Купить Снять
Избранное
Избранное:

Заповедник для бизнеса

Заповедник для бизнеса

«ЮИТ Лентек» собрал участников рынка в индустриальном парке Greenstate в Горелово

 
6 сентября 2011 года в рамках международного форума PROEstate состоялся бизнес-тур в индустриальный парк Greenstate в Ленинградской области, организованный компанией ЗАО «ЮИТ Лентек». В ходе мероприятия состоялись презентация возможностей индустриального парка в Горелово, осмотр всей территории, объектов инфраструктуры и производственных помещений действующих резидентов и тематический круглый стол с участием экспертов.

Производство с комфортом
Многочисленные гости из различных регионов страны осмотрели Greenstate общей площадью 112,4 га. Участники мероприятия высоко оценили имеющуюся полную инженерную подготовку под строительство и все необходимые коммуникации. Близость к развязке КАД и Таллинского шоссе (1,7 км) обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям города. Персонал предприятий, размещенных в индустриальном парке, доставляется от метро на корпоративных автобусах резидентов, время в пути от метро «Проспект Ветеранов» – 10 минут.

Вся территория индустриального парка в Горелово разделена на две функциональные зоны: зону пищевых предприятий и зону логистики и производства прочих предприятий.

В 2007 году земельный участок был приобретен ЗАО «ЮИТ Лентек» в основном для продажи скандинавским компаниям. «На начальном этапе развития площадки предполагалось разместить 10-15 крупных резидентов, но 2008 год внес свои коррективы. Сегодня мы понимаем, что еще порядка 50 клиентов, заинтересованных в покупке небольших по площади участков, смогут вскоре построить здесь свои производства. Основная масса потенциальных клиентов – российские предприятия. Планируется завершить заключение контрактов с клиентами на оставшуюся часть земли в течение ближайших 5 лет», – отметил в ходе экскурсии Максим Соболев, директор по развитию объектов недвижимости ЗАО «ЮИТ Лентек».

В настоящее время уже введены в эксплуатацию логистический центр нового поколения «Гориго» (90 тыс. кв.м), сервисная станция по техническому обслуживанию аварийно-спасательных средств датской компании Viking Life-Saving Equipment (1500 кв.м). В 2010 году в индустриальном парке начал функционировать самый современный в России мясоперерабатывающий завод (29 тыс. кв.м), построенный по заказу финского концерна Atria Group plс и работающий под маркой «Пит-Продукт». В марте 2011 года были введены в эксплуатацию производственные помещения (8,2 тыс. кв.м) для упаковки косметической продукции Dermosil, дочернего предприятия Dermoshop в Петербурге.

Предмет для обсуждения

Неподдельный интерес участников мероприятия вызвал круглый стол, состоявшийся во второй части бизнес-тура. В ходе делового мероприятия прошла дискуссия на тему «Преимущества индустриального парка перед другими объектами коммерческой недвижимости для размещения новых производств».

Эксперты сошлись во мнении: индустриальный парк – отдельный вид коммерческой недвижимости. Самостоятельная попытка инвесторов построить предприятие в российской практике далеко не всегда оказывается успешна. Небольшой или средней компании выгоднее прийти в индустриальный парк, в котором львиную долю вопросов будет решать не отдельно взятый будущий собственник, а компания, оказывающая услугу по снижению рисков.

Как самостоятельное направление развития недвижимости индустриальные парки – только в начале пути. Большинство парков на территории Петербурга и Ленинградской области – это незастроенные территории, освоение которых собственники территорий планируют в следующие несколько лет. Однако по мере стабилизации ситуации в мировой экономике можно ожидать постепенного роста спроса на промышленные территории.

Рубрика:

Коммерческая недвижимость

11.09.2011
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Коммерческая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости