Купить Снять
Избранное
Избранное:

Проживание в коммуналке: права и обязанности

Как жить в коммунальной квартире, не допуская конфликтов с соседями?

 
Проживание в коммунальной квартире имеет свои нюансы. Если не соблюдать определенные правила, то избежать разногласий с соседями едва ли получится.

Тишина в коммуналке

Шум, крики, ругань, детский плач и лай собаки, а также громкая музыка и звуки телевизора – это наиболее распространенная причина для конфликтов между жильцами коммунальной квартиры. Как жить в коммуналке, никому не мешая? С 23-00 до 7-00 все те, кто находится в квартире, обязаны соблюдать режим тишины. В эти часы уровень шума не должен превышать 45 децибел, что приблизительно соответствует обычному разговору. С теми, кто нарушает это правило, можно бороться при помощи правоохранительных органов. Известны прецеденты, когда особо шумным жильцам приходилось продавать свою долю в квартире и переезжать.

Порядок в местах общего пользования

Шум, крики, ругань, детский плач и лай собаки, а также громкая музыка и звуки телевизора – это наиболее распространенная причина для конфликтов между жильцами коммунальной квартиры.  Как жить в коммуналке, никому не мешая?  С 23-00 до 7-00 все те, кто находится в квартире, обязаны соблюдать режим тишины. В эти часы уровень шума не должен превышать 45 децибел, что приблизительно соответствует обычному разговору. С теми, кто нарушает это правило, можно бороться при помощи правоохранительных органов. Известны прецеденты, когда особо шумным жильцам приходилось продавать свою долю в квартире и переезжать.

Порядок в местах общего пользования
Так как жить в коммуналке и при этом не пользоваться прихожей, коридором, кухней, ванной комнатой и туалетом невозможно, то логично, что все проживающие убирают места общего пользования по очереди. Законодательством не определено, в каком порядке и с какой периодичностью производится уборка, поэтому соседи договариваются об этом самостоятельно. Что касается использования площади таких помещений для расстановки мебели или хранения имущества жильцов – велосипедов, санок и т.д. – то она определяется соответственно долям в коммунальной квартире. Проще говоря, собственник двух комнат имеет право занимать большую площадь на кухне, чем его сосед, в собственности которого лишь одна комната.

Право на прием гостей
Все проживающие в коммунальной квартире вправе приглашать к себе гостей. Для этого им не нужно разрешение или одобрение соседей. При этом пришедшие в гости имеют полное право использовать места общего пользования – другие жильцы не должны им в этом препятствовать. Кроме того, не существует какого-то законодательно утвержденного алгоритма того, как жить в коммуналке и принимать у себя гостей на длительный срок.  Жильцы определяют это самостоятельно, договариваясь между собой о том, как долго в гостях пробудут чьи-то родственники или друзья.

Домашние животные в коммуналке
До 2006 года для того, чтобы завести кошку или собаку, проживающему в коммунальной квартире человеку следовало заручиться письменным согласием всех соседей по квартире. Есть ли сейчас закон, определяющий, как жить в коммуналке и содержать здесь домашних животных? В принципе, если не нарушены нормы санитарно-эпидемиологических требований, экологии и правила пожарной безопасности, а также права соседей по квартире и их интересы, заводить животных можно. Проблемы возникнут в том случае, если, например, у одного из собственников жилья есть аллергия на шерсть. С другой стороны, едва ли не выходящий за пределы комнаты своего хозяина кот сможет причинить кому-то из соседей неудобства. 

Таким образом, залогом спокойного и бесконфликтного проживания в коммуналке является, прежде всего, уважение прав соседей и соблюдение порядка.
Так как жить в коммуналке и при этом не пользоваться прихожей, коридором, кухней, ванной комнатой и туалетом невозможно, то логично, что все проживающие убирают места общего пользования по очереди. Законодательством не определено, в каком порядке и с какой периодичностью производится уборка, поэтому соседи договариваются об этом самостоятельно. Что касается использования площади таких помещений для расстановки мебели или хранения имущества жильцов – велосипедов, санок и т.д. – то она определяется соответственно долям в коммунальной квартире. Проще говоря, собственник двух комнат имеет право занимать большую площадь на кухне, чем его сосед, в собственности которого лишь одна комната.

Право на прием гостей

Все проживающие в коммунальной квартире вправе приглашать к себе гостей. Для этого им не нужно разрешение или одобрение соседей. При этом пришедшие в гости имеют полное право использовать места общего пользования – другие жильцы не должны им в этом препятствовать. Кроме того, не существует какого-то законодательно утвержденного алгоритма того, как жить в коммуналке и принимать у себя гостей на длительный срок. Жильцы определяют это самостоятельно, договариваясь между собой о том, как долго в гостях пробудут чьи-то родственники или друзья.

Домашние животные в коммуналке

До 2006 года для того, чтобы завести кошку или собаку, проживающему в коммунальной квартире человеку следовало заручиться письменным согласием всех соседей по квартире. Есть ли сейчас закон, определяющий, как жить в коммуналке и содержать здесь домашних животных? В принципе, если не нарушены нормы санитарно-эпидемиологических требований, экологии и правила пожарной безопасности, а также права соседей по квартире и их интересы, заводить животных можно. Проблемы возникнут в том случае, если, например, у одного из собственников жилья есть аллергия на шерсть. С другой стороны, едва ли не выходящий за пределы комнаты своего хозяина кот сможет причинить кому-то из соседей неудобства. Таким образом, залогом спокойного и бесконфликтного проживания в коммуналке является, прежде всего, уважение прав соседей и соблюдение порядка.


Рубрика:

БКН Daily

23.07.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "БКН Daily"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости