Купить Снять
Избранное
Избранное:

Нужно ли выплачивать долги по наследству

Долги по наследству: кто их выплачивает


Наследственное право в России предполагает, что вместе с имуществом к наследнику также переходят и долги умершего. Если наследников несколько, то они распределяются в равных долях между ними. Нередко выплата оставшегося после смерти долга обязательна, но есть ситуации, когда подобных выплат можно избежать или хотя бы в определенной степени сократить их.

Отказ от наследства

Прежде всего следует помнить, что в соответствии с правилами действующего законодательства наследник имеет право отказаться от принятия наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя – сделать это можно, написав соответствующее заявление и заверив его у нотариуса. Однако прибегать к такому способу избегания выплаты долга по наследству стоит только в том случае, если сумма долга равна или превышает стоимость завещанного имущества. В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ наследники несут ответственность по долгам только в пределах стоимости наследуемого имущества.
Отказ от наследства оформляется на все наследуемое имущество: то есть нельзя отказаться только от квартиры, обремененной долгами, но принять загородный дом и другие объекты, указанные в завещании. Оформить отказ можно как в пользу третьих лиц, так и без упоминания оных.

Долги по ипотеке

После смерти заемщика банк вправе обратиться к наследникам или поручителям для взыскания долга по ипотеке. Однако не стоит забывать о том, что кредиты не могут выдаваться без обязательного оформления страховки, и на сегодняшний день привлечь ипотечные средства без страхования жизни и трудоспособности заёмщика практически невозможно. Таким образом, после смерти заемщика именно страховая компания должна выплатить остаток долга, а наследники должны получить квартиру уже без обременения. 
Тем не менее, возможны случаи, когда страховая компания отказывается выплачивать ипотечный долг, не признавая конкретный случай страховым (сюда относятся смерть от радиации, в случае участия в военных действиях, гибель во время занятий спортом, от употребления некачественного алкоголя и многое другое). Поводом для отказа может стать и срок сообщения о наступлении страхового случая – в большинстве случаев рекомендовано уведомлять страховую компанию в течение 31 одного дня после смерти заемщика.
Если страховка оформлена не была или случай страховым не признан, ипотечные долги по наследству разделяются между наследниками в долях, равных долям наследуемого имущества. Если бремя долга оказывается чрезмерным, наследники могут обратиться в банк для продления срока кредитования или иной реструктуризации выплат. Второй путь – это продажа ипотечной квартиры, где часть вырученных средств отходит банку, а оставшиеся деньги делятся между наследниками.

Долги по ЖКХ

Долги по наследству по ЖКХ также переходят наследнику вместе с недвижимым имуществом. То есть, вступив в право наследования, новый собственник принимает на себя обязательства по оплате долгов. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за услуги ЖКХ наступает с момента регистрации права собственности на квартиру.
Срок исковой давности по взысканию долгов по коммунальным платежам в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года. Соответственно, и выплачивать долг по квартплате следует за последние три года. В случае проведения судебного заседания необходимо заявить ходатайство о применении сроков давности.

Прежде всего следует помнить, что в соответствии с правилами действующего законодательства наследник имеет право отказаться от принятия наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя – сделать это можно, написав соответствующее заявление и заверив его у нотариуса. Однако прибегать к такому способу избегания выплаты долга по наследству стоит только в том случае, если сумма долга равна или превышает стоимость завещанного имущества. В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ наследники несут ответственность по долгам только в пределах стоимости наследуемого имущества.

Отказ от наследства оформляется на все наследуемое имущество: то есть нельзя отказаться только от квартиры, обремененной долгами, но принять загородный дом и другие объекты, указанные в завещании. Оформить отказ можно как в пользу третьих лиц, так и без упоминания оных.

Долги по ипотеке

После смерти заемщика банк вправе обратиться к наследникам или поручителям для взыскания долга по ипотеке. Однако не стоит забывать о том, что кредиты не могут выдаваться без обязательного оформления страховки, и на сегодняшний день привлечь ипотечные средства без страхования жизни и трудоспособности заёмщика практически невозможно. Таким образом, после смерти заемщика именно страховая компания должна выплатить остаток долга, а наследники должны получить квартиру уже без обременения.

Тем не менее, возможны случаи, когда страховая компания отказывается выплачивать ипотечный долг, не признавая конкретный случай страховым (сюда относятся смерть от радиации, в случае участия в военных действиях, гибель во время занятий спортом, от употребления некачественного алкоголя и многое другое). Поводом для отказа может стать и срок сообщения о наступлении страхового случая – в большинстве случаев рекомендовано уведомлять страховую компанию в течение 31 одного дня после смерти заемщика.

Если страховка оформлена не была или случай страховым не признан, ипотечные долги по наследству разделяются между наследниками в долях, равных долям наследуемого имущества. Если бремя долга оказывается чрезмерным, наследники могут обратиться в банк для продления срока кредитования или иной реструктуризации выплат. Второй путь – это продажа ипотечной квартиры, где часть вырученных средств отходит банку, а оставшиеся деньги делятся между наследниками.

Долги по ЖКХ

Долги по наследству по ЖКХ также переходят наследнику вместе с недвижимым имуществом. То есть, вступив в право наследования, новый собственник принимает на себя обязательства по оплате долгов. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за услуги ЖКХ наступает с момента регистрации права собственности на квартиру.

Срок исковой давности по взысканию долгов по коммунальным платежам в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года. Соответственно, и выплачивать долг по квартплате следует за последние три года. В случае проведения судебного заседания необходимо заявить ходатайство о применении сроков давности.


Рубрика:

БКН Daily

19.03.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "БКН Daily"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости