Купить Снять
Избранное
Избранное:

Офисные девелоперы активизировались

Офисные девелоперы активизировались

В 2012 году девелоперы бизнес-центров в Петербурге заметно увеличили свою активность. До конца года ими заявлен ввод около 190 тыс. кв.м площадей, а к концу 2015 года в городе добавится около 800 тыс. кв.м новых офисов

 
Компания Maris | Part of the CBRE Affiliate Network подготовила прогноз развития  рынка офисной недвижимости Петербурга на 2012-2014 годы.
 
Плюс 800 тысяч метров 
Девелоперы рынка офисной недвижимости в 2012 году существенно увеличили свою активность. Если в начале года на этапе строительства находилось около 650 тыс. кв.м, то уже к началу лета на стадии строительства и реконструкции насчитывалось около 800 тыс. кв.м офисной недвижимости. Анонсированные сроки ввода – до конца 2014 года, однако, учитывая традиционные задержки ввода в эксплуатацию зданий в Петербурге, можно спокойно добавить еще год. Таким образом, до конца 2015 года в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию около 800 тыс. кв.м в бизнес-центрах класса А и В.
 
Присвоение класса офисной недвижимости девелоперами носит условный характер. Если ориентироваться на заявляемый класс, то большая часть строящихся офисных центров относится к классу А (59%, или 340 тыс. кв.м).

Классы и районы
Офисные центры класса А традиционно строятся в пяти районах города: в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском. Самые крупные строящиеся проекты класса А на текущий момент – «Невская Ратуша» в Центральном районе города и Lider Tower в Московском районе, самое высокое здание в Санкт-Петербурге.
 
География строительства офисных центров класса В более широка, но наибольшая доля строящейся офисной недвижимости приходится на Московский район. Самый крупный проект здесь – бизнес-центр «Собрание» на Цветочной улице (девелопер – «Адамант»).

Активные участники
Среди девелоперов офисной недвижимости наиболее активны холдинг «Империя», которому принадлежит сеть бизнес-центров «Сенатор», а также «Десна Девелопмент», которая строит офисные центры «Ренессанс Правда» на Херсонской улице,  «Ренессанс Премиум» на улице Решетникова.
 
До конца 2012 года девелоперами заявлен ввод около 190 тыс. кв.м офисной недвижимости. Такого объема новых офисных проектов будет достаточно для удовлетворения потребностей арендаторов при сохранении текущего уровня спроса.
 
Наиболее перспективными районами для строительства офисной недвижимости в Санкт-Петербурге являются Московский (территория вдоль Московского проспекта от Сенной площади до площади Победы), Петроградский, а также территории вблизи станций метро. 

Диаграммы: Maris | Part of the 
CBRE Affiliate network
 
 
Рубрика:

Коммерческая недвижимость

25.06.2012
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Коммерческая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости