Купить Снять
Избранное
Избранное:

Мы знаем, как проводить сложные сделки с недвижимостью

Мы знаем, как проводить сложные сделки с недвижимостью

Искусству проведения сложных сделок научат в Центре подготовки специалистов в области недвижимости корпорации корпорации «Адвекс»

 
По сравнению с 90-ми годами, когда все только начиналось, когда спрос превышал предложение, а продавцы страшных комнат в коммуналках реально могли разъехаться по отдельным квартирам, сейчас и для продавцов, и для покупателей, а также для тех, кто их обслуживает, наступили не самые простые времена.

Кризис кардинально изменил ситуацию на рынке недвижимости. Число сложных сделок увеличилось в разы. По экспертной оценке специалистов нашего агентства, количество прямых покупок сократилось в восемь раз, редко когда один объект и продается, и покупается. Обычно таких объектов в цепочке несколько. И в каждом может быть ипотека определенного банка, и не одного. Кроме того, в цепи таких объектов кто-то может получать субсидию, а значит, должно быть согласование договора в Жилищном комитете и т.д. Вообще, 80% сделок с недвижимостью проходят с использованием кредитных средств, сертификатов или субсидий.

О том, что мы уже научились работать с двумя банками в одной цепи, сейчас и говорить не стоит. Но вот недавно прошла сделка, которая «привела в восторг» не только самого агента, но и все наше руководство. Она включала в себя цепочку объектов с использованием кредитных средств трех банков и субсидии в придачу. Сложность сделки заключалась не только в количестве банков. Дело в том, что такие ипотечные договоры сложны чисто юридически, в каждом своя форма закладной, свои условия выемки денежных средств. В этом конкретном случае одна техническая ошибка всего в одном из банковских договоров привела к невозможности денежных расчетов и исполнения условий договора с банком. Люди уставали ждать. Сделка была завершена почти через полгода титаническими усилиями всех действующих сторон. Вывод, который сделали многие по этой сделке, – надо уметь находить общий язык друг с другом, даже в самой сложной ситуации. И роль агентов по недвижимости при этом очень велика, поскольку они являются не только профессиональными помощниками при прохождении сделки, но и главными коммуникаторами в переговорах заинтересованных сторон, а также психотерапевтами в сложных жизненных ситуациях.

У нас в агентстве таких сложных сделок проходит все больше и больше. Вместе с ростом профессионализма растет и чувство уверенности, что мы одолеем еще более сложные варианты, уготованные судьбой. Получается как в спорте – еще быстрее, выше и сложнее. Мы держим такую планку, когда агентам приходится учиться ежедневно и ежеминутно.

Тех, кто любит учиться, кто хочет и готов решать варианты проведения сделок любой степени сложности, кого интересует прогрессивная оплата труда, которая зависит только от вашего желания и способности работать, кому интересен свободный график работы – милости просим к нам на работу и обучение.

Обучение проводят преподаватели Центра подготовки специалистов в области недвижимости корпорации «Адвекс. Недвижимость» на базе Василеостровского отделения по адресу: 12-я линия В.О., д. 27 (ст. метро «Василеостровская»).

Центр обучения имеет аккредитацию при Санкт-Петербургском Институте недвижимости, после окончания обучения и сдачи экзаменов слушатели получают сертификаты установленного образца.

Звоните и записывайтесь по телефону: 327-99-27 (с 10 до 20 часов по рабочим дням).

Комментарии (2)
Mildred 23 августа 2011 19:04
So excited I found this article as it made things much quciker!
23 августа 2011 19:04
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "На правах рекламы"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости