Купить Снять
Избранное
Избранное:

Коммерческая недвижимость

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Новости

В нашем каталоге представлены объекты для бизнеса: коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России.

Какие типы коммерческой недвижимости сегодня предлагают к продаже в Санкт-Петербурге? По функциональному назначению это могут быть офисы, помещения для торговли и сферы услуг, объекты гостиничной инфраструктуры, складские и производственные объекты, а также земельные участки коммерческого назначения. Иными словами, спектр предложений для желающих арендовать или купить коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге весьма широк.

Львиную долю предложений рынка аренды коммерческой недвижимости составляют офисные помещения в бизнес-центрах. В соответствии с принятой в профессиональной риэлторской среде классификацией, всем офисным зданиям присваивается тот или иной класс (A+, А, B, C). Помещения класса А являются самыми престижными, как правило, это «свежие» офисные здания в центральной части города, оборудованные встроенными паркингами, системами центрального кондиционирования, всеми современными средствами коммуникаций, с тактичной и ненавязчивой охраной. Соответственно, класс С – это чаще всего прошедшие реновацию административные и промышленные здания советского периода.

Офисные помещения могут предлагаться к аренде и продаже не только в деловых центрах. Немало офисов и в торговых зонах, а в центральных районах Петербурга – под офисы в жилых зданиях (в основном, на первых этажах).

Предлагаемые к продаже и в аренду помещения для предприятий торговли и сферы услуг также могут располагаться в общественных зданиях разного назначения, торговых и офисных центрах, а также на первых и цокольных этажах жилых зданий (встроенные и пристроенные коммерческие помещения).

Несмотря на то, что площади в торговых и офисных центрах давно уже не дефицит, предприниматели по-прежнему охотно открывают мини-отели, кафе, магазины, салоны красоты в спальных районах, либо желают купить офис в Санкт-Петербурге в шаговой доступности от жилых кварталов.

Нередко «материалом» для формирования таких объектов коммерческой недвижимости становятся неудобные для проживания квартиры – расположенные на первых этажах, с окнами на транспортные магистрали. Для того, чтобы стать ликвидным коммерческим объектом, а предприниматель мог получать легальный доход, такая квартира должна быть переведена в нежилой фонд.

При этом, в соответствии с ЖК РФ, необходимо выполнение ряда требований. Во-первых, это возможность организации отдельного от жилого подъезда входа. Во-вторых, под нежилым помещением не должны располагаться жилые квартиры.

При покупке отдельностоящих зданий и земельных участков коммерческого назначения будущему собственнику необходимо внимательно изучать множество документов, а также градостроительный план территории, в котором представлена информация о статусе, ограничениях и разрешенных видах использования земельных участков.