Купить Снять
Избранное
Избранное:

Отели-2011: больше и дешевле

Отели-2011: больше и дешевле

В ушедшем году в Петербурге появилось шесть новых гостиниц с номерным фондом более 50 номеров. А средняя цена номера оказалась ниже, чем в предыдущем году


Специалисты NAI Becar подготовили предварительный отчет по рынку гостиничной недвижимости Петербурга в 2011 году.

Плюс шесть
По данным КИСП, в Санкт-Петербурге работает 650 отелей. В 2011 году введено в эксплуатацию шесть отелей с номерным фондом более 50 номеров. Прирост качественного предложения составил 898 номеров. В течение года открылось также несколько мини-гостиниц и хостелов. Общее предложение качественного номерного фонда Петербурга в категорированных гостиницах с номерным фондом от 50 номеров на конец 2011 года - 14 296 номеров.

В Петербурге представлено 13 международных гостиничных сетей, которые управляют 25 отелями категорий 3-5*(совокупный номерной фонд – 7550 номеров).

По данным сайта ProHotel, средний уровень загрузки, рассчитываемый по данным 80 отелей Петербурга, по итогам 2010 года составил 57,4%, в январе-октябре 2011 года – 60,3%. Загрузка гостиниц в 2011 году в среднем была выше, чем в 2009-2010 годах.

Среднее значение стоимости номера в январе-октябре 2011 года составило 4020,85 рубля, что немного ниже аналогичного показателя, рассчитанного по итогам предыдущего года (4954,08 рубля).

Свои и чужие
Как и предыдущий, 2011 год характеризуется активностью девелоперов в гостиничном секторе. Городская администрация постоянно выделяет земельные участки для изысканий с целью развития на них гостиничных проектов.

На российский, в частности, петербургский рынок стремятся выйти новые международные операторы. 2011 год ознаменовался открытием первого в Восточной Европе и России отеля сети Starwood Hotels and Resorts Worldwide под брендом W Hotels Worldwide и новым для Петербурга брендом международного оператора InterContinental Hotels Group – Crowne Plaza. В 2012 году откроются первые отели операторов Four Seasons Hotels and Resorts, Domina Hotel Group, а также бутик-отель Indigo (еще один бренд IHG). А гостиничный оператор Hilton Hotels Corporation объявил о запуске в 2013 году на территории нового конгрессно-выставочного комплекса «ЭкспоФорум» в Шушарах двух отелей под брендами Hilton и Hampton by Hilton. Основной проект компании в Петербурге – отель 5* DoubleTree by Hilton на Малой Морской, 5, – будет построен к 2015 году

Развиваются и российские гостиничные сети. Так, сеть Alrosa Hotels открыла свой первый отель в Петербурге. Гостиницы «Октябрьская», «Санкт-Петербург» и «Ольгино» объединились под единым брендом и договорились о создании управляющий компании «Сититель». В планах компании – развитие сети уже существующих отелей и их модернизация, а также открытие новых объектов.

После открытия в 2010 году Staybridge Suites создание апартаментов получило дальнейшее развитие. В частности, ГК «Пионер» открыла продажи в апарт-отеле YE’S, возводимом у станции метро «Проспекта Просвещения» и входящем в состав одноименного МФК. Апартаменты могут приобрести не только компании, но и частные инвесторы. Строительство планируется завершить к концу 2013 года.

Тренды года
В Санкт-Петербурге продолжается развитие нового для города рекреационного направления – создание спа-отелей.

Наряду с ростом числа новых отелей в центре Петербурга, происходит постепенная децентрализация гостиничного рынка: отели открываются в спальных районах и в пригородах.

В 2011 году в Петербурге наблюдался рост показателя доходности гостиничных номеров. Активный рост предложения обострил конкуренцию, и большинство гостиниц разнообразили ценовую политику различными скидками и специальными предложениями, направленными прежде всего на привлечение туристов в низкий сезон.

В течение 2011 года были заявлены следующие крупные проекты:

• «КЦ Питер» в проекте реконструкции Сенного рынка планирует создать две гостиницы – на улице Ефимова и на Московском, 8, в доме Киселевской.

• ООО «Отель “Октябрьская”» намерено начать реализацию проекта реконструкции объектов, входящих в комплекс гостиницы.

• Холдинг «Адамант» уже в 2013 году планирует создать у станции метро «Ладожская» новый МФК «Заневский Каскад 3», который помимо торгового и офисного центров будет включать апарт-отель.

• В октябре 2011 года объявлено о начале реконструкция Никольского рынка. Проектом предусматривается строительство гостиницы с номерным фондом около 350 номеров. Управление новым отелем возьмет на себя крупнейший гостиничный оператор InterContinental Hotels Group.

• Инвестор ООО «Ремстройтур» планирует создание крупной гостиницы между Пироговской набережной и Оренбургской улицей.


Рубрика:

Коммерческая недвижимость

28.12.2011

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Коммерческая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости