Купить Снять
Избранное
Избранное:

Осень на первичном рынке: конкуренция растет

Осень на первичном рынке: конкуренция растет

Объем предложения на петербургском рынке новостроек достаточно велик: покупателю есть из чего выбрать, и за свои деньги он хочет получить не просто квадратные метры, а действительно комфортное жилье – как по уровню обеспеченности социальной инфраструктурой, так и по другим параметрам. О том, что готовы предложить потребителю девелоперы в условиях высокой конкуренции, рассказывают участники нашего круглого стола

 

Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам ООО «КВС»:

Осенью этого года мы вывели в продажу сразу три новых объекта: «Линкор» в Красносельском районе, на территории «Балтийской жемчужины», «Амазонку» в Кронштадте и «Крутой берег» в Кировске. На примере этих объектов могу сказать, что при существующей конкуренции на рынке покупатели обращают внимание на многие факторы. В первую очередь это местоположение строящегося объекта, а именно расположение относительно центра, удаленность от станций метрополитена, окружающая инфраструктура. Следующий по важности фактор – это ценовой диапазон и планировочное решение. Также обязательно покупатель обращает внимание на архитектуру дома. Безусловно, на этапе окончательного выбора определяющими факторами являются репутация застройщика, форма договора и сроки осуществления проекта.

Во всех наших проектах мы стараемся предоставить покупателям возможность получать дополнительные блага уже после заселения в дома. Так, например, на территории уже построенного ЖК «Гуси-Лебеди» в Приморском районе мы строим физкультурно-оздоровительный комплекс. В строящемся ЖК «Иван-да-Марья» в Калининском районе мы запроектировали детский сад непосредственно в самом здании на первом этаже. Весной стартует наш новый мега-проект в Сертолово, где на территории застройки, помимо жилых домов, мы сами возводим детские сады, школу, культурно-развлекательный центр.

Так как наша компания работает по 214-му Федеральному закону, мы имеем возможность аккредитовать наши объекты во всех ведущих банках. Поэтому наши клиенты не испытывают неудобств в случае выбора ипотечной формы оплаты своей квартиры. Для тех, кому не нужна ипотека, мы предлагаем индивидуальный график рассрочки платежей на срок строительства объекта под 0,75% в месяц.

Что касается прогнозов, то мы ожидаем, что зимой-весной предложение постепенно переместится в ближайшие пригороды, даст о себе знать комплексное освоение территорий. Спрос не уменьшится, рост цен будет происходить в пределах инфляции.

 

Светлана Алексеева, руководитель отдела долевого строительства ООО «Городская недвижимость»:

Популярность тому или иному проекту в основном создает совокупность разных факторов (местоположение, архитектура, планировки, инфраструктура, цены и т.д.), а также перспективы развития района, в котором строится жилой комплекс. В особенности это касается тех проектов, которые находятся на старте продаж. В качестве примера могу привести ЖК «Морская звезда», который строится в Приморском районе. Объект вышел в продажу только в сентябре и, несмотря на то, что первое повышение цен на квартиры в комплексе уже состоялось, продолжает пользоваться высоким спросом. И это вполне объяснимо, так как даже сейчас цены остаются на очень привлекательном для покупателей уровне, учитывая, что это проект комфорт-класса.

Существует несколько вариантов рассрочек, предлагаемых застройщиками. Самый распространенный вариант – это рассрочка до окончания строительства дома, то есть до момента сдачи в эксплуатацию. Этот вариант интересен для покупателей, имеющих достаточно большой первый взнос, так как, скорее всего, на остаток стоимости квартиры будет начисляться определенный процент. Некоторые застройщики предлагают варианты оплаты с отсрочкой платежа: небольшой первый взнос, 10-20%, вносится сразу же, а остальная сумма – через определенный срок от трех месяцев до полугода, а иногда и более. Этот вариант очень хорошо подходит тем, кто продает свое жилье либо ждет открытия депозитного счета.

Самые длинные рассрочки предлагаются застройщиками, работающими по договору паевого взноса, и здесь срок рассрочки может достигать трех-четырех лет и более. Если же покупателям интересно длительное кредитование, то можно сказать, что на данный момент каждый надежный объект строительства аккредитован несколькими банками.

Рынок новостроек – организм живой и подвижный, поэтому давать какие-либо прогнозы на будущее довольно сложно. На сегодняшний день экспертами отмечается небольшой рост цен на строящееся жилье, с некоторым снижением цен на квартиры в готовых домах. Так как строительство ведется активно, в ближайшей перспективе можно ожидать выхода в продажу новых объектов, новых очередей.


Феликс Альбеков, директор по маркетингу группы компаний «РосСтройИнвест»:

Большинство покупателей выбирают квартиры в интересных для себя районах. Важное значение, безусловно, имеет цена – у людей есть определенная сумма на приобретение квартиры. Также покупатели обращают пристальное внимание на характеристики: материалы, из которых построен дом – кирпич, монолит или панельный жилой комплекс, планировки – оптимально ли распределены квадратные метры, инфраструктура жилого комплекса и района, близость детских садов и школ, наличие парковочных мест, техническое и инженерное оснащение жилого комплекса –
современные скоростные лифты, надежные системы охраны и видеонаблюдения и т.д., фасад – навесной вентилируемый фасад, штукатурка или кирпич. В последнее время большое значение приобретает архитектура – люди не хотят жить в однообразном многоэтажном доме, ничем не отличающемся от массовой застройки.

В наших жилых комплексах мы стремимся создать наиболее комфортную среду обитания для жителей, стараемся не просто построить детские площадки по минимуму, а предложить больше. Детские игровые городки, спортивные тренажеры – все это планируется в наших проектируемых комплексах, например, в новом ЖК «Город мастеров» в Калининском районе, продажи в котором планируется начать в ноябре.

Нашим будущим жильцам мы предлагаем и ипотеку, и рассрочку, в том числе беспроцентную, и скидки при 100%-й оплате.

По нашей оценке, зимой-весной 2013-2014 гг. общий спрос сохранится на прежнем уровне. А предложение значительно увеличится – откроются продажи во многих проектах комплексного освоения территории. Все это увеличит конкуренцию между застройщиками, тем самым даст возможность покупателям выбрать наиболее качественное, красивое и доступное жилье.


Беслан Берсиров, совладелец ЗАО «Строительный трест», заместитель генерального директора компании:

В сегменте комфорт-класса требования покупателей неизменны: они ищут качественное жилье в благоустроенных, удобных для жизни районах. Очень важны квартирография жилого комплекса, разумное соотношение квартир различного метража, наличие достаточного количества парковочных мест возле дома, современные инженерные системы. В последние годы большое значение для покупателей приобретает архитектурное решение жилого комплекса.

Привлекательность жилого комплекса для покупателей существенно повышает наличие собственных объектов социальной инфраструктуры. Этой осенью в двух жилых комплексах нашей компании – «Невский стиль» возле Удельного парка и «Небо» во Всеволожском районе – открылись детские сады, построенные силами застройщика, полностью на собственные средства. Аналогичное учебное заведение для дошкольников уже второй год работает в Кудрово, возле жилого комплекса «Капитал». Там же в этом году дали старт возведению первой общеобразовательной школы на 1600 учеников – самой крупной во всем Северо-Западном регионе.

Покупка недвижимости в компании «Строительный трест» возможна с помощью ипотечного кредита или рассрочки от застройщика, а также по новой системе Trade-in – обмена имеющейся квартиры, купленной в компании «Строительный трест» и еще не оформленной в собственность владельца, на недвижимость большего метража. Это удобно и выгодно для наших клиентов. Например, с помощью программы Trade-in можно сменить квартиру в городском комплексе на коттедж или таунхаус в ближайшем пригороде, в коттеджном поселке «Небо», а остаток оплачивать в рассрочку сроком до двух лет.

Опыт показывает, что наибольшей популярностью у покупателей пользуются квартиры в готовых домах, с максимально скорым сроком сдачи. В таких объектах стоимость квадратного метра растет наиболее интенсивно. Например, в жилом комплексе «Капитал» за последний год цены на отдельные квартиры выросли на 10-15%. За это время первые жилые корпуса комплекса были введены в эксплуатацию.


Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:

Наш жилой комплекс «Новый Оккервиль» широко известен на рынке как достойный пример сбалансированного развития территории, при котором жилые дома строятся одновременно с объектами инфраструктуры.

На данный момент у нас заселено два дома, активно возводится третья кирпично-монолитная очередь. Уже сейчас в «Новом Оккервиле» работают детский сад с интерактивным музеем, спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной, центр общей врачебной практики, оказывающий детям и взрослым бесплатные услуги по полису ОМС. Мы благоустроили прилегающую к домам территорию, превратив ее в парк Оккервиль с велодорожками и обустроенным пляжем. Также ведем строительство общеобразовательной школы, рассчитанной на жителей микрорайона «Новый Оккервиль».

Новый микрорайон может похвастать развитой бытовой инфраструктурой. В первых двух очередях расположились супермаркет, аптеки, пекарни, магазин «Здоровый малыш», отделение Сбербанка, магазин свежей молочной и мясной продукции от местного совхоза «Ручьи» и пр. Подобная инфраструктурная обустроенность сложилась благодаря тому, что мы принципиально не продаем, а только сдаем коммерческие помещения, осуществляя тщательный подбор арендаторов.

Также наших клиентов привлекают уникальные планировочные решения, разработанные нашими специалистами специально для домов «Нового Оккервиля». На данный момент мы предлагаем квартиры от 29 до 150 кв.м. В квартирах предусмотрены большие кухни – в среднем по 10-14 кв.м, глубокие застекленные балконы – в среднем по 3,5 кв.м.

Традиционно при покупке квартир у нас можно воспользоваться ипотекой от восьми крупнейших банков, рассрочкой от застройщика, средствами субсидий и материнского капитала.

9 ноября у нас открываются продажи в новых секциях третьей очереди «Нового Оккервиля». Квартиры будут продаваться в соответствии с 214-ФЗ. Традиционно на начальном этапе строительства можно приобрести квартиру по минимальной цене с максимальной рассрочкой от застройщика. Здесь у нас будет доступна рассрочка на три года.


Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

В настоящее время в нашей компании реализуется три проекта. Первый – тот, которым мы занимаемся уже давно. В настоящее время компания возводит уже вторую очередь ЖК комфорт-класса «Академ-Парк». Его сильной стороной, конечно, является местоположение: близко метро, рядом парковая зона.

Второй наш проект расположен на Петроградской стороне – «Дом на Гребецкой». Это проект бизнес-класса, и на первое место здесь, конечно, выходит локация. Масштаб проекта небольшой, он находится в историческом центре города, в укромном месте – это сильные стороны, которые для себя выделяет покупатель.

Третий, новый проект, который мы сейчас начинаем, – «Огни залива». Это будет большой квартал, возведенный на берегу Финского залива, между Ленинским проспектом и Дудергофским каналом, за проспектом Героев. Сейчас мы находимся на старте продаж. Это массовая застройка: три больших дома, в общей сложности более 2000 квартир. Конечно, здесь важнейшим критерием выбора покупателя является близость Финского залива, прекрасный чистый воздух. Более подробно о проекте мы будем рассказывать на осенней Ярмарке недвижимости.

В каждом нашем проекте предусмотрена социальная инфраструктура: детский сад или школа.

Кредитное предложение для своих дольщиков мы стараемся сформировать таким образом, чтобы банки различались по своим подходам. Одни банки концентрируются главным образом на доходах заемщика, другие больше внимания обращают на наличие кредитной истории или ставят более жесткие условия по возрастным параметрам. Программы также различаются. Лидируют на наших проектах те банки, которые считаются лидерами по ипотечному кредитованию в целом по Петербургу: ВТБ24, Сбербанк, Газпромбанк, банк «Санкт-Петербург», банк БФА. Кроме того, мы предлагаем во всех наших проектах рассрочку.

Мы считаем, что для рынка наступает время работы. Кончился период бурного роста, связанный с посткризисными явлениями и отложенным спросом. В настоящее время рынок стабилизирован, он стал высококонкурентным, и застройщики должны реально наполнить свои проекты, чтобы привлечь дольщиков.


Андрей Ильичев, коммерческий директор ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»:

Наши проекты привлекают покупателей в первую очередь местоположением и инфраструктурой – все наши объекты строятся в обжитых районах по соседству со станциями метро. Таких объектов становится все меньше, основные объемы строящегося жилья сейчас выводятся на рынок на окраине города и за КАД, там зачастую есть сложности с наличием даже минимальной инфраструктуры и с транспортной доступностью как на общественном, так и на личном транспорте.

Поэтому растет разница в цене между домами в обжитых и необжитых районах. Выбрав объект, покупатели уделяют внимание планировкам квартир. Архитектурный облик объекта также немаловажен, но для большинства покупателей он не играет решающей роли.

В каждом из строящихся или проектируемых нами объектов мы обязательно предусматриваем детский сад с огороженной детской площадкой, а также дополнительную детскую площадку для маленьких жильцов нашего комплекса, не являющихся воспитанниками этого детсада.

Для покупателей жилья наши объекты аккредитованы в 11 банках, и из многообразия программ каждый клиент может выбрать ту, которая подойдет именно в его ситуации. Кроме того, наша компания первой в Петербурге прошла аккредитацию на предоставление ипотеки на строящиеся апартаменты, сейчас уже пять банков могут предложить свои программы по этому новому для рынка продукту. Причем ипотеку по апартаментам некоторые банки дают на таких же выгодных условиях, как и на жилье.

Дальнейшее повышение цен будет серьезно различаться в зависимости от ликвидности предложения. Быстрее будут расти в цене ликвидные предложения в обжитых районах с хорошей транспортной доступностью, дефицит подобных объектов уже чувствуется. Предложения в районах новой массовой застройки могут столкнуться с недостаточно высоким спросом и повышенной конкуренцией. Это выразится в более медленном росте цен, а возможно, даже их падении на наименее ликвидных проектах.


Ирина Онищенко, генеральный директор ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» (входит в Etalon Group):

При выборе квартиры покупатели обычно рассматривают характеристики выбранного дома в комплексе, ведь каждый фактор имеет немаловажное значение: надежность и репутация застройщика, местоположение дома, цена квартиры, транспортная доступность, инфраструктура района, удобство планировочных решений.

Строительство социальных объектов сегодня является достаточно острым вопросом. Власти настаивают на том, чтобы все школы и детские сады в составе новых жилых комплексов строились за счет застройщика. Однако на сегодня это невыполнимо с юридической точки зрения, учитывая то, что мы работаем в том числе и по 214-му закону, согласно которому деньги дольщиков могут тратиться только на строительство жилья. Тем не менее мы продолжаем искать компромисс.

Так, в составе многих наших объектов есть школы и детские сады, которые были возведены застройщиком и выкуплены городом. Из недавних примеров – открытие детского сада в ЖК «Орбита» в сентябре 2013 года. В будущем одна из компаний, входящая в состав Etalon Group, будет участвовать в строительстве школы на 800 мест в ЖК «Ласточкино гнездо».

ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» предлагает покупателям квартир воспользоваться как ипотечным кредитом, так и нашими рассрочками. Компания «ЛенСпецСМУ» давно известна на рынке своими фирменными рассрочками. Они являются беспроцентными до момента сдачи дома в эксплуатацию. На сегодняшний день мы являемся единственной компанией на рынке, которая предлагает 10-летнюю рассрочку – до декабря 2023 года. Она действует при покупке двухкомнатной квартиры в жилом комплексе «Ласточкино гнездо».

Показатель объема выхода новых проектов в 2013 году превышает показатели последних нескольких лет. В связи с этим дефицита предложения на рынке строящегося жилья в ближайшее время не предвидится. По итогам 9 месяцев 2013 года средний рост цен на первичном рынке жилья составил 6-7%. До конца года цены еще могут вырасти в пределах 2%. В зимне-весенний период следующего года рост цен может составить порядка 3-4%.


Елена Пальчевская, коммерческий директор инвестиционно-строительной группы «Мавис»:

Для наших покупателей прежде всего важны местоположение будущего жилья и его стоимость. Все жилые комплексы ИСГ «Мавис» находятся недалеко от удобных выездов на КАД и в непосредственной близости от метро. Мы строим в основном в Мурино и Кудрово, привлекательных современных районах, застраивающихся новыми домами с качественными инженерными коммуникациями.

Что касается цен, мы стараемся предлагать оптимальное соотношение цены и качества. В нашем арсенале выгодные скидочные программы при 100%-й оплате или ипотеке.

Покупателям жилья во Всеволожском районе прежде всего интересны квартиры небольшого метража, поэтому в последних жилых комплексах «Мавис» – «Виктории» и «Прогрессе» – преобладают студии и однокомнатные квартиры.

ИСГ «Мавис» активно строит социальные объекты. Например, в Кудрово, на территории жилого комплекса «Прогресс», будет построен современный детский сад. В жилом комплексе «Мечта» первый этаж одного из корпусов полностью займет муниципальная поликлиника. Также мы отремонтировали дорогу в Мурино, будем расширять еще одну и, наконец, построим совершенно новую дорогу рядом с жилым комплексом «Виктория». На территории «Виктории» ИСГ «Мавис» за свой счет возведет детский сад, физкультурно-оздоровительный центр и два торговых комплекса. Плюс проектом планировки в Мурино предусматривается строительство пяти школ. В их возведении наша компания будет участвовать финансово.

Мы сотрудничаем практически со всеми основными банками, предлагающими наиболее интересные программы по ипотеке. Наши объекты аккредитованы Сбербанком, банками ВТБ, «Уралсиб», Райффайзенбанком, Газпромбанком и «Банком Москвы». Максимальная рассрочка до конца 2015 года представлена для жилого комплекса «Виктория».

Наиболее вероятно, что цены в 2014 году будут расти в пределах инфляции, застройщиков будет сдерживать высокая конкуренция. Предложение продолжит увеличиваться с вектором в сторону области. Спрос на объекты эконом-класса останется не менее активным, чем в 2013 году.


Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость»:

Покупателей интересует, безусловно, надежность компании: работа по 214-ФЗ, соблюдение сроков сдачи в эксплуатацию, опыт строительства и продаж, стандарты качества отделки квартир и мест общего пользования и стандарты обеспечения инфраструктурой. Клиенты стали более требовательными, в условиях конкуренции они стали более тщательно подходить к выбору застройщика. За хорошее качество и за надежность покупатель в настоящее время готов даже немного переплатить. Но зато он может быть уверенным в своем приобретении. Безусловно, дополнительными плюсами при выборе являются такие опции как наличие отделки, скорый срок введения в эксплуатацию, близость к метро, техническое оснащение дома.

Компания Setl City в ближайшие 7 лет возведет 16 объектов дошкольного и среднего образования общей площадью более 80 тыс. кв.м в двух проектах комплексного освоения территорий «Семь столиц» и «GreenЛандия». Планируется построить 7 детских садов на 980 детей и две школы на 1700 учеников в ЖК «Семь столиц» в Кудрово, а также 6 детских садов на 680 детей и школу на 1175 учеников в ЖК «GreenЛандия» в Мурино. Данная адресная программа рассчитана на 7 лет, по 2019 год включительно. За это время компания перечислит в бюджет Ленобласти более 2,3 млрд рублей в качестве налогов. Часть из них, согласно программе «Соцобъекты в обмен на налоги», будет возвращена застройщику в качестве компенсации за строительство детсадов и школ. В октябре был заложен первый камень в основание школы на 600 мест в «Семи столицах», а в июле этого года здесь началось строительство детского сада на 110 детей. В августе началось возведение еще двух садов на 240 мест в ЖК «GreenЛандия».

Пик продаж строящегося жилья традиционно придется на декабрь. Будут выходить на рынок новые интересные объекты, в том числе и в обжитых районах, и зонах, близких к центру города, а также новые очереди в крупных проектах. Растет строительная готовность проектов, вместе с тем, увеличивается и средняя цена. Есть все основания полагать, что такая ситуация сохранится и в дальнейшем и до конца года рост средней стоимости строящегося жилья составит порядка 0,5-1% в месяц.


Денис Савченко, исполнительный директор  ООО «IMD Group»:

Решающий фактор для покупателя на рынке загородной недвижимости – местоположение объекта. Многие хотели бы жить недалеко от города в зеленой зоне, но при этом важно, чтобы объект был обеспечен социальной инфраструктурой: детскими учреждениями, культурными и досуговыми центрами. Следующий важный момент при покупке жилья – соотношение цены и качества объекта. Если два этих фактора устраивают, покупатель смотрит на архитектурное решение.

В проекте нашего жилого комплекса «Черничная поляна» заложено строительство торгового центра площадью около 1 тыс. кв.м. Также на территории жилого комплекса будут находиться спортивные и детские площадки, парковочные места для жильцов, гостевые автостоянки. К каждому из домов подведены централизованные коммуникации, включая интернет, телевидение, телефонию. После завершения строительства в поселке появится удобная внутренняя инфраструктура, будут предоставляться высококачественные услуги по обслуживанию и охране территории.

Наши покупатели имеют все возможности для удобного приобретения недвижимости в рассрочку, что для многих сегодня предпочтительнее ипотеки, так как избавляет от долгой бумажной волокиты. При внесении половины суммы от стоимости жилья наши покупатели получают беспроцентную рассрочку до завершения возведения наших комплексов «Черничная поляна» или «Альпийская деревня». При внесении 20% от суммы – беспроцентную рассрочку на 6 месяцев. Тем, кто вносит сумму более 20%, компания предоставляет рассрочку до окончания строительства под один процент ежемесячно. Для тех, кто хочет единовременно оплатить полную стоимость жилья, мы предоставляем скидку 3%.

Рынок загородной недвижимости отличается сезонностью. Покупатели активизируются в ноябре-декабре, но уже с начала февраля наблюдается небольшой спад активности. Вновь покупательский спрос «оттаивает» обычно в середине весны, а следом за ростом спроса вверх следует и цена квадратного метра жилья. Можно прогнозировать, что и в этом году события будут развиваться по такому же сценарию.


Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС»:

Сейчас для покупателей нет неважных характеристик, и любой крупный девелопер, проектируя объект, подходит к этим вопросам комплексно. Мы постоянно совершенствуем свою концепцию «БК-Стандарт. Базовый комфорт». Из последних дополнений - во всех сдаваемых домах будут установлены «тревожные кнопки» а в отдельных проектах будет организовано постоянное патрулирование автомобиля группы быстрого реагирования, и все это помимо уже ставших традиционными более чем 20 параметров стандартов технического оснащения  всех наших жилых комплексов.

Что касается крупных объектов социальной инфраструктуры, то во всех без исключения новых и текущих масштабных проектах предусмотрено строительство школ и детсадов. Только в ЖК «Новое Мурино» мы в данный момент уже достраиваем первый детский сад, планируем возвести еще один и в ближайшее время приступим к строительству школы. Это позволит обеспечить потребности всех жителей нашего нового квартала. В настоящее время мы не представляем себе реализацию проектов комплексного освоения территории без строительства объектов социальной инфраструктуры.

Хорошо видно, что все большее количество квартир приобретается с использованием ипотеки. Аккредитация объектов на ранней стадии строительства дает возможность пробрести квартиру на максимально выгодных условиях. Специальные программы банков-партнеров позволяют подобрать широкий спектр предложений. Отдельно в этой области можно отметить рост региональных ипотечных сделок. Договор на приобретение квартиры в аккредитованном банками строящемся объекте можно заключить, не выезжая из своего региона, просто отправив документы экспресс-почтой.

Рост цен в ближайшие полгода будет достаточно умеренным. Учитывая возросшую нагрузку по созданию и возведению инфраструктуры на проекты в черте города, рост составит в среднем 8-9%. Рост стоимости в проектах вблизи черты города (Мурино, Кудрово и т.д.) будет колебаться в районе 5%.


Юусо Хиетанен, генеральный директор «NCC Жилищное строительство»:
 
Покупатели жилья в нашем проекте «Шведская крона» в первую очередь обращают внимание на местоположение и планировки. Проект расположен на границе с Удельным парком. Все квартиры отличаются рациональным использованием пространства, они достаточно просторны, с широкими балконами, лоджиями и террасами, в большинстве квартир есть гардеробные и кладовые. Проектом предусмотрено строительство детского сада общей площадью 1,4 тыс. кв.м. Квартиры в «Шведской кроне» можно приобрести в ипотеку по кредитным программам нескольких банков, среди которых Сбербанк, Газпромбанк, Нордеа-банк, Райффайзенбанк, ВТБ24 и другие.

Проектом «Эланд», строящимся возле станции метро «Девяткино», предусмотрено строительство детского сада на 236 мест. Квартиры в ЖК «Эланд» также можно приобрести в ипотеку по кредитным программам нескольких банков, в том числе по акции «12-12-12» от Сбербанка.

В начале июля этого года компания NCC открыла продажи нового жилого комплекса средней этажности Grona Lund, который находится в 7 км от границы Петербурга, на 11-м км Дороги жизни. Проектом предусмотрено строительство детского сада и поликлиники. На данный момент проект Grona Lund аккредитован в Райффайзенбанке и банке «Санкт-Петербург». С Райффайзенбанком концерн NCC достиг соглашения о снижении ставок для покупателей проекта Grona Lund на 0,25%.

Минимальный первый взнос составляет 15% от стоимости квартиры. Согласно условиям специальной акции Райффайзенбанка, ставка составит 12,5-14,5% годовых на период строительства, а после оформления права собственности будет снижена до 11,5-13,5%.

К настоящему моменту рынок полностью восстановился после кризиса и вступил в стадию сбалансированного развития. В условиях усиливающейся конкуренции все большее влияние на рынок оказывает потребительский спрос. Современные потребители не готовы экономить на комфорте и внимательны к качеству продукта. Рост цен на недвижимость характеризуется умеренностью и незначительно превышает показатель инфляции. В отсутствие экономических шоков подобная динамика развития рынка продолжится.






 

Рубрика:

Круглый стол

25.10.2013

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Круглый стол"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости