Купить Снять
Избранное
Избранное:

Минимизация экологических рисков при покупке квартиры

Экология - первый пункт в выборе жилья.

 
Выбрать жилье с хорошей экологией помогут интернет и здравый смысл.

Критерии оценки

Выбирая жилье, люди первым делом смотрят его расположение, цену, близость метро и магазинов, вид из окна, и только месте на десятом ставят вопрос экологии. По данным госдоклада «О состоянии санитарно-эпидемиологического благополучия населения в Российской Федерации в 2013 году», 48% случаев заболеваний россиян вызваны загрязнением воздуха, питьевой воды и почвы. Качество здоровья человека напрямую зависит от того, что он ест, пьет и чем дышит.  При выборе жилья необходимо учитывать такие экологические показатели как наличие промзон и загруженных дорог в округе, статистика по загрязнению воды, близость ЛЭП и теплоэлектростанций. Вопреки самым оптимистичным прогнозам, общая экологическая ситуация в Петербурге плачевная, жители не задыхаются от смога и пыли лишь благодаря сильным ветрам с залива.

Выбирая жилье, люди первым делом смотрят его расположение, цену, близость метро и магазинов, вид из окна, и только месте на десятом ставят вопрос экологии. По данным госдоклада «О состоянии санитарно-эпидемиологического благополучия населения в Российской Федерации в 2013 году», 48% случаев заболеваний россиян вызваны загрязнением воздуха, питьевой воды и почвы. Качество здоровья человека напрямую зависит от того, что он ест, пьет и чем дышит.  При выборе жилья необходимо учитывать такие экологические показатели как наличие промзон и загруженных дорог в округе, статистика по загрязнению воды, близость ЛЭП и теплоэлектростанций. Вопреки самым оптимистичным прогнозам, общая экологическая ситуация в Петербурге плачевная, жители не задыхаются от смога и пыли лишь благодаря сильным ветрам с залива.

Чистые зоны

Каждый район Петербурга обладает собственной экологической картиной, однако дать однозначную оценку сложно. Наиболее благоприятными районами в плане экологии являются спальные и областные. 

Выборгский район - огромная территория от площади Ленина до поселка Песочный, она является одной из самых застраиваемых в городе. Загазованные транспортом Сампсониевский проспект и Выборгское шоссе,  повышенная концентрация фенола рядом с метро «Удельная» не критичны, пока в районе есть многочисленные озера и парки (Сосновка, Шуваловский и Удельный парки, Суздальские озера). Застройщики поняли всю привлекательность парковых зон и сейчас активно застраивают улицы рядом с крупнейшими парками района. Выборгский район обладает хорошими экологическими показателями в черте города, здесь много зелени, широкие улицы,  а выбрать жилье лучше поближе к озерам и паркам либо на третьестепенных улицах.

Соседний Калининский район тоже обладает неплохой экологией, в особенности северная часть, продуваемая ветрами. Именно ветра, которые многие недолюбливают, позволяют Петербургу хоть как-то дышать. Чем ближе к центру,  тем хуже качество воздуха, поэтому лучше выбрать жилье подальше от Арсенальной набережной и крупных транспортных артерий вроде Пискаревского проспекта. Мурино сейчас активно застраивается, там много зелени и воздух чище, однако Муринский ручей - это скорее минус района, так как в него сливаются сточные воды. В целом, ситуация удовлетворительная: парки и скверы спасают от автомобильных выхлопов, выбирать жилье лучше на северной стороне.  

Красносельский район лидирует в рейтинге самых экологически чистых районов Петербурга. Все благодаря обширным зеленым и водным зонам, они компенсируют загазованность проспекта Маршала Жукова, улицы Маршала Захарова и начала Петергофского шоссе (особенно летом). Чем дальше от КАД и шоссе, тем чище воздух, а вот водоемы крайне грязные. Сегодня активно застраивают конец Ленинского проспекта улицы Маршала Жукова. К сожалению, с притоком автомобилистов концентрация выхлопов увеличится.

Приморский район также в числе лидеров в плане экологии, поэтому и новостроек здесь много, а цены выше средних. Чистый ветер из Курортного района сдувает выхлопные газы, концентрирующиеся над Приморским шоссе, КАДом и ЗСД. Но за КАДом находятся также крупные свалки и очистные сооружения, запах с которых время от времени окутывает дома от метро «Комендантский проспект» до самого Юнтолово. Грязный воздух также и над крупными дорогами - улице Савушкина, Школьной и  Приморским проспекте. Однако в остальном экологическая ситуация в районе удовлетворительная. 

Фрунзенский район благодаря постройке новых станций метро стал гораздо доступнее, а экология находится в удовлетворительном состоянии для района средней удаленности от центра. Улицы Гашека, Олеко Дундича, Малая Балканская и Дунайский проспект - наиболее экологически благополучные, а в воздухе у станции «Купчино» содержатся соединения кобальта, хрома, свинца и никеля, там жить не рекомендуется. 

Петроградский район в плане экологии неоднороден. Самый «вредный» воздух с фенолом, пылью и оксидом углерода - на Петровском острове и вблизи него, так как тут много промышленных и фабричных зданий, а также на пересечении Каменноостровского и Большого проспектов, улицы Попова и проспекта Медиков. Застройка в этом районе плотная, как и поток машин через центр. А вот оазисом можно считать три острова: Каменный, Крестовский и Елагин, где жилья мало и оно очень дорогое. Чем ближе к этим островам и дальше от центра, тем меньше машин и заводов, а значит, и дышаться будет легче.

Каждый район Петербурга обладает собственной экологической картиной, однако дать однозначную оценку сложно. Наиболее благоприятными районами в плане экологии являются спальные и областные.

Выборгский район - огромная территория от площади Ленина до поселка Песочный, она является одной из самых застраиваемых в городе. Загазованные транспортом Сампсониевский проспект и Выборгское шоссе, повышенная концентрация фенола рядом с метро «Удельная» не критичны, пока в районе есть многочисленные озера и парки (Сосновка, Шуваловский и Удельный парки, Суздальские озера). Застройщики поняли всю привлекательность парковых зон и сейчас активно застраивают улицы рядом с крупнейшими парками района. Выборгский район обладает хорошими экологическими показателями в черте города, здесь много зелени, широкие улицы, а выбрать жилье лучше поближе к озерам и паркам либо на третьестепенных улицах.

Соседний Калининский район тоже обладает неплохой экологией, в особенности северная часть, продуваемая ветрами. Именно ветра, которые многие недолюбливают, позволяют Петербургу хоть как-то дышать. Чем ближе к центру, тем хуже качество воздуха, поэтому лучше выбрать жилье подальше от Арсенальной набережной и крупных транспортных артерий вроде Пискаревского проспекта. Мурино сейчас активно застраивается, там много зелени и воздух чище, однако Муринский ручей - это скорее минус района, так как в него сливаются сточные воды. В целом, ситуация удовлетворительная: парки и скверы спасают от автомобильных выхлопов, выбирать жилье лучше на северной стороне.

Красносельский район лидирует в рейтинге самых экологически чистых районов Петербурга. Все благодаря обширным зеленым и водным зонам, они компенсируют загазованность проспекта Маршала Жукова, улицы Маршала Захарова и начала Петергофского шоссе (особенно летом). Чем дальше от КАД и шоссе, тем чище воздух, а вот водоемы крайне грязные. Сегодня активно застраивают конец Ленинского проспекта улицы Маршала Жукова. К сожалению, с притоком автомобилистов концентрация выхлопов увеличится.

Приморский район также в числе лидеров в плане экологии, поэтому и новостроек здесь много, а цены выше средних. Чистый ветер из Курортного района сдувает выхлопные газы, концентрирующиеся над Приморским шоссе, КАДом и ЗСД. Но за КАДом находятся также крупные свалки и очистные сооружения, запах с которых время от времени окутывает дома от метро «Комендантский проспект» до самого Юнтолово. Грязный воздух также и над крупными дорогами - улице Савушкина, Школьной и Приморским проспекте. Однако в остальном экологическая ситуация в районе удовлетворительная.

Фрунзенский район благодаря постройке новых станций метро стал гораздо доступнее, а экология находится в удовлетворительном состоянии для района средней удаленности от центра. Улицы Гашека, Олеко Дундича, Малая Балканская и Дунайский проспект - наиболее экологически благополучные, а в воздухе у станции «Купчино» содержатся соединения кобальта, хрома, свинца и никеля, там жить не рекомендуется.

Петроградский район в плане экологии неоднороден. Самый «вредный» воздух с фенолом, пылью и оксидом углерода - на Петровском острове и вблизи него, так как тут много промышленных и фабричных зданий, а также на пересечении Каменноостровского и Большого проспектов, улицы Попова и проспекта Медиков. Застройка в этом районе плотная, как и поток машин через центр. А вот оазисом можно считать три острова: Каменный, Крестовский и Елагин, где жилья мало и оно очень дорогое. Чем ближе к этим островам и дальше от центра, тем меньше машин и заводов, а значит, и дышаться будет легче.

Места угрозы

Одними из самых грязных районов являются Красногвардейский, Невский, Центральный и Московский районы, в которых либо высокая концентрация транспорта, либо обилие промзон. В Красногвардейском районе много крупных промышленных предприятий и железная дорога, и поэтому высока доля выбросов ацетона и толуола в воздух. Хуже всего на улице Якорной, проспектах Заневском, Шаумяна, Маршала Блюхера и Энергетиков. Большая Нева на этом участке, река Оккервиль, Охта и Жерновка весьма загрязнены. В плане экологии Красногвардейский район для жизни не благоприятен. Невский район у застройщиков в последние годы не популярен в отличие от соседнего Кудрово, где сегодня строятся десятки домов.  К сожалению, Невский район – самый промышленный в городе. Работавший здесь когда-то химический комбинат закрыли, но осталось еще много предприятий, отравляющих воздух. В районе метро «Елизаровская» и «Ломоносовская» не рекомендуется подбирать себе жилье. 

Московский район полон контрастов, воздух и почва загрязнены в районе предприятия «Фармакон» и промзон на Рощинской улице, а также аэропорта Пулково. Зеленых зон немного: парк Победы, парк Авиаторов, Пулковский парк. Уровень чистоты прудов в этой части Петербурга оценен как высокий, реки вблизи предприятий тотально загрязнены. Наконец, в список экологически неблагоприятных районов входит и Центральный район, так как в нем наиболее высокая плотность застройки и поток машин, к тому же сюда не доходит очищающий воздух с залива. Здесь располагаются и многие промышленные объекты: автобаза на Короленко, ТЭЦ на Синопской набережной, крупная промзона на Обводном канале. Вредные выбросы компенсируют парки и зеленые насаждения, но центр перегружен, и экологичным, как ни крути, его не назовешь.

Одними из самых грязных районов являются Красногвардейский, Невский, Центральный и Московский районы, в которых либо высокая концентрация транспорта, либо обилие промзон. В Красногвардейском районе много крупных промышленных предприятий и железная дорога, и поэтому высока доля выбросов ацетона и толуола в воздух. Хуже всего на улице Якорной, проспектах Заневском, Шаумяна, Маршала Блюхера и Энергетиков. Большая Нева на этом участке, река Оккервиль, Охта и Жерновка весьма загрязнены. В плане экологии Красногвардейский район для жизни не благоприятен. Невский район у застройщиков в последние годы не популярен в отличие от соседнего Кудрово, где сегодня строятся десятки домов. К сожалению, Невский район – самый промышленный в городе. Работавший здесь когда-то химический комбинат закрыли, но осталось еще много предприятий, отравляющих воздух. В районе метро «Елизаровская» и «Ломоносовская» не рекомендуется подбирать себе жилье.

Московский район полон контрастов, воздух и почва загрязнены в районе предприятия «Фармакон» и промзон на Рощинской улице, а также аэропорта Пулково. Зеленых зон немного: парк Победы, парк Авиаторов, Пулковский парк. Уровень чистоты прудов в этой части Петербурга оценен как высокий, реки вблизи предприятий тотально загрязнены. Наконец, в список экологически неблагоприятных районов входит и Центральный район, так как в нем наиболее высокая плотность застройки и поток машин, к тому же сюда не доходит очищающий воздух с залива. Здесь располагаются и многие промышленные объекты: автобаза на Короленко, ТЭЦ на Синопской набережной, крупная промзона на Обводном канале. Вредные выбросы компенсируют парки и зеленые насаждения, но центр перегружен, и экологичным, как ни крути, его не назовешь.

Здоровье дороже

В интернете можно найти многочисленные отчеты об экологии районов Петербурга, но не каждый сможет их расшифровать. Прежде всего, необходимо полагаться на свой здравый смысл и исходить из того, что центр города всегда грязнее окраин, а обилие парков не спасает экологию промзон. Вывод один: в поисках чистого воздуха и воды придется выбрать жилье минимум в тридцати километрах от города. Безусловно, жителям Петербурга необходимо беречь оставшиеся парки, озера и скверы, требовать посадки новых, а властям положено бороться со свалками, устанавливать строгие экологические ограничения для предприятий и держать город в чистоте.

В интернете можно найти многочисленные отчеты об экологии районов Петербурга, но не каждый сможет их расшифровать. Прежде всего, необходимо полагаться на свой здравый смысл и исходить из того, что центр города всегда грязнее окраин, а обилие парков не спасает экологию промзон. Вывод один: в поисках чистого воздуха и воды придется выбрать жилье минимум в тридцати километрах от города. Безусловно, жителям Петербурга необходимо беречь оставшиеся парки, озера и скверы, требовать посадки новых, а властям положено бороться со свалками, устанавливать строгие экологические ограничения для предприятий и держать город в чистоте.




Рубрика:

БКН Daily

25.05.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "БКН Daily"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости