Купить Снять
Избранное
Избранное:

Инвесторы понизили активность

Инвесторы понизили активность

Объем инвестиций в мировой рынок недвижимости в 2015 году сократился на 3 %


Аналитики JLL представили краткий обзор итогов рынка инвестиций в недвижимость в 2015 году. По предварительным оценкам специалистов компании, глобальный объем инвестиционных сделок в долларовом выражении в 2015 году снизился по сравнению с предыдущим годом на 3 % – до 689 млрд долларов. В том числе в IV квартале показатель составил 194 млрд долларов, сократившись на 15 % к рекордному уровню аналогичного периода 2014 года.

Фактор доллара

Интересно, что в локальных валютах объем сделок с недвижимостью за 2015 год увеличился на 5 % – до 748 млрд долларов (при пересчете по фиксированному курсу). Таким образом, поясняется в обзоре JLL, снижение долларового значения инвестиционного показателя по регионам является следствием укрепления американской валюты. В свою очередь рынок недвижимости США продемонстрировал рекордный результат в 2015 году: 294 млрд долларов инвестиционных сделок, или рост на 9 % к предыдущему году, подчеркивают аналитики.

«Находясь в самом начале 2016 года, мы предполагаем, что в нынешнем году инвесторы будут более осторожными. В то же время нет никаких оснований ожидать значительного снижения активности, напротив, мы прогнозируем рост объема сделок по сравнению с прошедшим годом», –
комментирует Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL.

Эксперты JLL ожидают увеличения объема инвестиций в мировой рынок недвижимости в 2016 году до 720–730 млрд долларов.

В условиях замедляющегося экономического роста инвесторы продолжают искать варианты для вложения средств в разных секторах, говорится в документе JLL. По мнению Дэвида Грина-Моргана, ограниченность нового предложения на рынке недвижимости при увеличении объема капитала, направляемого на приобретение активов, может стимулировать инвесторов выходить на менее знакомые рынки и рассматривать альтернативные типы объектов, такие как студенческие общежития и дома престарелых.

Недвижимость регионов

Рассматривая ситуацию по регионам, специалисты JLL отмечают, что регион Северной и Южной Америки установил новый максимум в 2015 году: объем сделок вырос по сравнению с предыдущим годом на 4 % – до 313 млрд долларов. При том, что данный результат является рекордным, наблюдается снижение темпов его роста: так, в IV квартале было зафиксировано снижение к аналогичному периоду 2014 года на 9 %.

Основным драйвером продолжают оставаться США, где объем сделок достиг рекордного значения в 294 млрд долларов, в то время как остальные страны региона демонстрировали более скромные результаты. Так, во второй по объему сделок стране в регионе – Канаде – показатель снизился почти на 30 %.

В Европе в долларовом выражении объем сделок снизился в 2015 году на 9 % – до 253 млрд долларов, в то же время в локальной валюте результат был позитивным (увеличение на 8 % к 2014 году). Практически все основные страны региона продемонстрировали положительную динамику объема инвестиционных сделок к предыдущему году, особенно выделяются Германия и Скандинавия, где был зафиксирован почти 30%-ный рост. Сокращение инвестиционной активности эксперты JLL наблюдают только в Центральной и Восточной Европе.

Объем инвестиционных сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе снизился на 6 % по сравнению с результатом 2014 года – до 123 млрд долларов, в том числе показатель за IV квартал сократился на 15 % к аналогичному периоду прошлого года. По данным JLL, такой результат обусловлен в первую очередь динамикой в странах со слабой валютой – Японии и Австралии, продемонстрировавших снижение объема сделок примерно на 20 % в долларовом выражении. В то же время в Китае и Гонконге наблюдался рост показателя на 47 % и 65 % соответственно.
Рубрика:

Инвестиции

15.01.2016

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Инвестиции"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости