Купить Снять
Избранное
Избранное:

В Петербурге откроются новые аутлеты

В Петербурге откроются новые аутлеты

Рынок торговой недвижимости реагирует на спрос на дисконт-центры


Эксперты компании Colliers International представили обзор актуальных тенденций на рынке торговой недвижимости Петербурга.

Качественная недвижимость почувствовала спрос

Как отмечают специалисты Colliers International, в связи с сокращением экономического потенциала нового девелопмента, высокой стоимостью капитала и неопределенностью в экономике рынок торговой недвижимости Петербурга переживает второй с 2009 года спад ввода новых проектов. Объем площадей в качественных торговых центрах не изменился за I квартал 2016 года и составляет на текущий момент 2,69 млн кв. м. При этом, как подчеркивается в обзоре, несмотря на снижение объемов строительства, планы по девелопменту включают реализацию ряда проектов торговых центров от регионального до районного и окружного форматов площадью 20-40 тыс. кв. м в восточной и северо-восточной частях города. 
 
Отсутствие новых проектов торговой недвижимости, падение оборота розничной торговли и отрицательная динамика покупательской способности стали стимулами для усиления ротации в качественных торговых центрах, признают аналитики. На сегодня, по их наблюдениям, ротация в таких проектах варьируется от 10 до 25% и происходит как за счет закрытия магазинов и прихода новых арендаторов, так и в связи со сменой помещений операторами в рамках одного торгового центра.
 
В свою очередь, ритейлеры в борьбе за покупателя не только предлагают новые программы лояльности, проводят больше специальных акций и распродаж, но и оптимизируют свое присутствие в торговых центрах, отдавая предпочтение самым качественным проектам и зонам с наибольшим трафиком. Наиболее качественные объекты торговой недвижимости, которые остаются «точками входа» для брендов на рынок или представляют интерес для дальнейшего развития, уже ощутили повышенный спрос со стороны арендаторов. По прогнозам экспертов Colliers International, до конца 2016 года в таких торговых центрах произойдет восстановление арендных ставок до рублевого докризисного эквивалента. 

Центры скидок актуальны

«В текущей ситуации яркая концепция работает не только на концентрацию трафика, но и на имидж торгового центра, от которого зависят арендные отношения. Одним из успешных примеров является ТРЦ “Рио”, где реализуется концепция семейного торгового центра, в рамках которой привлекаются edutainment-арендаторы и проекты. ТРЦ “Рио” активно сотрудничает с государственными культурными учреждениями, в частности, с Русским музеем по специально разработанной программе эстетического воспитания маленьких петербуржцев», – рассказывает об изменениях на рынке торговой недвижимости Маргарита Аристархова, региональный директор PM-департамента «Colliers International Россия».
 
По мнению экспертов Colliers International, развитию ритейлеров способствуют новые форматы торговой недвижимости, делающие ставку на стимулирование покупательского спроса. «Сегодня все больше людей меняют вектор потребления в сторону грамотного соотношения “цена-качество” продуктов, товаров и услуг. Такая тенденция привела к выходу на рынок ряда проектов, ориентированных на продажу товаров по сниженным ценам. Так, в прошлом году в Петербурге появился первый профессиональный аутлет-центр – Outlet Village Pulkovo, который предоставил возможность покупать со скидками до 70% одежду, обувь и аксессуары от международных брендов. В конце этого года свои двери для посетителей откроет самый крупный дисконт-центр города – обновленный ТЦ “Капитолий”. Кроме того, в Петербурге запланировано открытие еще одного аутлета», – отмечает Анна Никандрова, партнер, региональный директор департамента торговой недвижимости «Colliers International Россия».
Рубрика:

Коммерческая недвижимость

29.04.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Коммерческая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости