Купить Снять
Избранное
Избранное:

Петербург категории 4*

Петербург категории 4*

За 2012 год номерной фонд петербургских отелей увеличился на 210 номеров за счет открытия двух гостиниц. В структуре номерного фонда доля отелей категории 4* составляет более половины общего объема качественного предложения

 
Специалисты компании GVA Sawyer представили отчет о развитии рынка гостиничной недвижимости Петербурга за 2012 год.

Картина предложения
По данным GVA Sawyer, на конец 2012 года в Петербурге функционировали 85 качественных гостиниц категории 3-5* с общим номерным фондом 15 740 номеров. За год в городе были открыты две гостиницы: «Бристоль» и «Балтия». Таким образом номерной фонд за 2012 год увеличился на 210 номеров, обе гостиницы относятся к категории 3*. Также окончательно открылась для посетителей гостиница Domina Prestige St Petersburg (5*, 109 номеров), хотя формальный ввод объекта в эксплуатацию произошел еще в 2011 году.
 
В структуре предложения с 2007 года доля гостиниц 3* уменьшилась на 15% за счет увеличения доли гостиниц 4*, доля гостиниц категории 5* осталась на прежнем уровне. В структуре номерного фонда доля отелей категории 4* составляет более половины общего объема качественного предложения (52%), в наименьшей степени представлены высококлассные гостиницы категории 5* (14%), доля гостиниц категории 3* составляет 34%.

Концепция-2018
Как сообщается в отчете GVA Sawyer, в Петербурге ведется разработка новой концепции развития гостиничной индустрии до 2018 года, в рамках которой предусматривается целевое выделение зданий под гостиничные объекты. Инвесторы, согласно данной концепции, смогут самостоятельно выбирать интересующие их объекты и претендовать на получение зданий от города целевым назначением. Концепция согласовывается в городском правительстве.
 
Эксперты GVA Sawyer в 2012 году отмечают тенденцию открытия гостиниц в среднесрочной перспективе в составе строящихся бизнес-центров и многофункциональных комплексов.
 
С 2012 года гостиницы в Петербурге начали проходить обязательную сертификацию согласно приказу Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ от 25.01.2011. На конец года о прохождении добровольной сертификации заявили два отеля: «Cronwell Inn Стремянная» и «Балтия» подтвердили статус гостиниц категории 3*.
 
В течение года была отмечена тенденция реновации номерного фонда гостиниц категории 3-4*. Так, работы по реновации проходят в гостиницах Novotel St Peterburg Centre и «Azimut Отель Санкт-Петербург».

Иностранцы идут
В последние 1-1,5 года ряд международных гостиничных операторов заявили о планах по расширению сети в Петербурге в среднесрочной перспективе. К примеру, о своей заинтересованности соообщили такие международные гостиничные операторы как Lotte Group, InterContinental Hotels Group, Hilton Worldwide.
 
По итогам 2012 года специалисты  GVA Sawyer отмечают, что не был введен ряд знаковых проектов, дата открытия которых была запланирована на минувший год. Среди таких проектов – Four Seasons Hotel Lion Palace St Petersburg, гостиница категории 5*, открытие которой переносилось неоднократно, а также гостиница на ул. Правды, 10, открытие которой планировалось в 2012 году. На 2013 год перенесено и открытие гостиницы Indigo St Petersburg Tchaikovskogo. Таким образом, большинство гостиниц с перенесенным сроком ввода являются гостиницами категории 5*.
 
Предполагается, что к концу 2013 года общий номерной фонд гостиниц в целом по городу составит 16,5 тыс. номеров. При увеличении туристического потока на гостиничном рынке будет наблюдаться дефицит качественного номерного фонда.

Тарифы уменьшились
Основные тенденции рынка гостиниц 2012 года, по мнению экспертов GVA Sawyer, – уменьшение темпов прироста номерного фонда по итогам года и заявления гостиничных операторов о расширении сетей.
 
По предварительным данным Северо-Западного регионального отделения Российского союза туриндустрии, по итогам 2012 года количество туристов, посетивших Петербург, может увеличиться на 3,6% по сравнению с 2011 годом и составить 5,7 млн человек. Согласно прогнозу городского Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, до 2016 года туристический поток в Петербург увеличится до 7 млн человек.
 
Заполняемость гостиниц в 2012 году незначительно выросла по сравнению с 2011 годом и составила для гостиниц категории 3* – 68-71%, для гостиниц категории 4* – 63-66% и 5* – 58-60%.
 
Продолжается тенденция снижения стоимости проживания в стандартном номере в качественных гостиницах категории 3-5* по сравнению со стоимостью проживания за аналогичные периоды последних лет. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года средняя стоимость в гостиницах 3* уменьшилась на 13% и составила 3200 рублей, в гостиницах 4* – уменьшилась на 18%, составив 4820 рублей. Стоимость размещения в стандартном номере в отелях категории 5* составила 10 970 рублей (снижение на 12%). 

Рубрика:

Коммерческая недвижимость

25.02.2013
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Коммерческая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости