобы сдать недвижимость, не прошедшую приватизацию, потребуется не только письменное согласие всех членов семьи, которые проживают вместе с собственником недвижимости, но и разрешение муниципалитета. Чтобы не столкнуться с проблемами подобного рода, настоятельно рекомендуется предварительно осуществлять приватизацию жилой недвижимости.

3.  Больше информации об арендаторе!

Даже если договор был заключен по всем правилам, постарайтесь узнать о своем арендаторе как можно больше дополнительной информации – это может быть место его работы, телефоны родственников и друзей, точный адрес регистрации. Обладая этими данными, можно будет воздействовать на человека, если он съедет, не оплатив положенной суммы. Чтобы защитить себя, в договоре следует в обязательном порядке указывать реальную стоимость аренды.

4.  Косметический ремонт

Помимо вопросов безопасности, есть и другие моменты, которые следует учитывать при сдаче квартиры в аренду. Чтобы сдать жилье быстро и за хорошую цену, необходимо позаботиться о его привлекательном внешнем виде и оснащенности всеми основными предметами обихода. Для этого не следует тратить большого количества денег – достаточно просто вынести лишнюю мебель на помойку, навести порядок, приобрести основную бытовую технику. Небольшие вложения в ремонт жилища позволят сдать его не только быстрее, но и дороже.


Рубрика:

БКН Daily

22.12.2014
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "БКН Daily"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости