Купить Снять
Избранное
Избранное:

Как лучше получить налоговый вычет?

Два способа вернуть часть средств при покупке жилья


Коротко о вычете

Согласно законодательству РФ, каждый честный налогоплательщик раз в жизни имеет право вернуть часть суммы, потраченной на покупку собственного жилья. Причем неважно, в ипотеку покупалась квартира или нет – вычет предоставляется всем россиянам, которые впервые покупают недвижимость на территории родной страны. Еще один обязательный критерий: налогоплательщик должен платить налог по ставке 13%, то есть индивидуальные предприниматели и бизнесмены от государства возмещения не получат.
Вернуть можно налоги, уплаченные с 2 млн рублей. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, то возвращается 13% от ее итоговой стоимости. 

Если о самом бонусе от государства слышали почти все новоиспеченные владельцы собственного дома или квартиры, то о процедуре получения налогового вычета осведомлен далеко не каждый. 

Обращение в налоговую
Первый этап в истории с налоговым вычетом всегда одинаков: необходимо представить в налоговую инспекцию документы, касающиеся покупки жилья и доходов приобретателя. В инспекции по месту регистрации пояснят, какие документы потребуются. В этот список в любом случае войдет справка о доходах физического лица (2-НДФЛ). Надо отметить, что справку о доходах нужно взять не только с основного места работы. Получить такой документ необходимо от каждого работодателя, от которого гражданин получил доход, облагаемый налогами. Получается, что фрилансер также может претендовать на налоговый вычет. Но, конечно, если получает гонорары по всем правилам, а не в конверте.

В случае получения вычета через налоговую нужно заполнить еще один документ. 3-НДФЛ – налоговая декларация – имеет с недавних пор новую форму и содержание. С февраля 2015 года отчитываться стоит только при помощи обновленного бланка. Заполнять декларацию удобно при помощи специальной компьютерной программы, которая доступна для загрузки на сайте gnivc.ru. 

Налоговая или работодатель?
Налогоплательщик вправе выбирать, от кого он получит налоговый вычет – по месту работы или от налоговой. В зависимости от выбранного пути меняется процедура выплаты компенсации. 

Допустим, вычет будет получаться через налоговый орган. Подача документов может произойти в конце учетного периода. Так, за 2014 год отчитаться надо успеть до 30 апреля этого года. Период рассмотрения дела занимает до 3 месяцев. По итогам камеральной проверки налоговая служба возвращает заявителю деньги. Но не все сразу: за один календарный год можно получить средства только в объеме уплаченных налогов на доходы физического лица за прошлый отчетный период. Так как чаще всего общая сумма вычета при покупке квартиры приближена к максимально возможной (260 тысяч рублей), налоговый вычет можно получать годами. Причем в каждом отчетном периоде необходимо будет подавать все документы заново. 

Наиболее быстрым способом получения вычета считается способ, при котором сумма возвращается через работодателя. Но, разумеется, вычет через работодателя возможен только для штатных кадров. Можно не ждать окончания календарного года: документы можно подавать после получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Заполнять 3-НДФЛ в этом случае тоже не нужно. Кроме того, в такой ситуации камеральный период составляет всего 30 дней: после этого можно отнести уведомление из налоговой и заявление в бухгалтерию по месту работы. Порядок получения выплат в данном случае меняется: работодатель просто перестает удерживать подоходный налог с зарплаты подчиненного. Это продолжается до тех пор, пока не будет возмещена вся сумма вычета. В этом случае процесс для граждан с невысоким или средним доходом также растянется на несколько лет.

Два способа получить налоговый вычет отличны друг от друга, но основной минус у них общий: в любом случае придется каждый год заново предоставлять комплект документов. Получается, если квартира была куплена в ноябре-декабре, удобно получить вычет через налоговую: возврат будет сделан за весь отчетный период единовременно. Во всех остальных случаях решение вопроса через бухгалтерию по месту работы значительно сократит ожидание.

Согласно законодательству РФ, каждый честный налогоплательщик раз в жизни имеет право вернуть часть суммы, потраченной на покупку собственного жилья. Причем неважно, в ипотеку покупалась квартира или нет – вычет предоставляется всем россиянам, которые впервые покупают недвижимость на территории родной страны. Еще один обязательный критерий: налогоплательщик должен платить налог по ставке 13%, то есть индивидуальные предприниматели и бизнесмены от государства возмещения не получат.

Вернуть можно налоги, уплаченные с 2 млн рублей. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, то возвращается 13% от ее итоговой стоимости.

Если о самом бонусе от государства слышали почти все новоиспеченные владельцы собственного дома или квартиры, то о процедуре получения налогового вычета осведомлен далеко не каждый.

Обращение в налоговую

Первый этап в истории с налоговым вычетом всегда одинаков: необходимо представить в налоговую инспекцию документы, касающиеся покупки жилья и доходов приобретателя. В инспекции по месту регистрации пояснят, какие документы потребуются. В этот список в любом случае войдет справка о доходах физического лица (2-НДФЛ). Надо отметить, что справку о доходах нужно взять не только с основного места работы. Получить такой документ необходимо от каждого работодателя, от которого гражданин получил доход, облагаемый налогами. Получается, что фрилансер также может претендовать на налоговый вычет. Но, конечно, если получает гонорары по всем правилам, а не в конверте.

В случае получения вычета через налоговую нужно заполнить еще один документ. 3-НДФЛ – налоговая декларация – имеет с недавних пор новую форму и содержание. С февраля 2015 года отчитываться стоит только при помощи обновленного бланка. Заполнять декларацию удобно при помощи специальной компьютерной программы, которая доступна для загрузки на сайте gnivc.ru.

Налоговая или работодатель?

Налогоплательщик вправе выбирать, от кого он получит налоговый вычет – по месту работы или от налоговой. В зависимости от выбранного пути меняется процедура выплаты компенсации.

Допустим, вычет будет получаться через налоговый орган. Подача документов может произойти в конце учетного периода. Так, за 2014 год отчитаться надо успеть до 30 апреля этого года. Период рассмотрения дела занимает до 3 месяцев. По итогам камеральной проверки налоговая служба возвращает заявителю деньги. Но не все сразу: за один календарный год можно получить средства только в объеме уплаченных налогов на доходы физического лица за прошлый отчетный период. Так как чаще всего общая сумма вычета при покупке квартиры приближена к максимально возможной (260 тысяч рублей), налоговый вычет можно получать годами. Причем в каждом отчетном периоде необходимо будет подавать все документы заново.

Наиболее быстрым способом получения вычета считается способ, при котором сумма возвращается через работодателя. Но, разумеется, вычет через работодателя возможен только для штатных кадров. Можно не ждать окончания календарного года: документы можно подавать после получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Заполнять 3-НДФЛ в этом случае тоже не нужно. Кроме того, в такой ситуации камеральный период составляет всего 30 дней: после этого можно отнести уведомление из налоговой и заявление в бухгалтерию по месту работы. Порядок получения выплат в данном случае меняется: работодатель просто перестает удерживать подоходный налог с зарплаты подчиненного. Это продолжается до тех пор, пока не будет возмещена вся сумма вычета. В этом случае процесс для граждан с невысоким или средним доходом также растянется на несколько лет.

Два способа получить налоговый вычет отличны друг от друга, но основной минус у них общий: в любом случае придется каждый год заново предоставлять комплект документов. Получается, если квартира была куплена в ноябре-декабре, удобно получить вычет через налоговую: возврат будет сделан за весь отчетный период единовременно. Во всех остальных случаях решение вопроса через бухгалтерию по месту работы значительно сократит ожидание.


Рубрика:

БКН Daily

18.03.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "БКН Daily"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости